首批4只基础设施REITs基金获受理，基金四季度“上新”节奏明显提速|资产_新浪财经

转自：周到上海

至少从目前来看，新基金推出的节奏在加快。日前，来自证监会网站的信息显示，首批4只基础设施REITs基金获受理，有望短期获得批复发行，而今年火热的科创100ETF基金也将迎来第二波集中发行。

10月26日，来自证监会和沪深交易所官网显示，共4只消费基础设施公募REITs产品已正式提交申报材料，项目状态显示为已受理，资产类型包括购物中心、社区商业等。

就从具体产品来看，首批消费基础设施公募REITs中，华夏基金担任基金管理人的产品共2只，包括华夏华润商业REIT和华夏金茂购物中心REIT，另有中金基金管理的中金印力消费REIT，嘉实基金管理的嘉实物美消费REIT。

根据已披露的信息，首批消费基础设施公募REITs的底层资产包括购物中心、社区商业等，原始权益人包括华润、金茂、印力、物美，均为我国头部消费基础设施领域的参与者，旗下资产类型丰富，位于一、二线城市的资产较多。首批项目原始权益人的优质，也表明头部企业对消费基础设施公募REITs的积极态度。

据了解，首批消费基础设施公募REITs坚决落实“房住不炒”要求，部分项目构建了有效隔离机制，在机构、人员、财务、资产和业务等方面均独立于住宅开发主体，实现回收资金封闭管理，能够确保消费基础设施公募REIT行稳致远，防范资金变相流入商品住宅开发领域，为消费基础设施公募REITs的发展提供了积极保障。

截至10月25日，目前已上市的28只公募REITs2023年第三季度报告全部披露完毕。报告显示，除华安张江光大REIT在第三季度出现净利润亏损外（亏损18.86万元），其余27只产品全部盈利。

其中，鹏华深圳能源REIT以6.54亿元的收入位居榜首，中金安徽交控REIT、平安广州广河REIT、浙商沪杭甬REIT、国金中国铁建REIT4只REITs收入均在2亿元以上，分别为2.58亿元、2.28亿元、2.10亿元、2.05亿元，而中信建投国家电投新能源REIT、华夏中国交建REIT、中金普洛斯REIT等6只产品收入在1亿元到2亿元之间。

从净利润方面来看，有15个公募REITs项目底层资产第三季度净利润均在千万元以上。鹏华深圳能源REIT以1.37亿元的收入稳居第一，平安广州广河REIT、中航京能光伏REIT、国金中国铁建REIT则分别以0.80亿元、0.53亿元、0.50亿元依次位列其后。

目前，28只公募REITs底层资产涵盖园区基础设施（9只）、交通基础设施（7只）、保障性租赁住房（4只）、仓储物流（3只）、能源基础设施（3只）、生态环保（2只）六大类。而在净利润超千万元的15只公募REITs中，有6只底层资产为交通基础设施，底层资产为能源基础设施和园区基础设施的REITs各为3只，另有2只REITs底层资产为生态环保、1只REITs底层资产为仓储物流。

10月26日，银华基金、博时基金、国泰基金旗下科创100 ETF联接基金开始发行；紧接着，第二批科创100ETF中的华夏基金、易方达基金旗下上证科创板100ETF将于10月30日启动发行。

科创100ETF系列产品和创新浮动费率基金成为权益类产品不多的亮点之一。第二批科创100ETF 已于24日获批，分别“花落”华夏基金、易方达基金和华泰柏瑞基金。此外，首批科创100ETF联接基金近日正在发行。

除了科创100ETF系列产品以外，东财上证科创50指数发起式基金也在发行，再加上11月1日将发行的广发上证科创板成长ETF，基金公司布局科创板的热度正持续提升。

统计数据显示，截至10月26日，10月以来基金发行总份额为233.63亿份，相比8月、9月的1020.60亿份和591.77亿份减少。从结构来看，股票型基金和混合型基金的合计占比6.32%左右，债券型基金占比超过90%。

与此同时，截至10月26日，20只创新浮动费率基金中已有富国基金、交银基金、汇添富基金、景顺长城基金4只产品正在发行，华夏基金、兴证全球基金两只产品将于11月1日和11月13日发行。

来源：周到上海作者：李锐