本报记者 赵鹏 关一文
昨天“运通天下 未来之城”走进北京城市副中心主题活动在2023年中国国际服务贸易交易会上成功举办，活动通过“洞见·发展蓝图”“盘点·时代硕果”“智引·携手同行”三大板块系统呈现了北京城市副中心“两区”建设的丰硕成果，涵盖专业服务、城市建设、文创IP和绿色科技等领域的19个新引进项目在活动现场成功签约。
保利艺术品国际会展中心项目效果图。（副中心文化旅游区供图）【权威解读】
副中心“两区”项目库新增项目878个
“下一步我们将继续保持投资强度，加快推进第二批市属行政办公迁入副中心，吸引国内外企业总部机构入驻，辐射带动北三县高质量发展。”副市长、城市副中心党工委书记（兼）、管委会主任（兼）谈绪祥在致辞中说到，“为副中心主导产业创造更多更好的发展条件。”
2023年上半年，副中心研究出台了《北京城市副中心2023年“两区”建设工作要点》《北京城市副中心（通州区）气候投融资试点三年行动方案（2023-2025年）》《通州区商业秘密保护创新试点工作方案》等多项重要政策文件，为下一步发展做足了规划。
“‘两区’政策的叠加优势，赋予了副中心更大的改革开放、创新发展的自主权”，通州区委副书记、区长郑皓在活动现场介绍，副中心城市功能日趋完善、动能日趋强劲、品质持续提升，“营商环境排名已经跃居全市第一梯队，企业满意度居全市第一”。
截至8月底，2023年副中心“两区”项目库新增项目878个、新增预计投入资金为769亿元，总部经济、绿色金融生态、ESG产业、文旅、科创、专业服务等业态均在快速发展。
“去年以来，市级‘专精特新’和国家级‘小巨人’企业均呈现倍增态势”，通州区委常委、副区长吴孔安介绍，“一大批网络安全、元宇宙等领域的优质企业相继落户，副中心产业更具有‘含金量’。”
“和往年相比，今年副中心主题活动的多样性和代表性进一步加强。”一位产业人士分析。作为本场活动的重点之一，北京城市副中心“两区”建设改革创新实践案例也在现场发布。今年，围绕“绿色自贸”、改革创新、协同联动、营商环境四个方面形成了近20项改革创新实践案例和改革试点经验。截至目前，北京城市副中心已有7项案例入选国家级、市级优秀案例，其中，2023年有2项案例入选北京市“两区”建设第三批改革创新实践案例。
“北京城市副中心的项目布局，集中优势产业、布局未来趋势的特点非常明显”，业内人士在看完案例发布环节后表示，“不少案例在北京市乃至全国范围内，都具备‘第一个吃螃蟹’的胆略和闯劲。”
【重磅签约】
宋庄镇将开山姆会员店通州首店
活动现场，中建国际、中建六局、深圳朗坤集团、山姆会员店、京东方艺云、保利艺术品国际会展中心、北京德谕泽律师事务所等涵盖城市建设、专业服务、文创IP和绿色科技等诸多领域的19个新引进项目成功签约。
文旅与商业类项目是其中一大重点领域。投资约6亿元，宋庄镇将迎来山姆会员店，这也是山姆在通州区的首店。作为副中心的重大影响力项目，这次通投公司签约沃尔玛中国，同时拟与宋庄镇级联营公司合作开发，定制建设约5.6万平方米的山姆会员店。该店有望在2027年开业，届时或可实现约20亿元的年销售额。
副中心文化旅游区与保利通信有限公司签署战略合作协议，共同推进副中心首个“保利艺术品国际会展中心”项目签约落地。这也是本次服贸会期间，继北京海昌海洋公园项目之后文化旅游区的又一重磅签约。
保利拥有全球知名的中国艺术品拍卖平台。保利通信有限公司是保利国际控股有限公司下属企业，拥有十余年丰富的园区开发和管理经验。此次，保利通信将引入保利集团国际化、高品质的文化艺术品产业资源，促进副中心艺术品交易体系融合发展。
保利艺术品国际会展中心项目将集中保利旗下优势资源，打造集“艺术品展览、交易、衍生创作开发、金融服务、主题商业空间”于一体的大型文化综合体。同时，配建酒店、商业、商务办公等业态，助力副中心早日构建起面向全球的数字化艺术品产业链，为来自全世界的游客、文化艺术爱好者、专业观众提供高品质的艺术品展览和拍卖体验服务。
当运河商务区管委会签约北京分享创世科技有限公司后，作为分享时代科技股份有限公司的全资子公司，这家以明星知识产权运营为核心的娱乐文化公司，正在创建国内明星知识产权运营平台，以明星IP为基点进行多方位发展，发力游戏、影视、动漫、阅读、音乐、体育、教育、AI、品牌以及新媒体、新零售、新科技等各个领域。据了解，该公司的合伙人包括了任泉、刘涛、陈赫、杜海涛、刘璇等多位明星。目前，分享时代正采用元宇宙创作引擎和AIGC等先进技术和工具提供相关服务，并计划将其业务扩展至海外。
副中心国际数字港助力站城融合
伴随着此次签约，中国建筑的一大批下属公司也将与副中心展开更多合作，涉及中建丝路建设投资有限公司、中国建筑第六工程局有限公司、中建国际建设有限公司、中建海外有限公司、中国中建城市建设发展有限公司等。
中建丝路建设投资有限公司这次签约的项目总投资额约为86亿元。未来通过对该片区的综合开发，中建丝路将投资建设城市副中心国际数字港项目。作为副中心的重大影响力项目，预计该项目2023年即可实现产值12亿元，纳税额不低于5亿元。该项目在三年内，有望累计实现产值90亿元，纳税20亿元。
副中心国际数字港项目位于M101轨道交通沿线地铁站口，共涉及4个站点（商务园站、通州会议中心站、龙旺庄站、张家湾站）附近多宗地块，占地面积约13.22万平方米，建筑面积约为35.98万平方米。“该项目的建设内容包括国有用地开发建设产业办公及配套商业，以及集体土地开发建设集租房及配套商业（含家园中心）等。”中建丝路相关负责人称。
这一项目由通州区发改委联合通投公司及中建集团共同策划，拟由通投公司与中建集团成立项目公司实施。其中，中建方由中建丝路牵头，中建六局、中建一局、中建二局共同参与。该项目也有望成为副中心探索轨道交通站城融合发展，提高土地集约化、精细化利用水平的示范工程，是推进轨道交通M101线有序建设的创新举措。
伴随着该项目的实施，这将解决M101线征拆资金，保障M101线建设；通过市场化方式盘活M101沿线存量用地，补足M101线沿线站点周边基础设施短板，对站点周边土地进行一体化开发；发挥轨道交通对产业、人口的集聚效应，完善副中心城市功能，承接中心城区功能疏解，吸引创新产业入驻，打造出区域经济增长动力的新引擎。记者同时了解到，中建六局已获得省部级以上科技进步奖170余项，拥有国家专利1000余项。此前，中建六局持续发力京津冀地区，总投资额已高达数十亿元。
梨园镇东小马地块住宅建设提速
伴随着北京招通房地产开发有限公司签约北京现代金宇岩土工程有限公司，通州东小马6009地块项目桩基支护及地基处理工程的建设也将提速。据了解，这次签约金额约为900万元。
记者了解到，东小马6009地块项目属于二类居住用地项目。该项目位于通州区梨园镇，占地面积约2.96万平方米，建设规模约为9.9万平方米，规划了15栋住宅楼，包含77至140平方米的二至四居室共计约590套，未来将整体精装交付。
梨园镇东小马项目于今年6月交地。与此同时，市规自委通州分局不仅为该项目核发了不动产权证，完成副中心首例“交地即交证”业务办理，还一并核发“多规合一”会商意见、建设工程规划许可证。这意味着该项目仅用26个工作日，就完成了拿地、项目公司注册、土地出让合同主体变更、规划方案公示及多规推送、立项、建设工程规划许可、不动产证等全套流程，刷新了副中心房地产开发项目手续办理的速度。
不仅如此，这一项目所在地块附近还规划了具备养老、医疗等功能的东小马家园中心。
位于文旅区北部的该项目还邻近地铁7号线群芳站，北侧有梨园文化体育公园及北京育才学校等公园、教育、养老设施，而其南侧则是北京环球度假区。如此良好的位置，使得未来其所在区域将依托文旅产业的辐射带动，进一步实现环境、产业、功能等方面的跨越提升。
四高新技术企业组团落户通州园
中关村通州园管委会在会上同步签约4家科技企业，分别是北京黑油数字展览股份有限公司、北京中岩大地科技股份有限公司、北京拙河光场科技有限公司和北京航能绿电科技有限公司。副中心高质量发展再获新援。
北京黑油数字展览股份有限公司是全国中小企业股份转让系统平台第二家挂牌的文博领域数字化公司。紧跟数字时代步伐，其先后开发了沉浸式体验系统、数字查询系统、AR交互系统、MR虚拟现实系统、元宇宙展示互动导览系统。此外，与中科院及相关数字公司组建实验室，在元宇宙、AI、数字人领域立项研究。如今，黑油股份拥有40余项研发专利及软件著作权，百余项数字化与AI产品，还拥有国家高新和中关村双高新企业认证。
从事岩土工程设计与施工、节能环保产业、新型材料等业务多年，北京中岩大地科技股份有限公司拥有超百项国内领先、国际一流的专利技术，已参与六十余部国标、行标编制，是专业领域注册岩土工程师必修课教材的主编单位。如今，其已成为北京市高新技术企业、深交所主板上市企业、北京市知识产权运营试点单位，并设立“院士专家工作站”和“博士后科研工作站”分站。
源自清华大学的北京拙河光场科技有限公司是以计算摄像为核心技术的亿像素产品及解决方案提供商。其核心产品为亿像素阵列计算摄像机，可对超大场景内多目标进行超高清晰动态监控及感知，主要应用在智慧城市、智慧工地，防恐治安、智能交通、环境保护、广电文娱、智慧校园等各类视频成像领域，服务于大型城市建设及安防等项目。
作为中国航空工业新能源投资有限公司的子公司，北京航能绿电科技有限公司依托持有新能源电站项目和储备开拓的市场资源，统一管理持有和滚动转让的新能源电站项目，不断开拓新增运营维护市场高科技业务。
多项成果落地
除了众多合作项目的达成，本次活动上还有多项成果即将逐一落地。
昨天，潘基文基金会中国代表处宣布在北京城市副中心启动设立。其主要业务包括开展与气候变化及可持续发展目标（SDGs）相关的学术研究和政策倡议，与中国政府及国际组织广泛联络，在生态环保、科技创新、女性儿童福利、青少年健康发展、全球化人才培养、东西方文化交流、中韩民间友好等领域开展活动。
北京城市副中心“盈科全球一小时法律服务中心”揭牌仪式也在现场举行。
盈科律师事务所是一家全球化法律服务机构，是联合国南南合作全球智库网络联合创始机构。此次揭牌的“盈科全球一小时法律服务中心”致力于为中外客户提供“一站式”综合性法律服务；“盈科国际会客厅”旨在搭建中非交流合作法律服务平台；“盈科商协会法律服务中心”则助力商协会高质量发展。
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