半两财经｜腾讯64.2亿元在京买地建办公基地 将无偿代建7000㎡公交场站

1月23日，据北京市规自委官网消息，腾讯科技通过招拍挂方式获取北京海淀区学院路地区一宗地块，用地性质为综合性商业金融服务业用地、研发设计用地。

北京市规自委官网显示，北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、 B23研发设计用地完成出让，由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交金额64.2亿元。

根据此前出让文件显示，该地块起始价：642000万元。规划用途：该项目研发设计用地地上、地下全部建筑规模自持，自持年限为最高土地出让年限，地上建筑规模157459㎡；商业用地121064㎡，无偿代建7000㎡公交场站。

中指研究院企业研究总监刘水表示，竞买的主要条件是，需建设地上建筑规模约7000 平方米公交场站，无偿移交相关主管部门；该项目研发设计用地地上、地下全部建筑规模自持，自持年限为最高土地出让年限；在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 12 个月内开工建设，并在出让合同约定的开工之日起3年内竣工。

刘水认为，由于用地性质为商业金融服务业用地、研发设计用地，并且研发设计用地要求自持，所以腾讯科技竞买该宗土地目的是开发建设办公基地。

据了解，该地块曾另有所属。2019年紫光股份曾发布公告称，公司与紫光集团、紫光国芯和紫光科技组成的联合体，以总价66.09亿元中标“北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地”国有建设用地使用权，总用地面积7.06万平方米。

在2020年4月，北京市规划和自然资源委员会发布《关于紫光集团逾期缴纳土地开发补偿费的公告》。公告指出，紫光集团有限公司、紫光股份有限公司、紫光国芯微电子股份有限公司和北京紫光科技服务集团有限公司联合体2019年参与北京市土地市场竞买活动中，逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野

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