租客私装热水器出意外将房东诉至法院|南宁市_新浪财经

　　本报讯（记者陆增安通讯员黄夕彬黄爱纯）租客在出租房内私装热水器导致一氧化碳中毒身亡，房东是否承担法律责任？近日，南宁市江南区法院审理了一起生命权纠纷。法院审理后认为，是租客违规自行安装热水器导致事故发生，房东对其死亡不存在过失，遂依法驳回租客一家全部诉讼请求。

　　2015年起，黄某一家四口以一个月700元的价格，租住在葛某位于南宁市江南区某城中村的自建房一楼，但双方未签订租赁合同。后来，黄某和丈夫农某在出租屋的卫生间内自行安装热水器，且安装时未通知房东。2022年，农某在卫生间内因一氧化碳中毒死亡。黄某与葛某几经协议未果后，向江南区法院提起诉讼，向房东葛某索赔死亡赔偿金、丧葬费等共计60余万元。

　　在庭审中，葛某表示，死者农某是完全行为能力的成年人，应当具有较强的安全意识，农某将热水器安装在洗手间内是导致死亡的直接原因，所以自己对农某的死亡没有过错，不应当承担损失。同时，农某所安装热水器合格证的安全注意事项上明确写着“严禁安装在浴室及空气不流通的地方”，而且在事故发生前，作为房东的他多次会同政府部门、村委工作人员上门进行安全检查，但农某并未开门接受检查，而在最后一次安全检查过后2天，农某就发生一氧化碳中毒事故，不应该归责于房东。

　　对此，江南区法院经审理认为，涉案出租屋已经在卫生间外预留热水器安装空间，而黄某夫妇却将热水器安装于卫生间内，明显违反热水器使用的安全注意事项，应自行承担相应安全风险。同时，葛某将出租屋交付黄某一家四口使用后，出于租户居住隐私等考虑，房东不进入卫生间检查也在情理之中，黄某夫妇在卫生间内安装热水器已经超出其注意范围，所以葛某对农某的死亡不存在疏忽或者懈怠。另外，葛某没有追求或放任损害结果的发生，没有法律上的过错或道德上的不当，所以葛某对黄某一家所受损害结果的发生没有过错，不承担侵权责任。

　　最后，黄某各项主张无事实和法律依据，法院不予支持，遂依法驳回黄某一家全部诉讼请求。据了解，法院判决后，原、被告双方均未上诉，目前该判决已生效。