早莺争暖树楼市报春晖 | 中海时光之境：深耕郑州市场发力主城更新_新浪财经

几处早莺争暖树，谁家新燕啄春泥。当春气萌动，大地回暖，郑州房地产业正积极探索高质量发展新模式，各房企迎春奋进的“开门红”之战悄然打响。

近日，记者深入郑州房地产市场一线，在各项目营销中心触摸“春之脉动”，在施工现场饱览“春之图景”，用镜头与文字定格郑州房地产市场“早莺争暖树，楼市报春晖”的蓬勃气象，助力郑州楼市奏响“强信心、稳预期、促发展”的“春之强音”。

三月春已来，改善市场春意浓。

“这个项目自去年12月拿地后就广受关注，可能因为在主城区，地段和配套优越，产品在片区内也非常稀缺，加上央企开发，所以咨询的客户非常多，预计4月开盘。周六周日单日来访量均突破100组，每天工作日来访量大概五六十组，置业顾问晚上下班都在十点以后。”位于中原区的中海时光之境营销负责人王晓斌告诉记者。

在中海时光之境的临时展厅，记者了解到，这是一个高端改善项目。该项目位于网红打卡地二砂文创园范围内，华山路与颍河西路交会处，占地约90.79亩，分两个组团开发。规划产品为建面约180-300㎡洋房和建面约166-218㎡高层，容积率在2.5到2.9之间。

后千亿时代，产品力决定房地产企业未来。中海时光之境从差异化出发，主动升级建造好房子，在中原区核心地段，首开区将推出片区的空白产品——90套洋房。现代包豪斯主义的风格，铝板+玻璃幕墙外立面，得天独厚的二砂文创园，吸引一波又一波高端改善人群，成为2024年郑州主城区备受关注的楼盘。

据克而瑞发布的郑州主城2024年1-2月高端改善项目销售金额榜单显示，未来天奕以销售金额1.44亿元、成交均价31749元/㎡，美盛金水印以销售金额1.22亿元、成交均价21435元/㎡，保利缦城和颂以销售金额1.16亿元、成交均价23687元/㎡位居前三，郑州高端改善市场春意融融。“从这一段客户现场咨询情况来看，客户对项目的认可度较高。客户来源以地缘性客户为主，改善需求旺盛。高端改善人群不缺购买力，缺的是有竞争力的好产品。”王晓斌表示。

近年来，郑州改善市场的发力以及主城高端改善项目的表现，让中海看到了郑州的市场潜力与市场需求。中海时光之境，是中海郑州进入中原十年后，主城更新战略的首部作品。“中海入郑10载15盘，北龙湖绽开3朵金花，13盘高品质交付。中海看好经济万亿量级、人口千万量级的郑州，今后将聚焦郑州主城的核心地段，专注主城更新，在产品上着重发力。”王晓斌告诉记者。

记者侯国昌刘群晓