喜报！北京姚江胡同共生街区荣获2023中国城市更新优秀案例之十大价值创新奖|胡同_新浪财经

第六届中国城市更新论坛于12月10日在上海瑞安创智天地广场举行，论坛通过近百家理事投票，分别评出城市更新十大现象级案例，十大资产跃升奖，五大片区更新奖，十大产业社区奖，十大价值创新奖，十大15分钟生活圈示范奖，五大科技引领奖等奖项。

北京广安控股集团有限公司（以下简称：广安控股集团）旗下北京姚江胡同共生街区项目荣获2023中国城市更新优秀案例之十大价值创新奖。

2018年，“共生院”首次在西城区什刹海畔现身，是指对于部分腾退后仍有原住民居住的混居杂院，在拆除违法建设、恢复院落空间的前提下，将四合院传统空间布局同现代居住功能相结合，切实改善居民居住生活条件，实现建筑共生、居民共生、文化共生。

2019年1月北京市政府工作报告指出，推出一批城市更新试点区域和试点项目，推动城市减量提质发展。坚持“保障对保障”，按照申请式改善、“共生院”改造的思路，推进核心区平房院落有机更新。

2020年10月26日，观音寺片区老城保护更新项目正式启动申请式退租。大面积的零散院落出现，以往的“共生院”理念无法将成片的退租资产有效统筹，给后续片区化的运营管理带来了极大挑战。我区广安控股集团在现状资源及政策综合研判的基础上，从共生院落向共生街区模式发展升级，由此有了北京首个共生街区。

共生街区是指通过打破院落界线、空间整合重组，提升资产利用及区域价值；通过对片区各院落房间有机划分整合，互联互通，实现生活空间改善提升与生产空间提质增效；通过完善公共服务与产业培植，补短板、强弱项，实现功能互补。

姚江胡同项目，占地面积2069.6平方米，退租房屋建筑面积805平方米，留住居民12户，项目具备共生街区单元的基本条件，是观音寺片区项目迈向共生街区的重要试点项目。

姚江胡同项目办公区室外改造前后对比

姚江胡同项目办公区室内改造前后对比

新技术改造后的老院子成功解决了雨天低洼院内积水问题和居民厕所入户的问题，多户居民送上锦旗以表达感激之情。同时，广安控股集团携手社会资本，积极推进姚江胡同更新项目，经过一年时间的打造，原本拥挤的胡同和院落，经过拆违宽敞了许多，历史的院落格局逐渐被打开，破旧的房屋经过修缮改造后也重新焕发新的光彩。随着“呼吸咖啡”开业、办公区入驻使用，来姚江胡同参观的游客也越来越多，老街又有了新的活力。

尊重原院落格局，按照传统风貌进行主体结构修缮，同时提高房屋的舒适性、宜居性

姚江胡同项目人才公寓室内改造后

广安控股集团相关负责人表示，作为北京市第一个共生街区，姚江胡同共生街区既是一项民生工程，更是一项创新工程，也是广安控股集团城市更新3.0战略的起点项目之一。该项目的成功实施，标志着以城市可持续发展、人民的生活品质提升为基点，通过设施提升、公共空间重塑、产业培育、街区管理等措施，秉持“共建、共营、共享、共治”的理念，促进企业、街道社区、居民、运营单位及社会资源良好互动的城市更新共生街区时代的来临，为今后的城市更新工作提供了可复制的北京样本。

文字：江帼涓

图片：资料图片