以卓越共建能力与上海发展同频，中建玖合书写高品质生活蓝图_新浪财经

成立仅三年，于东海之畔的未来科创之城持续深耕，献出的每一个项目都是时代大作，熠熠生辉。其中有单盘年销售业绩超120亿者，有区域套数的销冠，也有占据价值高地的地标摩天。

这就是世界500强中国建筑旗下中建二局的地产平台公司——中建玖合的手笔，背靠中国最大的央企建筑商，站在行业高位，出于对区域发展的研判、对于地产项目的精耕、对于城市共建的理解，从品质住宅到地标建筑都是积极响应了城市发展的号召，贴合城市进程的曲线，在国家战略加持下，聚焦市场需求，在高质量发展时代率先走出了探索未来人居的脚步。

一匹地产黑马的漂亮成绩单

打开2023年房企销售业绩榜单，很难不被以下几组数据吸引。

根据中指研究院的数据显示，位于嘉定的中建万科理想之地，四次开盘四次售罄，一年销售超过2100套，总销售金额超120亿，成为2023年上海住宅销售套数与销售面积“双料冠军”；位于临港顶科社区的中建玖海云天，销量超过2400套，成为2022年3月至今的上海套数销冠；位于临港书院的中建玖里书香其叠墅产品销售套数位列2023年临港区域第一。

它们的背后是同一家开发企业中建玖合，且成立仅仅三年，靠产品的品质过硬，引起一次二次热销并不稀奇，每个项目均大放异彩且连续荣膺榜首，其背后一定有一套更为坚实的逻辑在运行。

“冰山漂浮在海面上的时候，我们只能看到它露出水面的一小部分，可是在水下，却潜藏着巨大的山体”。正如海明威的冰山理论所述，中建玖合就是那座提供强大支撑力的、隐藏在水下的山体。

房地产行业迈入高品质时代，大拆大建的粗放模式成为过去，面临的是一个业态空间更为多元、技术手段更为复杂的局面，这都要求开发商具备更为全面综合的能力，抱着与城市共建的胸怀和视野，才能在未来被市场认可，开发商自身的内功修为和底蕴成为胜负的关键手。

如中国建筑，是全球最大工程承包商，世界500强排名第九，负责建设了国内90%的300米以上摩天大楼、大多数的重点机场和卫星发射基地，堪称国之重器。旗下的中建二局则深入参与到重要基础设施建设以及中国核心城市建设，其中包括深圳地王中心、上海中心大厦等地标建筑。这就是企业的底蕴，这就是地产界的王牌军。

2021 年 3 月，中建玖合华东区域正式揭牌成立，以“中心城市空间综合服务商”为使命积极参与上海大型城市建设项目。目前主要以上海临港新片区为重点，先后拿下临港西岛金融中心、玖里书香、玖海云天以及嘉定未来理想城市单元等项目，在打造绿色低碳、有机联动的未来人居方向交出亮眼成绩单。

根据克而瑞数据显示，2023年中建玖合在上海全口径销售额约158.73亿，位列上海市场第14位，这个成绩不可谓不优秀。

于临港生机勃发之地，盛开朵朵品质的“繁花”

有关未来社区的探索从未停止，每一次，都意味着开发者对于人类城市文明的思考以及对于人与城市关系的重塑。2016年法国巴黎率先提出了“15分钟城市”的概念，不久后上海也将“15分钟社区生活圈”理念纳入“上海2035”总体规划，“人民城市为人民”的理念，高品质生活是应有之义。

上海市规划馆关于15分钟社区生活圈的解读

临港作为未来之城的集大成者和最佳示范地，早在规划之初，就指出到2025年，该地“15分钟社区生活圈”覆盖率达到90%，形成“一核、四片、多组团”的商业体系空间布局。在此基本面之上，更是以创建世界级文体旅游目的地，打造了一系列别处罕见的优质项目，沿着滴水湖漫步，远眺浩渺东海；徜徉上海天文馆、器山书局、临港当代美术馆等场所，探寻临港特有的文化韵味；携家带口在全市最大的海绵公园“星空之境”，或全市最大的青年中心参加各种丰富活动，这些已成为临港人民的生活日常。

上海市规划馆中展示的世界顶尖科学家社区沙盘模型

宏大叙事已经铺就，于空白处挥墨，显然比市区的捉襟见肘更具可操作性和想象力。当然也要求开发者具备宏大的视野和极强的综合能力，这远非普通开发商可以胜任。事实证明，中建玖合的进驻是正确的，大国工程养成的高瞻远瞩和宏阔视野，使其选定临港这一承接“泼天富贵”之地，并持续深耕新片区开发和对未来城市的探索。

中建玖里书香效果图

中建·玖里书香是中建玖合在上海的首座代表性人居作品，这座体量达到约44万方的水岸墅区，将现代建筑技艺与古典园林艺术合而为一，荣获国际风景园林师联合会2023IFLA大奖。

临港西岛金融中心鸟瞰效果图

临港西岛金融中心是中建玖合在临港新片区打造的最高标志性建筑，被誉为“时代之门，璀璨之珠”。将成为临港现代服务业开发区的新地标，而且实现智慧建造、精益建造、绿色建造等领域核心技术突破。

中建万科理想之地鸟瞰效果图

理想之地是中建玖合与万科联手打造的上海首个未来城市理想单元。集住宅、街区、教育、办公、市集等复合业态于一体。项目定位为“活力、低碳、智慧”的未来城市示范社区，探索未来城市的建设模式和更理想的人居生活方式。

中建玖海云天建筑外立面效果图

中建·玖海云天是中建玖合在临港新片区打造的首个集绿色三星+超低能耗+科技建筑于一身的作品。荣获日本国际先锋设计大奖、金外滩银奖、美国MUSE Design Awards居住类金奖、加拿大GRANDS PRIX DU DESIGN银奖等多项设计大奖。

中建玖合打磨的每一件作品均熠熠生辉，创造品质生活方式的同时，亦致力于与城市的同频共进。

以健康环保为底色，筑一座仰望科学的人居大境

以打造地标工程的能力来为人居赋能，可谓是一种降维操作，对于土地价值、片区融合、人居空间的理解都有独到之处，这决定了中建·玖海云天从来就不是一个简单的住宅项目。

世界顶科社区鸟瞰效果图

项目所在的顶尖科学家社区，被定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，以“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”为战略使命，将与上海临港新片区战略同频共振，全面助力上海打造全球科创中心。其规格之高毋庸置疑。

中建玖海云天周边配套示意图

中建·玖海云天由7个地块组成，考虑到周边有实验室、科学公园、会展中心等一流科技资源和生活配套，项目打造了“一廊七展厅”即1条城市科普展廊，7大社区科普展厅，科普展廊上围绕“自然科学-工业革命-信息革命-未来科技”进行设计，在公共环境中融入科技历史相关主题，7大社区科普展厅都定制了不同的科普主题，比如海洋探索、星际穿越、奇幻森林等，成为7个内容各具特色的城市科普展厅。在场景中解读科技历史和科技应用，彻底地融入到顶尖科学家社区中去，这也为“15分钟社区生活圈”注入了不同凡响的意义。

中建玖海云天鸟瞰莫比乌斯科学公园效果图

值得一提的是，中建·玖海云天不仅是临港首个入市的绿建三星超低能耗住宅，也是目前黄河以南规模最大的超低能耗住宅社区。从国家战略上来讲，政府明确指出高度重视“碳达峰、碳中和”；从城市建设上来讲，发展超低能耗建筑等新技术的绿色建筑已成为未来的方向，也是健康人居不可或缺的要素。项目共有高性能低碳科技系统、高品质门窗保温系统、高标准健康空气系统、高效率绿色节能系统、高品质安全饮水系统、高质量环保材料系统、高技能科技材料系统、高标准舒适人居系统、高品质智慧服务系统等玖维高能工法，让业主充分享受健康舒适生活，对上海市乃至全国超低能耗建筑的发展也具有示范性意义。