43万平方米“商业巨无霸”落地浦东金桥，助力国际消费中心建设|平方米_新浪财经

转自：新民晚报

图说：新嘉中心Prisma全景效果图来源/采访对象提供

新民晚报讯（记者张钰芸）浦东新区将迎来一座超大体量的购物中心，助力国际消费中心建设。记者昨天从新嘉中心Prisma获悉，该项目总体量43万平方米，其中商业面积达到36万平方米，目前项目正在加紧建设中。

过去，浦东的商业高度集中于陆家嘴与前滩两大板块，而随着十四五规划诸多政策的落地，以金桥为代表的“新浦东”开始进入发展的快车道。新嘉中心Prisma位居金桥副中心发展的核心节点，未来将以浦东最大体量的商业巨无霸姿态补足浦东大体量商业的洼点，重塑浦东商业新格局。

记者了解到，新嘉中心Prisma的资产管理方华之门资本提出“超级TOD”这一新概念，将在新嘉中心Prisma的打造过程中，有机融入超级社区的理念，即以立体交通系统为开发导向，立足可持续、想象力与精神归属三大核心，打造城市、产业、个人与他人共同生活、创造与发展的社会空间与生态系统。

作为超级TOD商业模式的首发作品，新嘉中心Prisma连结轨道交通6号、12号线巨峰路站。其中，地铁6号线联通了外高桥保税区、金桥出口加工区、陆家嘴金融贸易区、三林居住区，实现了项目与上海核心产业区、居住区的无缝连接。地铁12号线则是纵贯中心城区“西南——东北”轴向的主干线，被誉为上海轨道交通网络的“换乘之王”，顺利保证了项目贯通全城的先天交通优势，未来承接浦东、杨浦等区域的百万级客群。

如此庞大的客流流量需要与之匹配的空间体量，才能最大化落地商业价值。新嘉中心Prisma总体量43万㎡，其中商业面积达到36万㎡，对比全国核心城市购物中心8万㎡的平均体量，其商业面积超出4倍之多。此外，新嘉中心Prisma还涵盖了4.7万㎡的高品质住宅、一栋约2.5万㎡、能容纳近百家优质租户的超甲级办公楼，是名副其实的超级TOD商业综合体。

通过立体化的空间组织将商业、居住、办公、社群等城市生活场景高度聚合，新嘉中心Prisma将立足“大”有可为的核心亮点，让“大”不止于“大”。

首先，借势TOD+超大空间，吹响商业集结号。新嘉中心Prisma集聚各种消费关键词，将科技、未来场景与科创业态融合，并通过立体的轨交系统布局双首层，塑造项目现代、科技的一面。项目同步引入文化艺术、数字科技和多元重叠的景观空间，增强多维度的社群情感和归属感的联结,令每一个区域都被赋予了独一无二且远超传统购物中心的艺术展览馆般的空间亮点和“科技未来+自然人文”的双重消费体验。

其次，新嘉中心Prisma在大而全的基础之上，追求品质生活之美。500余个店铺精挑细选，确保对每一个细分业态与消费需求的全覆盖，实现对全客层消费者的无缝隙服务，落地品质生活与高流量的双管齐下。

新嘉中心Prisma的背后是国际知名机构投资人与嘉里建设的携手共造，管理面积近120万平方米。新嘉中心Prisma遵循华之门资本“地标级体量规模、立体型交通网络”的开发特征，落地“超级TOD”新商业理念。可以预见，未来可期的新嘉中心Prisma将以下一代超级TOD的姿态，助力金桥打造“新一代全球城市副中心”，重新改写浦东的商业格局，让金桥这张新的商业名片跃然于上海的城市商业版图之上，助力上海国际消费中心城市的建设。