转自：证券日报网
本报记者 李静
12月11日早间，“国货一哥”李宁股价持续走低，一度跌超16%，截至当日收盘，下跌14.29%，报18.30港元，市值为480.4亿港元，创下年内新低。
消息面上，12月10日晚间，李宁在港交所公告称将以22.08亿港元从恒基兆业地产有限公司（以下简称“恒基兆业”）购买物业。
22亿港元香港买楼
公告显示，李宁间接全资附属公司High Match Limited与恒基兆业签订买卖协议，计划以22.08亿港元价格收购恒基兆业旗下一家主要从事物业投资的公司，预计收购事项将于2024年1月28日前完成。
据悉，李宁此次购买的这一物业为一整栋楼宇，总占地面积约9600平方英尺，总建筑面积约14.4万平方英尺，楼宇包含22层商业、办公空间以及两层零售区域。据独立物业估值师评估，该物业在2023年12月5日的估值为24.6亿港元。
公告中，李宁称将物业的一部分用作（李宁）集团于香港之总部。李宁表示，本集团在香港的业务具有庞大发展潜力。此外，拓展集团在香港的业务运营将有助拓展国际业务，因而具有重要策略意义。通过收购事项购买物业用作集团的香港总部展现了集团对香港的业务充满信心，并标志着落实执行加强国际业务发展计划。
“当前香港物业价格具有较明显的竞争力。作为港股上市企业，李宁积极拓展国际化成长空间，在香港建设总部符合企业发展需要。”广科咨询策略分析师沈萌对《证券日报》记者表示，买楼是为了下一阶段的新发展做准备。
业绩增长不及预期
今年以来，受经营业绩等影响，李宁今年整体股价表现并不理想。据wind数据，今年以来，李宁整体股价下跌约七成。
10月25日，李宁披露2023年第三季度最新运营状况公告显示，截至2023年9月30日止第三季度，李宁销售点（不包括李宁YOUNG）于整个平台之零售流水按年实现中单位数增长。从渠道来看，线下渠道（包括零售及批发）获得高单位数增长，其中零售渠道获得20%至30%低段增长，批发渠道获得低单位数增长，电子商务虚拟店铺业务获得低单位数下降。
对于李宁三季度业绩，大和证券表示，李宁（不包括李宁YOUNG）第三季零售流水按年升中单位数，低于高单位数预期。大和将李宁投资评级从“买入”下调至“持有”。
对于市场关注的库存及窜货、业绩达成等问题，李宁管理层在11月2日举行的投资者电话会中回应，公司已采取积极措施改善渠道库存与窜货的问题，并承诺在今年年底前回到健康的库存水平。同时，三季度业绩不佳也使李宁下调全年业绩指引，李宁在面向投资机构的内部会议，下调了全年收益预期，将此前15%左右的年营收增速预期下调为“单位数”增长。
近几年，随着国内外体育品牌纷纷加大在中国市场的布局，李宁在市场份额上的优势逐渐被削弱。以耐克、阿迪达斯为代表的国际品牌，凭借强大的品牌影响力和创新能力，不断抢占市场份额;而安踏、特步等国内品牌则通过价格优势和渠道拓展，逐渐崛起。在这种情况下，李宁的市场地位受到了一定程度的冲击。
“李宁今年三季度同店销售增速放缓、库存提升等问题已令公司业务面临不小的挑战，投资者有负面情绪，此时选择巨额收购固定资产做香港总部，或许时机不太对。”资深品牌管理专家、上海良栖品牌管理有限公司创始人程伟雄对《证券日报》记者表示。
（编辑 孙倩）
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