国庆楼市区域分析｜荔湾区：500万元以内新品受捧，后市更具看点|平方米_新浪财经

转自：金羊网

文、图/羊城晚报全媒体记者陈玉霞

如果说中心区的天河区侧重以改善型产品为主，那么，同为中心区的荔湾区楼市，则以刚需型产品为主打。从国庆档期行情看，该区总价500万元左右的刚需产品受捧程度不低，花地湾板块的万汇天地朗庭首度开盘推售300套单位，据商家报称成交金额达12亿元，成为区域内畅销盘的代表，凭借“一己之力”让荔湾区楼市在国庆档期成为中心区主角之一。

荔湾区刚需产品竞争较大

其间，荔湾区推售新货的项目不少，除了全新盘万汇天地朗庭外，还有保利锦上印、广钢花城、和悦滨江、凯德双桥新作等。这些项目均主推80平方米左右的三房至110平方米的四房，价格差异化也较大，使得买家的选择空间比较广。例如花地湾地铁站附近的万汇天地朗庭，首开价格4.7万-5.4万元/平方米，总价377万元起步；坑口地铁站附近的保利锦上印，均价5.3万元/平方米，总价约460万元；广钢新城南区的广钢花城，新品售价3.8万元/平方米起，最低总价可以控制在300万元以内。

原有供应已较充足，但后“十一”阶段，还将会有武汉城建保利花语和岸、中海浣花里等实力派项目陆续推售，国庆期间，前者已经开放了样板房，后者则开放了三个临时展厅接受咨询，从现场较旺的人气看，市场对两盘的关注度不低。中海浣花里将是中海刚需项目学仕里的升级版，主打71平方米-108平方米的户型，具有紧邻地铁站和实用设计等优势；而花语和岸将首推86平方米-142平方米的户型，产品面更广，对周边刚需型和刚改型项目都会形成竞争关系，后市的成交行情非常值得关注。

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