【读财报】TOP30上市房企6月销售额:环比上升近两成 中国海外发展、保利发展、万科居前三

【读财报】TOP30上市房企6月销售额:环比上升近两成 中国海外发展、保利发展、万科居前三
2024年07月23日 07:30 中国金融信息网

转自:新华财经

新华财经北京7月23日电 主流上市房企2024年6月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后,以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本,分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1:2023年6月-2024年6月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价图1:2023年6月-2024年6月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示,6月地产市场销售额、销售面积环比均有所回升。

6月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2447.85亿元,较2023年同期下降25.77%,较2024年5月上升19.17%。

6月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1306.33万平方米,较2023年同期下降34.65%,较2024年5月上升6.17%。

6月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为16408.83元/平方米,较2023年同期下降11.95%,较2024年5月上升3.24%。

6月销售额环比上升19.17%

整体来看,6月销售额TOP30上市房企销售同比下降、环比上升。数据显示,6月销售额TOP30房企合计销售额为2447.85亿元,较2023年同期下降25.77%,较2024年5月上升19.17%。

图2:2024年6月销售额TOP30上市房企图2:2024年6月销售额TOP30上市房企

6月,销售金额超过200亿元的上市房企包括中国海外发展、保利发展等4家。

中国海外发展6月销售额居首,实现签约金额466.77亿元,同比增长40.6%。保利发展位居第二,销售额为420.14亿元,同比增长4.62%。

6家房企实现销售额同比正增长,绿城中国、远洋集团6月销售额同比增速均超二成。

另一方面,融信中国、金地集团等公司6月销售额同比降幅超过四成。根据金地集团业绩预告,公司预计2024年半年度归属于母公司所有者的净利润为-300,000万元到-360,000万元,预计2024年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-246,000万元到-306,000万元。

6月销售面积环比上升6.17%

6月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1306.33万平方米,较2023年同期下降34.65%,较2024年5月上升6.17%。

图3:2024年6月销售面积TOP30上市房企图3:2024年6月销售面积TOP30上市房企

6月,销售面积超过100万平方米的上市房企包括保利发展、万科等4家。

保利发展6月销售面积居首,实现签约面积206.42万平方米,同比下降11.31%。万科位居第二,销售面积为197万平方米,同比下降21.83%。

5家房企实现销售面积同比正增长。其中,中国金茂6月销售面积同比增长26.18%至81万平方米,增速位列第一。此外,绿城中国、越秀地产6月销售面积同比实现正增长。

碧桂园、ST中南等公司6月销售面积出现负增长。值得注意的是,7月10日,ST中南发布股票终止上市暨摘牌的公告。公司股票在2024年4月3日至2024年5月8日期间,连续二十个交易日收盘价均低于1元,触及终止上市情形,ST中南股票于2024年7月11日摘牌。

6月销售均价环比上升3.24%

根据销售金额和销售面积,可以计算得到房企的销售均价。6月销售均价TOP30上市房企的平均销售均价为16408.83元/平方米,较2023年同期下降11.95%,较2024年5月上升3.24%。

图4:2024年6月销售均价TOP30上市房企图4:2024年6月销售均价TOP30上市房企

其中,合生创展集团2023年6月销售均价达到34495.01元/平方米,同比增长14.05%,位居榜单首位。其余房企中,销售均价超过20000元/平方米的企业还包括绿城中国、中国海外发展、越秀地产等6家公司。

18家房企6月销售均价同比下滑。其中,降幅超过30%的房企有3家,包括融信中国、时代中国控股等。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台,内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场,提供权威、专业、全面的金融信息服务。

编辑:胡晨曦

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