转自：安庆新闻网
近日，安徽省人民政府办公厅发布《关于加强住宅电梯维修改造更新的实施意见》，明确在全省集中开展住宅老旧电梯维修改造更新专项行动，争取到2025年6月底前重点完成投入使用15年以上住宅老旧电梯的维修改造更新。这样的老旧电梯安庆有多少?连日来，记者进行了走访。
维修费用高、矛盾大
据市市场监督管理局提供的数据显示，截至目前，安庆电梯总量为23251台，截至2024年底投用满15年的住宅电梯为338台，而今后五年全市满15年电梯数量将逐年呈倍数增长。
在338台老旧电梯中，安庆经开区数量最多，为158台。“目前常见的问题主要是电机老化和曳引系统老化。比如曳引系统的钢丝绳起毛出现断裂风险，就需要更换，一台电梯6根钢丝绳，需要1.5万元。”安徽弘毅达机电设备工程有限公司经开区片区负责人潘毅介绍，而钢丝绳只是其中一个小小的部件，电梯八大系统全部更新大概需要15万元。
“去年一年仅修电梯的费用就有十几万元，这对于我们物业公司来说是笔非常大的开支，而且年年攀升，压力很大。”香樟里小区物业经理夏立新十分苦恼。夏立新介绍，开支不仅仅是用于日常的维修，其中还包括平日找的一家专业的电梯维保技术公司驻点费用。
“所谓驻点，就是在接到报警之后，必须20分钟内赶到现场进行处置。”潘毅介绍，“日常的维保也从之前的15天一次，加密到一周一次。”
资金筹集门槛高、难度大
苦恼的，并不仅是香樟里小区的夏立新。
“辖区的一个小区一部电梯就是因为维修费用问题，物业公司和业主僵持不下，停运了8个月，最后在社区的介入下才修好恢复运行，物业公司也因此被业委会解聘。”安庆经开区舒巷社区党委副书记叶林茂举例说，“新进的物业公司对小区9部电梯进行了测算，全部更换需要270万元，这是一笔不小的数额。”
修修补补终究不是长久之策，但像这样的270万元又从何而来?
物业出?业主筹?物业专项维修资金出?“这9部电梯业主的专项维修资金加起来一共只剩30万元。即便大家能够使用物业专项维修资金，那剩下240万元怎么解决?”叶林茂说，“物业肯定不愿意承担这么高的费用，业主分摊一户平均下来也得过万，高层低层意见又不好统一，难办!”
意见涉及范围广、举措多
物业专项维修资金是专门用于房屋保修期后，共用部位共用设施设备维修和更新、改造的资金。根据民法典及相关规定，电梯重大维修、更新、改造可以使用维修资金。同时规定，电梯的一般维修和正常维护保养(对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件)费用由电梯使用管理者从物业费中支出。
何为重大维修、更新、改造?何为一般维修和正常维护保养?
2019年市场监管总局发布的《电梯施工类别划分表》对重大修理和一般修理列出了详细清单，一般修理包括“修理或更换同规格的驱动主机或其主要部件……”，也就是指老旧电梯运行中常见的钢丝绳等部件老化问题。
钱多难筹，钱不多门槛又够不上，着实难办。好在安徽省《关于加强住宅电梯维修改造更新的实施意见》已经发布，提出建立安全评估机制、分类维修改造更新、推行电梯保险制度、拓宽资金筹措渠道等举措，将在2025年6月底前重点完成投入15年以上住宅老旧电梯的维修改造更新，安庆老旧电梯的“焕新”之路也将走得更快些。
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
