破局建筑外墙瓷砖装饰物安全隐患，继续关注解决之道。8月13日，条形码介绍了对于没有维修基金的白马高层，最终在多方努力下，被纳入了昆明老旧小区改造计划的案例，那对于再新一些的小区，这个问题能不能顺利解决呢？一起来关注2004年交房的天阳花园小区。
图片中，小区内的一处地面被人用锥筒进行了围挡，一些碎砖散落在地，甚至砸中了一旁的电动车。这几张图片都是天阳花园住户在2023年8月发到业主群里的，聊天记录里，一名业主请物业对建筑屋顶进行检查。
8月6号，记者来到这个小区，虽然现场早已清理干净，但是从当时的掉落地点向上看去，楼上有几户住户家的阳台玻璃下沿构筑物已经脱落。
而在环城西路一侧的建筑外墙上，同样也有几处砖块掉落的痕迹。临街商户说，他们曾目睹砖块掉落在店门口，感到十分后怕。
商户：“社区通知过，让我们小心砖，说要不就隔远点，要不就在里面。”
商户：“砖块就是从房顶上掉下来，现在已经修复好了。当时凹陷了一个三角形的砖块，一块的直接从那里掉下来。人没有受伤，但是当时我们的电动车停在这个位置损坏了。就是因为发生这个事情，所以我们都不敢往外面摆，平时我们也是尽量在屋子里面，担心东西会掉下来，再次发生以前这种情况。”
在小区的各单元门上，都可以看到小区物业张贴的关于确认小区各户维修基金的通知，以及外墙风险隐患拆除的通知。
在通知中小区物业表示，由于天阳花园建成时间久，部分楼栋已出现高空外檐与墙面瓷砖空鼓的现象，物业已多次组织空中作业人员清理，并与业主征询意见，启用维修基金或由涉及权益业主自筹修复。
由于使用维修基金程序复杂，且前期征询意见时，大部分业主均不同意自筹修复。物业为尽快消除安全隐患，将对小区内已发现的安全隐患进行拆除，维修费用将暂由物业垫付。
维修基金启用为何复杂？如何才能真正消除小区的安全隐患呢？小区物业管理处经理范先生说：从他们现在掌握的情况来看，现在同意使用维修基金或者自筹资金修缮的业主占比不高。
天阳花园物业公司经理 范先生：“很多业主不认可，内心来说可能是怕承担今后的一个责任，还有一个是怕涉及到相关费用要他们出，所以他们就很不愿意。”
目前物业把小区情况向相关部门进行了汇报，希望能够把小区纳入到老旧小区改造范围中。
天阳花园物业公司经理 范先生：“我们也写了书面的报告，向政府相关部门也报了。希望政府把我们小区纳入老旧小区改造，可能把这个小区的历史遗留问题解决。因为老旧小区太多了，所以他们就说，还没有把天阳花园纳入老旧小区，应该是去年就报的了。”
范经理说，为了保障住户的人身安全，他们平时会对小区建筑存在的安全隐患进行巡查，并定期排除。
但想要从根本上解决问题，还是需要进行彻底修缮。接下来，他们一方面将继续做小区住户的工作，一方面向有关部门申请以争取支持。
原标题：《外墙瓷砖从天而降砸坏电单车！住户进出提心吊胆……》
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