根据南宁市住房和城乡建设局网站数据显示，2024年11月前三周，南宁商品房网签数量持续上涨。2024年第45周（11月4日至10日），南宁商品房网签1138套，较前一周减少219套，环比下降16.14%；网签面积96819.72㎡，较前一周减少32373.38㎡，环比下降25.06%。第46周（11月11日至17日），南宁商品房网签1302套，较前一周增加164套，环比上涨14.41%；网签面积102972.67㎡，较前一周增加6152.95㎡，环比上涨6.36%。第47周（11月18日至24日），南宁商品房网签1356套，较前一周增加54套，环比上涨4.15%；网签面积104160.98㎡，较前一周增加1188.31㎡，环比上涨1.15%。
从成交数据来看，11月前三周网签数量最多的均为良庆区，累计成交1296套，网签面积104,747.8㎡；其次是江南区和青秀区，成交均表现不俗。
业内人士分析认为，11月前三周南宁楼市表现较亮眼，主要原因在于多个优质楼盘拿到了预售证，市场进入年底冲刺期。其中：第1周有3个住宅项目获取4张预售证，分别是北投上境、交投和顺学府以及中交公园学府一期，新增商品住宅392套、面积40794.97㎡；第2周有6个住宅项目获取7张预售证，分别是盛世誉府、龙祥苑、华润置地未来城市森屿、荣和伍壹华府西区、大华语山以及江南润府，新增商品住宅750套、面积79536.04㎡；第3周有1个住宅项目获取3张预售证，为轨道云著南区，新增商品住宅302套、面积30139.93㎡。
南宁土拍市场11月也迎来了一波又一波小高潮。11月20日，埌西一幅面积约7亩的成熟优质小地块被广西恒力地产集团有限公司以总价5152万元拿下，楼面价仅为5608元/㎡。该地块周边配套成熟，周边有名校南宁三美中学，地块容积率仅为1.8，南边是竹排江水系，闹中取静，适合打造高端学区盘。
11月27日，南宁成功拍出3幅优质地块。最受关注的是位于凤岭北长月巷以南、景晖巷以东的13.11亩地块。经过一个半小时的竞拍，最终由昆明邦兴置业有限责任公司以总价2.79亿元、楼面价12762元/㎡拿下，这一地价高于周边改善豪宅项目建发缦云和中海甲叁號院的地价。该地块地处凤岭北核心腹地，紧挨凤岭儿童公园和会展·航洋城，周边有月湾路小学和凤翔路学校等。进入南宁市场的邦泰集团将带来什么样的改善产品，令人期待。另外，广西恒力地产集团有限公司以总价1.43亿元拍下江南区沙棠街以东、文岭街以南的30.346亩地块，楼面价2611元/㎡。该地块紧邻华润置地江南中心，周边有江南公园和南宁市三中、民主路小学教育集团文岭小学。广西亿佳置业有限公司以总价3.72亿元拍下良庆区银海大道东侧、建设路以南两幅地块，合计约87.525亩。 （罗颢）
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