市区“万元盘”不断增多刚需购房者会出手吗_新浪财经

转自：温州新闻网

　　温州网讯 “观望了很久，现在预算一两百万元也能在市区买套不错的房子，所以就出手了。”随着楼市的持续“洗牌”，温州市区“1”字头楼盘不断增多，这为刚需和改善型购房者提供了更多置业选择。

　　记者日前走访市区多家房产机构了解到，经过近两年的市场下行和沉淀，目前市区部分区域楼盘价格逐渐企稳并回归理性。特别是近郊的瓯江口、滨海、林里等板块，如瓯江国际新城、美的旭辉城、瓯江湾等中高楼层普遍在每平方米1万元左右，部分低楼层房源甚至可低至约每平方米8000元；滨海的新城旭辉未来海岸、天铂华庭也在“万元档”，主城西部林里的万家花城等项目则为每平方米8000元上下。

　　离市中心相对较近的，像前期较热的七都、牛山、蒲州、黄屿、浙南科技城、瑶溪、梧田、茶山、三江等板块，也都有不少“1”字头新房。最近位于七都岛南岸的绿城春月江澜放出折扣信息，小区非江景房源，单价低至约每平方米1.53万元起，引得市场关注。而同区域的江海云著等项目也有一些低楼层“万元房”。

　　另外，位于瓯江北岸的三江板块内，国鸿中心一至三期经近期调价后，有部分单价在每平方米1.6万元以上；在瓯越大桥以东的瓯越江城去年1月开盘，如今普惠后毛坯均价约为每平方米1.2万元-1.6万元，且库存较为充足。另外，浙南科技城的远洋四季宸章、龙湖揽境，瑶溪南的南洋未来社区、绿城桂语青澜等板块项目价格也大致在每平方米1.3万元-1.9万元之间。

　　相比商品房楼盘，这些区域的新建安置房小区价格会更低些，正常楼层普遍在每平方米1.2万元-1.5万元不等，个别日照较差的低楼层急卖房源，会出现万元左右的低价，且品质也十分不错。

　　对此，从事多年房产营销的张福分析，这几年受整体大环境影响，温州楼市价格回调明显，特别是前期过热的新兴板块逐渐回归理性，这对于刚需或有置换需求的购房者来说是个好消息。而且不少楼盘已经交付或是准现房，实景呈现让购房者体验更为直观和真实。

　　来源：温州日报

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