国寿接手远洋项目近半股权|远洋集团_新浪财经

　　来源：中国银行保险报网

　　记者朱艳霞

　　近日，远洋集团发布公告称，出售北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权，总价40亿元，由中国人寿、太古地产接手。其中，中国人寿出资约31亿元，太古地产出资约9亿元，二者分别获得颐堤港二期49.895%、14.895%股权。

　　据悉，颐堤港二期位于北京市朝阳区酒仙桥地区，由远洋集团与太古地产共同开发，目前仍在建设阶段，预计2025年至2026年完工。

　　公告显示，该出售事项预计亏损约17.63亿元（未经审核）。

　　对于出售原因，远洋集团称，受房地产市场下行影响，集团面临重大流动性压力，难以通过惯常渠道取得融资。截至2023年末，集团流动负债超出流动资产约84.5亿元；借款总额约961.4亿元，其中，697.5亿元须于1年内偿还，110.3亿元须于1-2年内偿还，而集团现金及现金等价物仅19.9亿元。为改善流动性并获得资金，远洋集团一直在制订多项计划及措施，包括为资产寻找潜在买家。颐堤港二期为规模可观且适合变现的物业资产之一。

　　同时，远洋集团在为颐堤港二期提供开发资金方面遇到极大困难，且短期内不会带来现金回报。据悉，该项目是一个以办公为主的综合发展项目，预期将由目标公司持有作长期投资用途，未来现金流入将主要来自物业的租金收入。

　　中国人寿是远洋集团第一大股东。该公司曾表示，其对于远洋集团的投资敞口非常小。公司在不动产方面的投资策略将始终保持审慎稳健风格，将从严把控投资项目的信用风险和资产质量。