抽查比例不少于10%！长沙严查中介违规违法行为|房地产_新浪财经

转自：掌上长沙

　　长沙晚报掌上长沙5月9日讯（全媒体记者孙占锋）中介机构多次调低二手房价格，却拿不出业主要求调价的证明，涉嫌恶意压价；没有营业执照、没有备案信息、工作人员没有职业资格证，如此“三无门店”被现场责令停业……连日来，长沙市住建局牵头，会同税务、市监、网信、公安等部门，对存在涉嫌违规收取费用、隐瞒房屋真实信息、无证经营等问题的门店进行了曝光，并现场作出关停、整改等处理。据悉，全市房地产经纪行业专项执法检查行动4月29日启动，将持续3个月，全面整顿各类违法违规行为。

　　现场发现“黑中介”直接关停处理

　　5月8日，位于芙蓉区定王台的长沙佰家房地产经纪有限公司门店，因房源未编制房屋状况说明书、无产权证、无房东身份证明、无中介服务合同等问题，被现场责令关门整顿立即整改。此前，同样在芙蓉区的长沙鑫旭房地产有限公司，执法人员发现门店受托钥匙管理混乱，房屋状况说明书与所公示范本信息不一致，而且无业务台账。“对此，我们已现场要求其立即整改。”长沙市住建行政执法局芙蓉大队大队长杨国峰说。

　　联合执法组来到位于丽发新城的长沙长居房地产有限公司门店，现场抽查了一份合同，并与买、卖方分别联系。执法人员发现，该门店存在收取按揭服务费的情形。“虽然事先有告知买方，但买方仍存有疑虑，我们建议转市场监督部门进一步处置。”长沙市住建行政执法局天心大队大队长肖伟告诉记者。

　　而在雨花区侯家塘街道的兴隆地产，执法人员发现该门店营业执照经营范围不含经纪服务内容，无备案证明文件，公示内容不全、无经纪人证，这个“黑中介”被现场责令关门停业整顿，并上报曝光台。

　涉嫌“强制收费”反馈至市监部门

　　执法人员来到位于开福区的链家北三角洲店，现场抽查的4套房源均发现有多次调价情况。该店负责人表示其系统调价须经业主同意，但是现场仅提供了其中1套房源的业主要求调低卖价的聊天记录。长沙市住建行政执法局开福大队大队长饶家美介绍，在连日来的联合执法行动中，发现个别中介为招揽业务甚至刻意压低二手房价格、故意隐瞒房源不利信息等，已涉嫌违法违规。

　　在联合执法检查中，位于岳麓区观沙岭街道的链家滨江旗舰店被发现工作人员未佩戴工作牌等情况，被要求其立即整改。对于“工作人员存在推销代办贷款过度的问题”，将对相关经纪人员上报曝光台予以曝光惩戒，并记扣信用分。同时，将该情况反馈至属地市场监督管理局，由市场监督管理部门就是否涉嫌“强制收费”作进一步调查处理。

　　专项行动全面整顿各类违法违规行为

　　记者了解到，仅5月8日当天，长沙市5个联合执法行动小组共出动22名执法人员检查了10个房地产经纪项目，共查出无备案登记、无相关公示、涉嫌恶意压价、涉嫌强制收费、业务不规范、发布未经核实的房源信息等各类问题19个，上报公开曝光惩戒3家经纪门店并扣信用分，现场责令4个经纪门店关门停业整改，移送3个问题线索至网信、市场监督管理等部门进一步查处。

　　为期3个月的联合执法行动统一编成芙蓉、天心、开福、雨花、湘江新区、望城六个行动小组，采取“双随机一公开”“四不两直”方式进行专项执法检查，对全市房地产经纪机构进行抽查，抽查比例不少于10%。

　　此次行动将全面整顿各类违法违规行为，对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，采取“行政指导、行政约谈”等综合措施，实施重点监管。严厉打击“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为；依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，记入信用档案，依法依规纳入国家企业信用信息公示系统。定期曝光典型案例，并对涉嫌犯罪的违法违规行为移送司法机关处理。