升级蜕变！思明这个板块要火了……|厦门市_新浪财经

浦东之于上海

天河之于广州

钱江之于杭州

……

剑指东方，拉开格局

着墨东部，开疆扩土

而厦门的城市发展史

就是一部波澜壮阔的“城市东进”史

“岛内大提升”

更是把本岛东部作为主战场

厦门城市东进波澜壮阔

思明东迈入超级利好时代

只有资源最好的地方，才能称之为名副其实的城市中心区；而中心区的不断变迁，也是一段城市优质资源不断迭代和完善的辉煌进化史。

提起厦门，很多人脑中自动生成的画面，永远是鹭江道老照片的样子，仿佛四十多年来不曾变过。其实厦门发展浪潮风起云涌，早已旧貌换新颜。从鹭江道到滨北，本岛西部历经几十年发展，经济格局已成，在拓展城市空间与能级这条路上，想要更高阶的进步，向东发展已是大势所趋。

本岛西部历经几十年发展经济格局已成。

作为“岛内大提升”的主战场和首批重大项目，岛内东部旧村改造工程是全市体量最大的城市更新项目，从启动至今，一直牵动着整座城市的神经。其中，思明东在进行的城市旧改进程显著，目前片区土地已基本腾挪，这也让思明东有望诞生岛内最大的留白之地。思明发展向东看，既是经济转型趋动，亦是土地格局使然。伴随着思明东旧村改造的加快升级，也让其成为岛内大提升的“点睛之笔”。

城市向东的恢弘历程，既伴随着优质城市资源持续涌现，也预示着一座冉冉升起的城市中心区即将诞生。

随着大手笔的推进动作，思明东的城市面貌焕然一新，并持续迸发出旺盛的生机活力。思明区“十四五”规划显示，滨北超级总部基地、开元创新社区作为思明未来五年发展的东西两极，将实现发展破局。开元创新社区作为东部产业新极点，总体量约等于滨北超级总部基地的3.47倍大小，未来将以科技创新为核，串联软二、观音山、会展等产业集群，肩负起厦门科技兴城的历史使命，引领产业升级，成为新的经济增长极。

建设中的开元创新社区。

如今，改造升级后的思明东正创造出新的发展空间，并将以高端的配套实力填补城市发展空白，一条高端人居与产业串联的国际天际线正在形成，这里也为接力城市“新中心”做好了准备。可以说，思明东迈入超级利好时代。

产业驱动+教育添翼

思明东向科创新城加速蝶变

一个区域的发展未来，要看城市发展大趋势、大规划，这代表着一座城市的抱负。

回顾以往，鹭江道崛起于WTO的风口，滨北稳立于政务之上，思明东也需要属于自己的时代关键词。

环筼筜湖片区见证了本岛西部过往的跨越式发展。

全面布局科创版图是厦门提升竞争力的必经之路。作为其中的重要环节，思明东将以开元创新社区为契机，对标借鉴一线城市经验，吸引全球高端科创要素，成为体制机制创新的实验基地、产城人深度融合的产业新社区和绿色发展的生态科创城，同时也是思明区未来五年发展的一大增长极。

在思明区“十四五”规划中，开元创新社区就已明确将聚集全球高端科技创新要素，立足厦门、辐射闽西南，打造生态化商务氛围，成为引领未来发展、辐射海峡两岸、带动闽西南产业升级、指引高质量发展方向的核心引擎。

开元创新社区空间效果图。

同时，依托显著的区位优势，片区将充分整合“金砖、金鸡、金圆、金门”的“四金”资源，赋能金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地建设、打造金鸡主场效应、加强金融服务能力、推进两岸产业融合，助力厦门打造为国际化、时尚范魅力之城。

在高规划起点背景下，片区通过招优引强，汇聚头部企业、上市公司、高端研发平台等，塑造国际一流产业生态，打造引领厦门产业能级跃升的驱动机，力争新增10家上市公司、20家研发机构，新建200万平方米产业载体、300家高新企业，实现1500亿元年营收，相当于思明区去年2503.9亿元GDP总量的六成以上，产业实力未来可见一斑。另外，片区还将吸纳10万名产业人才。强大的人才红利，无疑将成为片区永葆活力，不断提升城市竞争力的重要保证。

位于开元创新社区的智能经济产业区规划图。

在时代的恢宏气象下，目前思明东整体升级发展已然按下“快进键”，片区建设捷报频传，省重点项目——美亚柏科智慧城市创新中心大楼已封顶，计划于今年9月竣工投用；而备受关注的奥佳华总部大楼与奥佳华商务中心也已完成主体竣工。龙头齐聚，千帆竞发，大批产业人才竞相涌入，一个璀璨的科创新城正加速而来。

不仅发展上限充满想象，在生活配套的落位上，思明东同样坐拥着密布如林的配套。

目前，区域内拥有BRT、地铁2号线两大高规格公共交通串联，与发达的城市路网构筑网络，实现全城快速通达；宝龙一城、瑞景商业广场、厦门夜经济新地标航空古地石广场等六大商业综合体环绕，烟火气与国际范在此完美融合，享受高层次商业消费的同时，更是区域人气与活力的有力支撑；

思明东同样坐拥着密布如林的配套。

在教育资源的落位上，思明东更是利好频传——

近年来，教育均衡发展是“岛内大提升”的重要内容，思明东教育提升将有力促进教育高质量发展。就在去年底，备受关注的《思明区推进教育高质量发展三年行动方案》（简称《方案》）正式发布，确定了未来三年思明教育发展路线图。从《方案》可以看出，未来东部教育将会成为思明区热点。

未来三年东部教育将会成为思明区热点。

由于历史原因，几所传统名校均坐落于思明西部，伴随着厦门一中思明分校、厦门外国语学校附属小学洪文校区在思明东部的落子，教育逐步呈现出东西拉平的局面，不仅让思明东的教育软实力大大提升，也正式宣告了岛内又一教育高地的诞生。

“里系”标杆首献鹭岛

央企中海思明东再起笔

作为城市发展的参与者和建设者，中海见证了城市的发展历程。中海地产入厦13年来，把扎实的印记留在了集美、环东海域等板块，先后打造中海|杏林鹭湾、中海·厦门东湾等品质标杆，以又好又快、五星级地库、精工品质等标签让价值加成。

中海地产在厦门打造了众多品质标杆楼盘。（图为中海·厦门东湾）

继“质造”了2022年厦门销冠红盘中海·国贸上城之后，中海带着全球化独到视野，联袂国贸、联发，再次与思明东双向奔赴，于开元创新社区核心处带来全球第六座“学仕里”。

在业内，中海被誉为奢宅专家，每落一子均是城市的地标代表作。而“里系”作为中海鼎阶产品系标签，一以贯之鼎豪精髓所在，从规划、楼梯设计、户型、精装理念等方面进行全维度的考量，为鼎奢人居起笔新序。

比如在最能体现产品力的室内装修上，中海从高端客户需求出发，客厅、主卧打造超大落地窗，奢级享受轻松可得；获得国家9项专利的一体化预制件卫生间，可最大程度拒绝渗漏；厦门首个配置六类线项目，让业主轻松驾驭千兆网络；还全系交标配置一体化智能马桶、汉斯格雅龙头+顶级飞雨系列手持花洒、大金中央空调，让业主尊享鼎级居住体验。

在户型的打造上，工科中海同样将产品细节演绎到极致。项目主推106-190㎡三至四房，其中190㎡户型在设计上充分遵循了奢宅的豪华配置，约6米通宽双横厅+约9.1米跑道阳台，搭载约7.8米IMAX天幕观景阳台窗，将世家风范尽释。约36㎡PLUS主卧套房+L型转角玻璃窗，全面屏设计对于一个奢宅项目而言，是超级加分项，这也是中海体系化创新的成功所在。