年报季接近尾声，上市物业企业2023年中报“成绩单”也随之揭晓。
9月4日，《中国房地产报》记者梳理52家典型上市物业公司发布的2023年中期业绩报，统计出2023年上半年上市物业公司营业收入榜、归属母公司净利润榜、毛利率榜等若干榜单。
经与2022年上半年业绩对比发现，52家上市物业公司中有37家实现营业收入增长。不过，仅28家物业公司实现净利润增长，“增收不增利”情况凸显。与此同时，52家物业公司中有37家毛利率同比下降，15家上升。
整体来看，52家上市物业公司2023年上半年共实现营业收入1222.104亿元，较2022年上半年同期增长9.4%。
其中，营业收入最高的是碧桂园服务，2023年上半年，碧桂园服务营业收入突破200亿元门槛，为207.3亿元；万物云紧随其后，上半年营业收入超160亿元，这也是上半年营业收入唯二超过百亿元的2家上市物业企业。绿城服务以81.97亿元的营业收入位列榜单第三，与第二名有着近一半的差距。
37家实现营业收入增加的物业企业中，中天服务、滨江服务、苏新服务2023年上半年营业收入增幅最大，分别为63.77%、43.11%和40.38%。和泓服务、越秀服务、建发物业、京城佳业、中海物业、华润万象生活和招商积余同样增长迅速，位列前十。
比起营业收入，归属母公司净利润则更能反映一家公司的赚钱能力。
数据显示，2023年上半年，48家物业企业实现了盈利。
上半年物业公司归属母公司净利润榜中，碧桂园服务依然位列第一，实现了23.51亿元的归属母公司净利润；华润万象生活和万物云分别以14.02亿元和9.977亿元位列第二和第三；雅生活服务、保利物业、中海物业、招商积余、绿城服务、融创服务和新城悦服务位列前十。
仅有方圆生活服务、佳兆业美好、时代邻里和建业新生活4家公司2023年上半年归属母公司净利润出现亏损，分别为-0.2291亿元、-1.014亿元、-2.436亿元和-2.996亿元。时代邻里、方圆生活服务和佳兆业美好也是归属母公司净利润降幅最大的3家企业，分别为-880.27%、-334.73%和-307.74%。
来源：《中房报》
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