多家银行回应首套房贷利率是否下调

转自：新安晚报

　　本报讯 5月15日夜间，合肥出台房地产新政。次日，有消息称合肥将效仿南京，将首套房贷利率下限下调至3.45%。新安晚报、安徽网、大皖新闻记者走访了解到，目前合肥多家银行答复没有正式文件指导下调利率，但业界预期可能性较大。

　　记者梳理发现，最近一段时间，执行了13年的北京住房限购政策迎来首次调整，深圳也放宽限购，杭州、西安宣布全面取消住房限购，杭州、南京、武汉、沈阳等城市购房即能落户。这两天，南京也已正式执行首套房贷利率下限3.45%，这是该市今年以来第三次下调。

　　5月15日晚，合肥发布房地产新政，其中提出将动态调整新发放首套住房贷款利率。政策一出，合肥首套房贷利率将如何调整，引发广泛关注。

　　记者粗略算了一笔账，以贷款150万元、期限20年、等额本息还款方式为例，按照合肥现在执行较为普遍的LPR下调20个BP的3.75%来计算，每月还款金额为8893元，本息总额213.44万；如果利率下调至3.45%，每月还款金额为8661元，本息总额为207.86万元。两者月供相差232元，利息总差额为5.58万元。

　　合肥近期是否会调整首套房贷利率，记者以购房人身份咨询了多家银行。

　　工商银行合肥蜀山支行贷款人员表示，有关注到最新消息，但银行暂时还没有接到通知，所以目前贷款审批仍执行之前的政策。“新发放首套房贷利率一般是3.75%，存量房贷到重新定价日会根据最新LPR调整，目前来看应该是3.95%。”

　　“会有一个下降的预期，但具体怎么执行还不知道。”中国银行某支行贷款经理告诉记者，合肥新发放首套房贷现行普遍利率是3.75%。建设银行和招商银行的答复也类似。招商银行个贷人员表示，自己也很关注新政的落地，“今天不止一个客户在咨询，我也想能有一个明确答复，但是政策制定落地肯定有一个过程，应该不会太慢。”

　　新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 陈丽卿 实习生 唐雪玲

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