来源：东莞乐居
东莞最新发布：
[土地]近日，东莞2023年第一批拟出让集中供地曝光，共有11宗商住地，包括南城国际商务区双地块、松山湖北地块、寮步山姆地块、滨海湾威远岛地块......地块含金量十足，总出让面积约35.35万平。
[经济] 2022年，东莞市全年GDP实现超1.12万亿元，同比增长0.6%，2023年将争取实现地区生产总值增长5.5%以上，争取达到6%的目标。
[成交] 上周（1/23-1/29）东莞商品住宅总成交51套，成交面积约5398㎡，同样是降至低位，环比下降72.9％；成交均价约32842元/㎡，环比上涨14.6％，因高价盘网签成交均价受其影响上涨；主力成交为奥园翡翠澜湾和保利·越秀·金茂松湖云禧。
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东莞各区新房入市状态一览
城区
南城华润悦府诚意登记中，首推9号楼10号楼11号楼，约300套，最快2月开盘
南城万科臻湾汇建设中，最快3月入市
东城星河传说二期建设中，预计下半年推出250-300㎡大平层产品
东城旗峰山境花园主推建面约143-260m²高端改善型产品，预计上半年面市
万江保利鹭湾花园建设中，主推143-190-249平大平层，开盘时间待定
莞城丰华汇已拿证，毛坯备案价47999元/㎡，主推78-136平2-4房
南城瑞天莞太印象在售建面95-128㎡3-4房，均价43000元/㎡
松湖片区
华侨城松湖原岸2月1日-7日启动诚意登记（30万），2月底营销中心样板房开放
松湖润府万象汇展厅已开放，主推95-125-143㎡三四房，预计一季度入市
大岭山珑远首铸森湖翠珑湾建设中，主推97-189㎡3-4房，预计3-5月入市
石排奥园翡翠松湖营销中心已开放，主推82-106㎡3-4房，诚意登记中，即将开盘
滨海湾片区
虎门奥利大厦建设中，一栋16层商住混合楼，即将入市
虎门深物业项目主推95-143㎡3-4房，建设中，预计上半年入市
华润万象滨海建设中，入市时间待定
大中阳光花园建设中，有4栋住宅楼，主推110-140㎡的改善产品
保利和悦春风建设中，有4栋住宅，入市时间待定
虎门和府顺销中，主推129-192㎡
一湾云璟顺销中，主推96-143㎡3-4房带精装
临深片区
塘厦桂湾府建设中，主力建面约77-160㎡的三至五房，计划3、4月营开
塘厦前湾府建设中，预计2023年入市
樟木头金穂润华府建设中，目前楼栋接近封顶，已经达到预售条件
水乡片区
中堂盛和新岸轩建设中，预计2023年入市
洪梅信鸿广场建设中，预计2023年入市
洪梅熙江玥新房限价23831元/㎡，建设中，预计2023年入市
道滘里岸现楼待售，主推124-152㎡3-4房精装
望牛墩保利阅江台顺销中，主推75-125㎡3-4房带精装麻涌华侨城云瑞府顺销中，99-141㎡3-4房
麻涌万科公园里顺销中，95-125㎡3-4房精装
东部产业园片区
横沥悦淞花园占地28730㎡，已投资备案
常平翔龙天地广场建设中，规划5栋住宅，预计2023年入市
黄江星河人工智能小镇总建面260.69万㎡拆迁中
横沥保利和悦滨江顺销中，主推95-129㎡3-4房
桥头中熙玖珑山顺销中，主推84-131㎡3-4房
桥头保利紫云顺销中，主推95-125㎡3-4房
常平金地名著顺销中，主推105-128㎡3-4房
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楼盘快讯
·松山湖华侨城松湖原岸最快3月初入市
华侨城松月文化广场住宅部分——松湖原岸，主推建面约95-198平，共800户，项目正在建设中，预计今年3月入市。
松月文化广场住宅部分松湖原岸占地约3万平，容积率为3.3，总建面约9.6万平，共7栋建筑，均为超90米的住宅。其中，有6栋住宅为塔楼，另有3号楼为南北对流的板楼。
车位共有973个，全部都需预留充换电设施安装接口，其中有244个为配有充电设施的非固定产权停车位，占比25.08%。
华侨城松湖原岸东侧为欢乐海岸，北侧看月荷湖，整个小区为围合式布局，中央为绿化园林。
户型面积有96m²三房两厅两卫（370套）、123m²四房两厅两卫（185套）、143m²四房两厅两卫（185套）、199m²四房两厅三卫（60套）。
华侨城松湖原岸入市进度
·松湖润府万象汇展厅已开放
松湖润府位于松山湖玉兰路，南面紧邻东莞职业技术学校，距离松山湖风景区仅1公里。
松湖润府则位于松山湖的中部，中部定位为行政文化中心，公共设施配套丰富。这里有松山湖东华医院，世界级大学和众多科创机构。
2公里范围内有东莞理工学院、广东医科大学等4所大学，还有东莞中学湖学校，东华松山湖高级中学等众多知名中学，以及多所附属研究院。
松湖润府占地约6万平，总计容建面约19.76万平，共规划13栋32层的住宅，1612套房源。松湖润府主力户型为建面约95平三房，以及105/125/143平四房。其中，95平户型仅占总房源的6%。项目以四房为主，针对的也是改善型的客户。在车位上的设计也迎合了改善族的需求，设计了2512个车位，车位比约为1:1.56。
松湖润府入市进度
·南城万科臻湾汇最快3月入市
位于东莞市区行政中心广场北侧的万科臻湾汇，大家俗称“广发南”项目，由万科领衔多家房企联合打造，项目占地约7.3万㎡，总建面约36.6万㎡，规划有9栋商住/住宅楼。
项目与市政府仅一路之隔，直线距离城区核心地段——鸿福路口，仅约600米。此外，未来还有地铁1号线中心广场站，出行方便。500米范围内涵盖会展酒店、市民服务中心、海德壹号广场、汇一城、民盈国贸中心、地铁2号线等商业、生活配套，可谓是南城最好的地段。
万科臻湾汇入市进度
·悦府诚意登记中 2月底3月初入市
悦府作为东莞CBD首个纯大平层高端住宅，项目规划了5栋高层住宅。据悉，悦府户型为建面约220/290/380㎡纯板式宽境大平层，纯粹的大户型高端住宅小区。
项目由5栋高层组成：8号楼69+63F（249.9+237m）、9号楼57F（196m）、10号楼49F（167m）、11号楼58F（190M），12号楼56F（193M）。
总户数642套，停车位1900个，车位比近1：3，目前诚意登记中，计划首推9号楼10号楼11号楼，共3栋，近300套，220㎡四房，最快2月底3月初开盘。[点击下方小程序了解详情]
悦府入市进度
·莞城丰华汇已备案 均价4.8万元/平
据东莞住建局公示，位于莞城的丰华汇项目已备案1栋商业、住宅楼，层高45层，共计备案了242套房源，建面约78-135㎡2-4房，毛坯交付，整体备案均价约为47999.36元/㎡，备案单价最低的为44512元/㎡，备案单价最高的为53933.76元/㎡。
丰华汇占地面积约2万㎡，总建筑面积近14万㎡，总户数约242户，容积率约4.0，绿地率达25.56%，整个社区由1栋洋房+1栋商办+2栋凯悦酒店+约2.6万㎡街区商业体组成，规划有79/102/120/136的4种户型，开盘在即。
项目地处莞城购物中心与东城购物中心的交汇处，周边配套成熟，楼下通过人行天桥直达君尚百货，500米东莞万达商圈，700米世博及雍华庭商圈，2公里星河城商圈，3公里从项目东城站出发，R2线两站直达国贸商圈，项目周边有沃尔玛、家乐福、海雅百货、国美、苏宁等商场，另外项目自身规划配套超2万㎡街区商业体，自带2栋凯悦酒店。[点击下方链接了解详情]
丰华汇入市进度
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