定公共环境品质筑幸福美好家园|环境_新浪财经

转自：成都日报锦观

定公共环境品质筑幸福美好家园

“10月开盘，一周热销1.5个亿”“最近一个月，已经清盘了”“我们小区环境好，交付零投诉，现在已经卖完了”“我们新开盘的这个户型已经没有了，改善性的，大家都很认可小区环境品质”……当前，天府新区新建商品住宅销售呈现出上扬态势，“小区环境品质”不仅成为开发企业引以为豪的亮点，也成为业主口碑相传、津津乐道的热词。

思路和出路

“面向美好人居环境”

“公园城市建设已经进入高品质建设的新阶段，核心就是要面向市民生活方式新需求，打造可感可及的高品质生活空间，这也是公园城市价值的核心体现。”天府新区总规划师匡晓明表示。住宅小区作为人们生活休憩的港湾，小区公共空间的环境品质直接影响到居民的生活质量，关系到人民群众的幸福感与获得感。

四川天府新区公园城市建设局负责人表示：“求真务实，一切从人民的需求出发，全力以赴回应人民对美好生活的向往，新区率先开展了新建商品住宅小区公共环境‘定品质’专项工作。”

“人民最需要什么我们抓什么”“小区品质高低与小区的定位定价有关，定品质就是符合预期”“如何顺应市场规律，引导业主和开发企业信守契约精神，调动开发商积极性，提高群众满意度，最终实现多方共赢。”天府新区总建筑师刘玉龙表示，“定品质”称得上是新形势下社区治理的创新举措。

变压力为动力，抢抓住房商品迭代的发展机遇，四川天府新区以公共环境“定品质”撬动商品住房大市场，以提升人居环境品质作为出发点，聚焦公区品质要素为抓手，从审批、销售、施工、验收、交付五大阶段将新建商品住宅小区公区“定品质”纳入全链条管理，管控要点涵盖景观环境、建筑品质、绿色智慧三大方面，涉及大门、围墙、架空层、公区装饰、海绵城市、智慧系统等15大关键要素，切实提升公共环境品质。

探索和成效

从“住有所居”到“住得宜居”

“楼下的社区邻里欢乐无边”：“下楼就能免费健身、读书、下棋，功能这么多，颜值还这么高。”和韵社区居民王大爷非常满意。天府新区聚焦居民全龄全时活动需求，创新提出儿童、社交、运动、文化、服务五大架空层功能。据统计，目前已有约11万平方米的底层架空空间正逐步打造呈现，居民下楼即可享受“和谐、便捷”的邻里交往机会，促进社区邻里情感互动和邻里关系的构建。

“回家的第一个温馨拥抱”：“刷脸自动开门，进入大堂就像回到客厅，里面有邻居在休憩和交流，感觉太温馨了”“大堂视线很通透，坐在这里可以看到庭院的绿植，比自家客厅还舒服”，花园城的李小姐说。大堂功能空间和景观体验是“美观、舒适、宜居”的重要体现。在新区的建设指引下，越来越多的房企提升入户大堂的空间设计，大堂通透开阔、内部装饰艺术典雅、智慧门禁系统安全便捷、休闲小憩舒适温馨，精心营造的入户大堂带来温馨的归家仪式感。

“回家路上的星空”：“出入口顶部的灯光设计，有星空的氛围感”“动线指引辨识度高，不用担心在车库迷路了”，业主李先生谈到停车设施一脸兴奋。车库的细节折射出人文关怀，是“安全、舒适、宜居”的重要体现。新区从地下车库动线、入户空间、电梯厅、过渡区、地下车库设施方面着手，让车库品质开始“卷起来”，入户指引变清晰、车库颜值大提升、停车布局更合理，一改大家对车库“光线昏暗、停车不便、找不到路”的固有印象，开车回家安全舒适、氛围感满满。

量变到质变

推动公园社区建设提质升级

2023年以来，新区21个新开发楼盘，全部实现公共空间精细化营造，围墙通透式打造，小区景观与街区绿化融为一体，构建透蓝渗绿、活力共享的开放式街区。建成海绵小区约77.8万平方米，实现年雨水回收利用约5亿立方米，节省了灌溉用水，有效降低了维护成本，同时缓解雨水管网的行洪压力，提高了城市韧性。设置智慧设施和终端1000余（套）部，拓展智慧应用场景。营建社区公共绿道约4.0公里，贯通“回家最后一公里”公园场景。智慧小区、生态阳台、屋顶绿化、底层架空绿化等多种措施同时发力，有效改善小区“小气候、微循环”。

公共环境“定品质”是天府新区在公园城市社区治理领域迈出的第一步。下一步，新区将深入研究管好、用好小区公共空间的体制机制，引导各方主体多元参与，共建、共治、共享，实现规划设计初衷，探索从规划管理到社区治理的转变路径。未来，天府新区将在更多领域先行先试，因势利导，推动公园城市建设全面提质升级。

李羌昼/文四川天府新区公园城市建设局供图