募集资金约17.6亿元，第六只“京籍”REITs产品今日上市！|REITs_新浪财经

今日，京东集团仓储物流基础设施REITs项目在上海证券交易所挂牌交易，市场迎来第六只“京籍”REITs产品。该项目为2023年全国首单上市REITs产品，是全国首个民营企业仓储物流REITs项目，也是资本市场首个民营企业“绿灯”投资案例。

至此，北京市已有包括首钢生物质、首创污水处理、普洛斯仓储物流、中关村软件园、保障房中心租赁住房、京东集团仓储物流等6个项目成功发行上市，项目总募集资金规模约150亿元，占全国项目总募集资金规模的19%，发行上市数量和募集资金规模持续保持全国领先。

作为首只民营企业仓储物流REITs，基金发售价格多少、募集资金投向何处？又将如何起到盘活存量资产、扩大有效投资的作用？和发改君一起了解下吧~

募集净认购金额约17.6亿元

基金发售价格3.514元/份，募集份额共5亿份，项目募集的净认购金额约17.6亿元。基金产品份额销售情况良好，总认购金额近720亿元，为项目募集资金需求的41倍。

项目原始权益人为北京京东世纪贸易有限公司，底层资产为位于重庆、湖北、河北三地的仓储物流园区项目，合计建筑面积35.1万平方米。项目资产出租率常年保持在100%，租约长度为5-6年、高于行业平均水平3年，显示了较强的稳定性和抗风险能力。

上市募集资金将主要投向北京大兴国际机场临空经济区京东智能产业园等项目——

北京大兴国际机场临空经济区京东智能产业园项目位于大兴区礼贤镇临空经济区内，占地面积约143亩，总建筑面积约12.6万平万米，总投资额约6亿元。项目可有效带动京津冀地区相关产业发展，具有良好的社会效益。

鼓励更多项目参与试点

仓储物流资产本身具备标准化程度高、存量较大、收益相对稳定的特性。

京东集团仓储物流基础设施REITs项目成功上市，将在服务实体经济、提振市场信心方面发挥巨大作用，有利于盘活存量仓储物流资产，形成投资良性循环。

为稳妥推进基础设施REITs工作，北京市成立了由市发展改革委牵头，北京证监局、市金融监管局、市国资委共同参与的REITs工作专班，持续健全基础设施REITs试点项目储备库，坚持“谋划一批、做熟一批、推进一批、报审一批”，协调办理项目所需各项手续，积极鼓励仓储物流及其他领域更多符合条件的项目参与基础设施REITs试点。发改君了解到，截至目前，北京市基础设施REITs储备项目52个、涉及资产规模约1900亿元。

下一步，北京市将进一步挖掘市场潜力，以京东项目上市为引领，吸引更多仓储物流领域项目参与试点，继续把基础设施REITs工作作为盘活存量资产、扩大有效投资的重要抓手，支持更多企业参与试点，推动进一步提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道，为积极扩大有效投资、促进首都经济运行整体好转和高质量发展作出积极贡献。