旭辉控股集团：2.4亿元出售广州一项目公司股权和贷款

旭辉控股集团（00884.HK）再次出售资产。9月18日晚间，旭辉控股集团（00884.HK）发布公告，出售广州昌卓商务咨询有限公司（以下简称“广州昌卓”）50%的股权及出售贷款，代价为2.4亿元。其中，1元作为广州昌卓50%股权的代价，其余作为出售贷款的代价。

广州昌卓由旭辉控股集团间接全资附属公司广州昌广商务咨询有限公司（以下简称“广州昌广”）和恒基兆业地产（00012.HK）间接全资附属公司广州昌汇房地产开发有限公司（以下简称“广州昌汇”）分别拥有50%和50%权益。

公告称根据股权转让协议，恒基中国及其联系人将用其在虹桥项目公司享有的分红或应收款中的等额部分抵销部分交易款项，如仍有差额则由恒基中国支付差额。

虹桥项目公司为旭辉控股集团与恒基兆业地产旗下恒基成立的合营企业，以持有及开发位于上海市虹桥的综合体项目，其财务数据并入旭辉控股集团综合财务报表。具体而言，虹桥项目公司由旭安（香港）、上海旭辉及中光发展分别拥有56.50%、21.75%及21.75%权益。

同时，截至公告日，旭辉控股集团和恒基兆业地产各持股50%的广州昌卓，还持有增城项目公司全部股权的20%，独立第三方持有增城项目公司80%的股权。

增城项目公司主要从事房地产开发，并持有及开发增城项目。增城项目位于广东省广州市增城区三联村，占地约85000平方米，预计将分阶段开发为高层住宅，配备商业及小区设施，总建筑面积约为256000平方米。

旭辉控股集团预计本次出售事项约亏损9100万元。除上文所述外，预期出售事项不会对本集团的财务状况造成实时重大影响。

截至6月30日，广州昌卓未经审核资产总值及负资产净值分别约为6.31亿元和1870.9万元。

完成出售事项后，旭辉控股集团无须承担向广州昌卓、增城项目进一步注资的义务，从而将增强公司的现金流。此外，出售事项通过退出非重点发展区域及持股比例小的项目，将使公司能够将资源重新调配至重点发展区域的项目，并提高项目资金使用及商业决策流程效率。

近期，旭辉控股集团出售了位于北京市顺义区一宗住宅项目的股权。9月12日晚间，路劲（01098.HK）发布公告，公司全资附属公司北京隽投房地产开发有限公司（以下简称“北京隽投”）与北京旭科置业有限公司（以下简称“北京旭科”）签订股权转让协议。

北京隽投将以2.95亿元的代价收购北京旭科持有的北京顺和仁义房地产开发有限公司（以下简称“北京顺和仁义”）51%的股权。旭辉控股集团间接持有北京旭科99.6%的股权。

北京顺和仁义为位于北京市顺义新城第5街区的住宅项目北京顺义公园和御的开发商。该项目由路劲持有49%的股权，收购完成后，路劲将持有目标公司100%股权。

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