保利燕子矶纯新盘将于本周公开，最快或将于月底首开|户型_新浪财经

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今年9月，保利“六箭齐发”，分别是大校场保利文华、江核扬子萃云台、河西南枫璟雅园、软件谷凤起云台、南部新城琥珀云台以及燕子矶的燕璟和颂，目前除燕子矶燕璟和颂外，其余5子均已入市！

据悉，位于燕子矶的纯新项目保利·燕璟和颂也即将于本周公开，最快或将于本月底首开。

保利·燕璟和颂前身是燕子矶G32地块，在今年第二次土拍中，该地块历经一个多小时34轮的竞拍，最终以33.3亿元的成交总价被保利一举拿下，毛坯限价32640元/㎡，楼面地价20953元/㎡。

根据规划显示，项目将拟建15栋22—26层高住宅、物业、养老及配电房等相关配套设施。据悉，项目由保利独资打造，将引进保利“和字系”产品线，打造高端围合式社区，缔造超大社区空间，中央花园达约5000㎡。

项目外立面采用大面积玻璃墙，全封闭阳台，超高窗墙比，将建筑美学发挥极致，视野采光优越。

在户型方面，项目打造约89-132㎡四种户型，足可满足初次置业到改善置业的全方位购房需求。

建面约89㎡户型

建面约99㎡户型

建面约建面约109㎡户型：

建面约132㎡户型

项目位于栖霞区燕子矶新城，西临燕园路，南临寅春西路。目前燕子矶各项生活配套利好正在不断兑现中，最肉眼可见的莫过于地铁、商业、教育等配套资源的稳步落定中。

地铁1号线北延和7号线北段将于12月20日举行媒体试乘，预计将于12月28日左右正式开通运营。

除了1号线北延跟7号线北段，还有6号线，多条过江通道串联江南江北双主城。与此同时，板块内一直以来出行方式就很多样化。11月1日，南京市公建中心消息称，和燕路过江通道预计于近期完成主体土建施工，并进入设备调试阶段，有望于12月交工验收。和燕路过江通道，规划为双向6车道，作为串联江南江北双主城的重要过江通道，意义非凡，整个项目计划将于2023年建成通车。

周边约30多万方城市级综合商业，繁盛体验交织。其中，招商花园城是花园式购物中心，提供购物、娱乐、餐饮、休闲的一体化体验。

而21万方的华润万象天地综合体项目已封顶，预计2023年开业。项目涵盖商业综合体、甲级写字楼、高端酒店等业态，建成后将打造“聚焦城北、辐射全市、消费升级”的一站式体验中心，成为南京城北商业新地标。将引入超500家优质品牌，其中60%的品牌为区域首进，将通过六大商业主题空间和三大核心主力店的构建，提升营商环境，激活发展潜力。

南京师范大学附属中学晓庄校区也传出新进展，最快明年完工，后与南师附中本部一体化办公。

项目周边有燕子矶幼儿园，南外仙林分校燕子矶校区等。

未来，燕子矶新城医院、市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益醇熟。

燕子矶新城体育公园正在加速建设中，目前项目施工迎来最新进展，整体楼栋建设进度已达80%，预计今年底前将实现主体封顶，项目整体将于2024年竣工。

待板块内诸多配套落地后，燕子矶的未来将更加完善。

目前燕子矶板块主力在售楼盘有宝能滨江府、颐和四季府、华发四季雅筑，还有待上市的保利·燕璟和颂、栖霞建设G33。

宝能滨江府：主力在售B6、B7、B9号楼，主力户型建筑面积约93、108、122、128、140㎡，精装修交付，销许均价约36011元/㎡，首付3成。

颐和四季府：在售3、7、9、12号楼，户型建面约89、108、128、143㎡，销许均价33484-34283元/㎡，其中9号楼修销许均价32226元/㎡，另有2650元/㎡装修升级包，首付3成。

华发四季雅筑：目前在售1、3、4、5、6、8、10号楼，户型建面99、120、140㎡，全装修销许均价33783-34067元/㎡，其中3号楼全装修销许均价33992元/㎡，另有2500元/㎡装修升级包，首付3成。

栖霞建设燕子矶G33地块：7月12日，该地块被栖霞建设拿下，成交总价23亿元，楼面地价18620元/㎡，未来毛坯限价32320元/㎡。

时隔仅一个月，地块规划出炉，项目拟打造10栋28-29F高层住宅，含包放风价在3.5-3.6万/㎡。值得一提的是，燕子矶G33项目为栖霞建设在燕子矶板块打造的首个项目。

高科燕子矶G34项目：这就是著名的燕子矶滨江老镇地块，2022年7月12日被高科竞得，成交总价16亿元，成交楼面价17349元/㎡，这块地为不限价地块。