在海淀与西城分界处的甘家口，是新中国成立后北京在城外开辟的15个外迁居民安置点之一。上世纪90年代，伴随大规模危旧房改造，甘家口片区走向了现代化。然而，30年过去，曾经的模范居住区变得陈旧，片区亟待更新。实施老旧小区改造、织补公共空间短板、提升背街小巷环境……近年来，依托责任规划师制度，甘家口片区多个城市更新项目接连落地，街区面貌焕新。“咱甘家口越变越年轻了！”居民对身边的变化体味最深。
阜成路33号院内，居民在改造后的公共空间活动。本报记者 潘之望 摄忆往昔
村落变居住区 走过了几十年
说起甘家口，很多人脑海中首先涌现的是“一塔”“一园”“一林”。“一塔”即中央电视塔，“一园”即玉渊潭公园，“一林”则是钓鱼台银杏林。深秋至初冬，正是银杏大道最美的日子。前来打卡的年轻人或许不知道，作为居住区的甘家口，已走过几十年的历史。
在老甘家口人的回忆中，1954年甘家口村落之间还是大片的农田菜地，改建阜外大街时，迁移大量居民至此，甘家口居住区由此形成。这里有全北京最早的楼房社区，也是国家机关的聚集地。到了上世纪八九十年代，大规模的拆迁改造让甘家口的居住环境显著改善。
“海淀区甘家口危改小区首期一号楼工程日前完工，108户居民喜迁新居。建成后的甘家口小区将是集医院、学校、商业区、派出所及高标准公寓于一体的多功能新型小区。”在1994年11月12日的《北京晚报》上，一则简讯宣告了甘家口地区的好消息。2000年前后，两层高的甘家口百货改建成6层高的甘家口大厦，成为增光路东口的地标。
但是，随着时间流逝，曾经引以为荣的先进建筑，变成了老旧设施，日益增长的生活需求与城市硬件环境逐渐不适应。破解甘家口发展问题的答案，指向四个字——城市更新。2019年，海淀区建立了责任规划师制度，以专业力量协助街区治理。作为甘家口街道责任规划师，王伟娜在这儿一“扎”就是5年多。“我做的第一件事儿就是街区体检，给街道绘制画像，再找出问题和需求，协助街道谋划城市更新项目。”王伟娜介绍。
补短板
增添小微空间 老少各得其所
老街区里寸土寸金，每一处小微空间、每一条背街小巷都与居民日常生活的幸福指数息息相关。
周末一大早，居民王大姐带着小孙女出门，阜成路北二街的一处口袋公园让“一老一小”各得其所。别看公园地方不大，功能可不少，除了各式健身器材，还有孩子喜欢的秋千、攀爬坡道、滑梯和跷跷板等游乐器材。“每天人都特别多，咱们附近居民抬腿就能健身，孩子也有地儿玩。”王大姐笑着说。
王伟娜介绍，公园所在地原为一家KTV和两家小门店，其中部分房屋属于违法建设。为了拓宽阜成路北二街道路和进一步织补城市功能，甘家口街道对此处房屋依法进行腾退和拆除，改为全民健身的口袋公园，从2021年起免费对居民开放。
提质升级的小微空间不止一处。在甘家口小区32号楼西南侧，有处面积约524平方米的小广场。曾经，这块空地上只是零零散散摆放着几个陈旧的健身设施，利用率不高，如今，这里划分出健身活动、儿童娱乐、休闲步道等空间，还取消了与道路之间的高差，符合无障碍需求，确保老年人能够更方便地参与到社区活动中来。
“这是大家群策群力的结果。”王伟娜说，前期经过调研，街道迅速锁定了高频使用场地的目标“用户”，即甘东社区和阜北社区5767位居民，随后，再根据居民的实际需求对设计方案进行优化。
买菜、餐饮、停车等服务也是居民生活所需。今年夏天，三虎桥南路、北路全线实现焕新，两侧沿街建筑立面得到修整更新，还形成了3个小节点——京颐商场散乱的小商业被超市发、南城香等连锁品牌替代；月生福餐厅改建为社区服务站；百胜村路与三虎桥路交叉路口的违建被拆除，腾退空间增设口袋公园、增加车位，成为一处更加舒适有序的慢生活宜居街巷。
改老旧
路面外墙管线 陆续修复更换
甘家口街道老旧小区众多。如何改善居住环境？老旧小区综合整治直面居民的“急难愁盼”。
“我体会最深的就是路。”在阜成路33号院，家住甲三号楼的居民张大姐向记者道出曾经的烦恼：“我先生身体不好，每次用轮椅推着他上医院，路上都是缝，坑坑洼洼的。有次多亏是给他系着安全带，要不肯定摔了。”
33号院是一个承载着上世纪90年代末印记的住宅社区，曾是当地标志性建筑之一。然而，随着年头渐久，用社区居委会主任王珊珊的话说，以前小区里是石板路，路面因长期磨损而坑洼不平，外墙也因年久失修而斑驳脱落，屋面防水层破损导致雨季渗漏严重。
2023年，33号院启动老旧小区改造，今年7月基本完工，小区外墙、路面和公共活动空间都焕然一新，居民家中的上下水管线也进行了更换，再也不是锈迹斑斑的老旧管道。
快70岁的张大姐是热心人，作为楼门长，她对老旧小区改造感触颇深。“路面平整了，方便了老年人出行；再一个就是换上下水管道，真是个好事儿。”
甘家口街道办事处副主任徐洋介绍，目前街道已有西三环北路82号院、西三环北路86号院等33个老旧小区列入改造计划，其中13个项目已经完成。三里河路9号院还入选住建部“完整社区”试点项目，加装的两部电梯已交付运行。
“感觉咱小区、咱街道越变越年轻了！”四道口社区的居民聊起家门口的变化，满眼笑意。
增活力
片区改造提升 串起多个地标
未来的甘家口，还会有新变化。
“如果说北边主要以居住功能为主，南边就是更被大家熟悉的一些地标、景点。”王伟娜拿出街道地图，南侧一片蓝绿交织的区域，就是玉渊潭公园，公园以西是高达405米的中央电视塔，以东是著名的钓鱼台国宾馆。“单拿出一个点位，可能都是网红打卡地，但几个点位之间还没有很好的慢行系统串联起来。”
据介绍，目前街道正在率先推动中央电视塔周边片区公共空间改造提升。“这个范围内有永定河引水渠，有中塔公园，资源是很丰富的，但公共空间环境整体品质不均匀，滨水空间活力比较弱，文化特色不明显，交通也不太通畅。”王伟娜介绍，通过系统谋划，中塔片区更新将涵盖区域公共空间改造提升、城中村腾退等多个方面，并由多个主体负责实施推进。目前城中村腾退已经完成。
未来，玉渊潭北街、中央电视塔西路、西三环、京密引水渠、蓝靛厂南路等区域将打造成文化、休闲、商业融合发展的高品质空间，甘家口南部地区也将成为链接周边休闲绿色品质空间的重要枢纽。
“我就住甘家口，在甘家口工作也将近20年了。我想这么多年过去，甘家口城市更新有变，也有不变。”街道党群工作办副主任孟显楠说，从硬件环境上讲，甘家口更宜居了；从精神内核上看，甘家口的辨识度还在，文化底蕴还在。比如甘家口大厦，从上世纪50年代的副食商场发展成甘家口商场，后来成了甘家口百货，如今又变成甘家口大厦，业态升级了，但情怀没变。正是这份“变与不变”，让老街区的生命得以长久延续。
“城市是发展的，城市更新是一项长期的任务，也是一项系统的综合性工程。”街道党工委书记孙鹏说，今后甘家口将继续开展空间改造、业态提升等，依托城市更新项目提高居民生活的便利性、舒适度，激发街区发展活力。本报记者 陈雪柠
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