【读财报】TOP30上市房企6月销售额：环比上升近两成 中国海外发展、保利发展、万科居前三

转自：新华财经

新华财经北京7月23日电 主流上市房企2024年6月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2023年6月-2024年6月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示，6月地产市场销售额、销售面积环比均有所回升。

6月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2447.85亿元，较2023年同期下降25.77%，较2024年5月上升19.17%。

6月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1306.33万平方米，较2023年同期下降34.65%，较2024年5月上升6.17%。

6月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为16408.83元／平方米，较2023年同期下降11.95%，较2024年5月上升3.24%。

6月销售额环比上升19.17%

整体来看，6月销售额TOP30上市房企销售同比下降、环比上升。数据显示，6月销售额TOP30房企合计销售额为2447.85亿元，较2023年同期下降25.77%，较2024年5月上升19.17%。

图2：2024年6月销售额TOP30上市房企

6月，销售金额超过200亿元的上市房企包括中国海外发展、保利发展等4家。

中国海外发展6月销售额居首，实现签约金额466.77亿元，同比增长40.6%。保利发展位居第二，销售额为420.14亿元，同比增长4.62%。

6家房企实现销售额同比正增长，绿城中国、远洋集团6月销售额同比增速均超二成。

另一方面，融信中国、金地集团等公司6月销售额同比降幅超过四成。根据金地集团业绩预告，公司预计2024年半年度归属于母公司所有者的净利润为-300,000万元到-360,000万元，预计2024年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-246,000万元到-306,000万元。

6月销售面积环比上升6.17%

6月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1306.33万平方米，较2023年同期下降34.65%，较2024年5月上升6.17%。

图3：2024年6月销售面积TOP30上市房企

6月，销售面积超过100万平方米的上市房企包括保利发展、万科等4家。

保利发展6月销售面积居首，实现签约面积206.42万平方米，同比下降11.31%。万科位居第二，销售面积为197万平方米，同比下降21.83%。

5家房企实现销售面积同比正增长。其中，中国金茂6月销售面积同比增长26.18%至81万平方米，增速位列第一。此外，绿城中国、越秀地产6月销售面积同比实现正增长。

碧桂园、ST中南等公司6月销售面积出现负增长。值得注意的是，7月10日，ST中南发布股票终止上市暨摘牌的公告。公司股票在2024年4月3日至2024年5月8日期间，连续二十个交易日收盘价均低于1元，触及终止上市情形，ST中南股票于2024年7月11日摘牌。

6月销售均价环比上升3.24%

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。6月销售均价TOP30上市房企的平均销售均价为16408.83元／平方米，较2023年同期下降11.95%，较2024年5月上升3.24%。

图4：2024年6月销售均价TOP30上市房企

其中，合生创展集团2023年6月销售均价达到34495.01元／平方米，同比增长14.05%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元／平方米的企业还包括绿城中国、中国海外发展、越秀地产等6家公司。

18家房企6月销售均价同比下滑。其中，降幅超过30%的房企有3家，包括融信中国、时代中国控股等。

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编辑：胡晨曦

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