一觉醒来，有人每月房贷少了近千元！不过，房贷利率下调后为什么每人不一样？|房贷利率_新浪财经

转自：中国商报

【一觉醒来，有人每月房贷少了近千元！不过，#房贷利率下调后为什么每人不一样#？】#一觉醒来每月房贷少了近千元#10月25日，北京的王女士表示，她的房贷利率从4.75%降到了3.9%。2022年6月，刘波（化名）在北京购买了一套房子，随着LPR多次下调，他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%，月供每个月少了520元。而这次存量房贷利率下调，他的房贷利率又下调了85个基点，降到3.65%，月供能省近千元。不过，同样是LPR-30BP，为何每个人的房贷利率不一样？事实上，出现这种状况的主要原因是重定价日。有的人贷款重定价日是每年1月1日，有的人则是贷款放款日。还有人发现，这个月的月供反而多了。据刘波反馈，调整后，其10月的月供比之前多了200多元。这是什么原因？实际上，这种情况只发生在还款方式为等额本息的贷款上。招联首席研究员董希淼表示，还款方式为“等额本息”，当利率不变时，每月还款本息相同，其中本金会逐渐增加，利息会逐渐减少。你的房贷每月能省多少钱？#100万房贷20年少还近9万#