7月18日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布关于子公司为银行融资事项提供担保的公告。
公告显示，为满足经营需要，万科向银行分别融资合计147.28亿元，期限均为4年。万科的全资子公司深圳市九州房地产开发有限公司（简称“深圳九州”）、重庆溪畔置业有限公司（简称“重庆溪畔”）分别以持有的土地抵押给银行，为万科的两笔融资提供担保。
按照公告，深圳九州、重庆溪畔已分别与银行签署了抵押相关合同，为万科向银行的融资提供担保，担保金额合计为147.28亿元，担保期限为债务履行期限届满之日为止。
截至2024年6月30日，万科担保余额524.98亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为20.93%。其中，万科及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币523.15亿元，万科及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.83亿元。万科无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，万科对外担保总额将为766.48亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为30.56%。
另根据万科于7月9日披露的投资者关系活动记录，上半年万科完成全部到期公开市场债务偿付，年内已无境外公开债，下半年境内公开债券还剩2笔，将通过经营端现金流、银团贷款等渠道安排偿还。今年以来，万科融资渠道保持通畅，合计新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元。项目白名单方面，按照“应报尽报”原则积极申请，万科大部分在建项目都已经向属地城市做了申报。万科也利用经营性物业贷的机会，积极开展专项行动，上半年新增149.8亿元。银团贷款有序推进。5月公司获得招商银行牵头的200亿元银团贷款，这也是近年来房地产单笔金额较大的一笔贷款，6月落地交行固融资产包融资。未来还将继续争取银团贷款机会，巩固公司现金流。大宗交易方面，资产交易实现回款93.4亿元，同时REITs方面也取得积极进展，印力REIT完成上市发行，发行规模32.6亿元，保障性租赁住房REITs和物流仓储REITs也在申报过程中。
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