消存量优增量 迈向“住有宜居”, 南京存量住房“以旧换新”加速推进

消存量优增量 迈向“住有宜居”, 南京存量住房“以旧换新”加速推进
2024年10月17日 19:13 媒体滚动

转自:荔枝新闻

今年上半年,南京安居集团推出首批存量住房“以旧换新”试点活动。随着第二批、第三批房源的推出,目前该政策已试点推行接近半年,效果如何?

市民钱女士一家5口目前住在南京河西,年初萌生了置换更大一点房子的想法。在首批参与政策活动的南京建邺区某楼盘现场,她说:“老房子评估结果3天就下来了,非常快。房子离我现在住的地方也很近,户型、楼层都不错,所以我就选了这边。”

据楼盘负责人介绍,前来咨询存量住房以旧换新活动的购房群体,以改善居住人群为主,所置换的旧房子多为主城六区房龄较老的二手房:“他们主要第一个还是品质,其实第二个是新房和旧房的价格,建邺区现在对于以旧换新会有一个额外的补贴,然后包括前段时间南京市的房展会,也给到一些以旧换新客户有相应的政策补贴支持。”

在走访中记者注意到,南部新城区域中哪怕一些大户型高总价的楼盘也都受到了市民关注。楼盘工作人员:“转化率还是不错的,能够接近一半,直接换购的话大概在两个月之内就能够完成。”

与此同时,政策的助力也在持续推进。9月29日,《南京市巩固增强经济回升向好态势若干政策措施》发布,提出深化住房消费“以旧换新”,探索为“以旧换新”购房者提供存量房贷款转至新房等金融支持;着力释放更多住房需求,落实存量房贷利率调整、首付款比例调整等支持政策,促进市场稳定。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为,目前南京存量住房以旧换新活动推行已接近6个月,以旧换新活动已经全面开花,范围覆盖各个板块上百个项目,满足购房人不同的换房需求。

“中间没有差价缩短了房屋置换的周期,降低了房屋置换的成本,简化了旧房出售的流程,激发了国企和社会化房企的积极性,可以说是一举多得。”张辉说。

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