多地落地试点现房销售|现房_新浪财经

【#多地落地试点现房销售#】越来越多的城市加入现房销售试点。近期，湖南岳阳、浙江衢州等地发布的房地产市场相关政策中或鼓励开展商品房现售试点，或直接明确将试点现房销售；9月份时，雄安新区则直接取消了商品住房预售，推行现房销售、精装交付。

早年许多城市都曾探索过现房销售制度，2022年的“停贷潮”促成了本次探索的重启，2023年初主管部门亦明确有条件的地方可以进行现房销售。业内认为，实行二十余年的商品房预售制度当前迎来了政策调整的契机。今年初，碧桂园集团莫斌也曾表示，未来现房销售一定是大势所趋。

政策不断推动的同时，楼市下行、购房者置业倾向的转变、现房库存的增加等多重因素叠加，也促使开发商推动现房落地。公开信息显示，融创、金地、旭辉等许多房企近两年来都曾进行过现房营销活动，碧桂园更是则直接推行“现房销售”政策。今年前9个月，现房销售面积在全国商品房销售面积中占比提升至17.9%，较2022年末提升了4个百分点。

尽管落地速度有所加快，但全面推行现房销售制度仍面临不小的挑战。业内人士指出，预售制与现房销售并非完全对立的关系，从预售制过渡到现房销售仍需一个过程，短期建议继续通过在核心城市部分项目进行试点的方式推进，或探索单一项目预售与现售的结合，不断优化调整。