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到了年末,不少楼盘开始进入冲刺阶段。昨天(12月28日)大校场保利文华新领销许,目前正在报名,马上进行第二次加推。
昨日(12月28日)领9号楼销许,共31套(人才7套、无房10套),户型建面约143㎡,全装修销许均价51129元/㎡,另有升级装修包4100元/㎡,验资180万元,首付5成。
摇号报名时间:12月29日上午9:00-12月30日上午12:00;
报名方式:报名人可通过关注公众号:南京房地产微政务,点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
根据一房一价表显示,本次31套房源中最贵的一套约754万,最便宜一套577万。
建面约128㎡户型:三房两卫设计,为了追求居住舒适度,该户型做了大三房的设计,约12.9米南向面宽。LDKB厨房餐客厅一体化设计,客厅约6.3米大开间,罕见横厅+入户礼仪玄关,板块内同户型的天花板。
建面约143㎡户型:四房两卫设计,拥有独立入户玄关,约5.2米大开间客厅,大面宽双厅设计,约8.4米贯通式大阳台,约3米层高,尺度阔绰,主卧套房设计,有步入式衣帽间,卫生间双台盆。
建面约175㎡户型:四房三卫设计,层高约3.15米,约6.6米开间大客厅,中西双厨设计,LDKB一体化,超宽社交大双厅+双套间,主卧套房带有双盥洗台、独立衣帽间设计,主城大平层的尺度王!
建面约175㎡户型,升级装修样板间实景如下:
保利文华于11月底首开,4栋楼196套房源,户型建面约128、143、175㎡,全装修销许均价50391元/㎡,另有升级装修包4100元/㎡。
据网上房地产数据显示,截止发稿,项目累计认购+成交31套,户型建面约128、143、175㎡,全装修销许均价50391元/㎡,另有升级装修包4100元/㎡。
项目打造的6层洋房,是目前南部新城在售新盘中的独一份,而8层洋房和17层小高层,市场关注度也特别高,势必成为大校场人居典范。
项目外立面融合云锦织造文化理念:铝板一体板+部分铝板+大面积玻璃。
园林设计上,保利文华打造了七大园林主题节点,五大植物主题组团,主入口设置盘扣水景和休闲等候区。在园苑中设置景观廊架,栽种榉树、樱花、香樟、梅花、美国红枫等树种,高低错落。
在装修品质上,项目不仅引入德系家居品牌,还通过引进智能家居系统以及地源热泵+风机盘管+新风系统等,打造全新的科技住宅。
保利·文华坐落南部新城纯粹低密创新街区板块,醇熟资源荟萃,是名副其实的“配套资源大户”,教育、交通、生态、休闲等配套资源相当完善。
教育上,约1公里达南外高中本部,约2公里内涵盖南外明远小学、中学等8所优质学校;
商业上,超220万方商业延绵铺展,7大商业综合体聚集而成重磅资源。此外,还有3大高能级医疗资源、5大城市公园荟萃,满足每个家庭高品质的生活需求。
交通上,6线地铁+1条有轨电车,真正让未来生活畅行南京全城。项目距5号线神机营站约300米,距6号线夹岗站约600米。
目前南部新城南站板块继嘉宏峰入市收官后,板块内并无房源在售。
原本今年南京第三批次集中土拍,南站原计划也久违的上新了一幅商住混合地块G86,该地块位于站前二路以北、绿都大道以西地块,土地出让面积约2.5万方。但该地块后来被延期出让。
目前,南部新城板块的新房主要集中在大校场子板块。据本站统计,大校场在售、待售的一些项目共有19个,其中在售的13个,待售的6个。
华润润淮府:项目1、2、3、4号楼均有房源在售,户型建面约112、142㎡,销许均价约45735-47885元/㎡,另有4400元/㎡升级装修包可选,首付5成。
金基璞悦和园:目剩余少量底跃及个别建面约182㎡房源在售,标准层不含包约55000元/㎡,另有4400元/㎡升级装修包可选。
翡丽铂湾:在售A1、A2、B1、2、3号楼,户型建面约162、189㎡,销许均价46507-48415元/㎡,全装修交付。
锦云台:目前在售A1-6#全装修房源,销许均价46159-47834元/㎡,主力户型建面约143、186、189㎡。
云萃府:在售1-6号楼全装修房源,户型建筑面积143、170㎡,销许均价46328-47963元/㎡,另有4200元/㎡升级装修包可选。
云锦四季:目前在售A1、3、5、6号楼房源,户型建筑面积约143、195㎡,销许均价46841元/㎡,全装修交付。
南宸紫阙:目前在售1、2、3、4、5号楼房源,主力户型建面约142、180㎡,销许均价约46271-47868元/㎡,全装修交付,升级装修包4200元/㎡。
金地大成雅境:目前剩余少量底跃房源在售,户型建筑面积约257、307㎡,销许均价43949-44672元/㎡,全装修房源交付;后期还有一栋7号楼待加推。
云尚紫薇:项目在售D6号楼销许,户型建面约182㎡,全装修销许均价约49372元/㎡,升级装修包4350元/㎡;另外主售D1号楼,户型建面约140㎡。
琥珀云台:12月21日刚刚加推3号楼!12月19日领3号楼销许,共68套全装修房源(人才房14套,无住房21套),户型建面约125、135㎡,销许均价约47385元/㎡,另有升级装修包4100元/㎡,验资172万元,目前累计认购25套。
金地大成汇文府:剩余的最后两栋C4、C5号楼,将于明年入市。
华润·润鸿府:项目在售9号楼,两梯四户,户型建面约113、115㎡,销许均价50309元/㎡,另有4350元/㎡升级装修包可选。
三金睿境: 12月22日项目加推6、7号楼,共131套(人才40套、无房40套),户型建面约118、138㎡,全装修销许均价47763元/㎡,另有装修升级包4300元/㎡。
即将入市的项目仅有1家,是绿城·凤栖潮鸣;
绿城·凤栖潮鸣:项目拟建1栋高层住宅(16+1F)及相关配套设施,户型建面约167、215、235㎡,预计最快今年年底上市!由绿城管理集团代建、操盘!未来新房毛坯限价44898元/㎡。
另外还有4幅地块等待入市,分别是:金基G25、金茂G27、伟星G65和中北金基G125地块。
金基大校场G25地块:2022年7月12日,金基、南部新城开发建设集团联合竞得大校场G25地块,成交总价270000万元,楼面地价29960元/㎡,毛坯限价47500元/㎡。根据规划,拟建9栋8-20F住宅。
金茂大校场G27地块:2022年7月12日,金茂、南部新城集团联合竞得大校场G27地块,成交总价454000万元,楼面地价16036元/㎡,未设毛坯限价。
伟星大校场G65地块:2022年10月19日,伟星以底价拿下南部新城神机营路以东、佳营路以南的NO.2022G65地块!总价23.8亿元,成交楼面价30994元/㎡,未设毛坯限价。根据规划,拟建9栋8-17F住宅。
中北金基G125地块:2021年11月25日,经过竞拍,南部新城G125地块最终被南京中北金基置业有限公司夺得,以底价62000万元成交,楼面地价28104元/㎡,毛坯限价44902元/㎡。根据规划,拟建2栋高层住宅,预计明年上市!
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