TOD如何链接城市多方共赢？成都轨道交通融合城市发展高峰论坛举办|成都市_新浪财经

封面新闻记者赖芳杰

在“交通强国”战略背景下，轨道交通及TOD建设都迎来了黄金发展期。TOD建设如何围绕“人的需求”，链接城市多方共赢？11月21日，2023成都轨道交通融合城市发展高峰论坛在蓉举办，行业精英共同就城市轨道交通建设出谋划策。

论坛现场

TOD开发的六大视角

助力治理大城市病

论坛现场，戴德梁行发布2023《全域TOD综合开发之中国城市实践》研究报告，报告中创造性提出“TOD一体化设计36原则”。

戴德梁行大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示：“TOD 开发不是简单的以轨道站点为中心，而是在一定半径范围里高密度开发的地产或片区开发项目，因此36原则是围绕人的需求，站在‘站-产- 城-人- 文- 绿’六大视角分析后，再从目标定位、空间整合、换乘接驳、慢行系统、产业生态、职住平衡、功能业态、核心设施、地标空间、地缘融合、绿色低碳、自然交互划分出12个要素对应不同项目，并细分出36原则对应项目中的各类需求。” 透过六大视角，TOD的发展可助力着未来治理大城市病、重塑城市空间结构、实现资源高效配置、助力新经济中心建设等方面发挥不可忽视的重要作用。

陶汝鸿

日建设计社长大松敦在演讲中表示：“当下城市「脱碳」将成为最为重要的课题。日建设计率先提出社会环境三个核心理念，一是通过铁路、公交等公共交通手段优化接驳体验，并通过车站与街区的一体化打造，实现公共交通导向型城市；二是规划要亲近自然，通过城市设计唤醒人对自然的向往；最后也是最重要的理念则是挑战脱碳的可持续性设计，通过性能检测、自然能源利用，实现零碳建筑。”

大松敦

案例：TOD加速建设

为成都的产业带来新发展趋势

论坛圆桌对谈环节中，嘉宾们肯定了成都近年来轨道交通发展令人瞩目的成就。

据业内观察，在TOD的加速建设下，也为成都的产业带来新发展趋势。成都市政府已然加大了产业招商力度，更快速地聚集了各类总部企业。

以成都新川创新科技园为例，OPPO、浪潮、方正、拓尔思信息科技、天象互动、海思科药业、微芯生物、好医生等企业功能或区域级总部已入驻；随着成都经济能级和产业发展，本地企业新希望、蜀道集团、通威集团、兴城投资等上榜2023年《财富》世界500强名单。

戴德梁行华西区总经理张裕鹏表示：“成都之所以能在复杂的宏观环境下取得亮眼的产业发展成绩，不仅与调整了招商策略，通过招商前置、主动招商、产业招商等思路加速了成都产业发展相关，更与城市扎实的人才储备、相对明显的成本优势息息相关。不少企业，尤其是大型科创类企业在总部选址都看中了成都科创类人才的资源，以及相对较低的生产和生活成本。”

图片由主办方提供