上海调整个人住房公积金贷款利率

上海调整个人住房公积金贷款利率
2024年05月19日 14:26 新民晚报

本报讯(记者 杨玉红)昨日,上海公积金微信号发布最新消息:根据中国人民银行决定,自2024年5月18日起,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点。

调整后,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%,对缴存人解决住房问题的支持力度更大了。

“贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。”易居研究院研究总监严跃进说,以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。

此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行;2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限为1年的,执行原借款合同利率,贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行调整后的利率。

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