方便企业日常管理提高土地利用效率“工业上楼”助推“垂直生长”|土地利用_新浪财经

转自：安庆新闻网

11月22日，在宜秀经开区的安庆市恒怡多精彩科技有限公司的生产车间内，数十名工人各司其职，忙着赶制新一批的键盘模组。“年关将至，公司生产格外忙碌，目前正在全力完成12月的订单，并陆续接到明年1月的订单。”公司副总经理李方军说。

工人们正在赶制新一批的键盘模组。

该公司于2022年成立，是一家从事键盘、触摸板模组研发、生产、销售的高新技术企业。与一般的企业不同，这家公司把工厂建在了“楼上”。“我们这栋楼一共11层，1至3层主要是展厅、运营中心等，4至9层是公司的生产车间，再往上是办公、活动区域，层与层之间互不干扰。”李方军说，一方面，这种标准化厂房每层楼的层高、面积等均符合生产需求，企业可以“拎包入住”；另一方面，“工业上楼”模式大大方便了企业的日常管理、规划调整等。

今年，该公司投资1000余万元引进自动化、数字化生产设备，对5楼的生产车间开展试点升级，效果良好。“设备升级后，车间可以减少近20名工人，产品的一致性也提升了很多，我们打算继续推广到其他生产楼层。”李方军说，前三季度该公司实现产值1.5亿元，预计全年产值将达2亿元。

“‘工业上楼’是一种让企业在高楼中进行工业生产、办公、研发、设计的新型产业空间模式，打破‘摊大饼’式横向扩张路径，转向纵向布局，向空中拓展空间，提高土地利用效率。”宜秀经开区管委会副主任胡文英说。

2023年以来，宜秀区立足园区实际，根据《安徽省开发区“工业上楼”建筑设计指南（试行）》，结合“亩均论英雄”改革，推行“工业上楼”新模式。目前，该区已建成28.7万平方米多层工业用房，在建用房3.11万平方米，其中高层新型工业厂房9栋，标准化多层工业厂房13栋，配套研发中心、办公楼、公寓宿舍等，并规化一层层高5.1至5.4米，二层及以上层高3.9至4.2米，容积率为2.63，通过闲置低效用地清理，预计可拓展工业上楼项目用地437亩。

同时，该区按照“一楼一企、一楼一品”思路，精准招引脑科学高端医疗装备制造基地、数字文化产业基地、全自动固态硬盘制造产线等亿元以上项目10个，总投资26.66亿元。其中恒怡多精彩电脑键盘、星际数科数字文化产业基地、云视兴智能安防摄像头等8个项目已建成投产，领存集成电路固态硬盘、西柚健康家用医疗器械基地等2个项目已进入装饰装修阶段。2023年，试点楼实现工业产值3.9亿元，纳税722万元，两栋楼实现“单栋楼产值过亿”目标。