为“安居在嘉”写下温暖注脚

转自：嘉兴日报

　　■记者 赵 倩 摄影 记者 黄智翀 制图 张利昌

　　随着长三角一体化发展国家战略的深入实施，嘉兴的区位优势日益凸显，经济快速发展，城市品质不断提升，一个宜业宜居宜游的城市生态圈逐渐成形，持续吸引海内外人才及外来就业创业人员。

　　数据显示，去年，嘉兴成为全国唯一人口增量超10万人的普通地级市，成为名副其实的长三角地区引人“强磁场”。

　　人口稳定流入、持续增长的同时，新市民、青年人等群体的住房问题也愈加突出。为此，嘉兴扛起城市主体责任，主动采取措施，加快推进保障性租赁住房建设，努力让新市民、青年人等群体“住有所居”，实现“安居在嘉”。

　　去年年底，嘉兴出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《实施意见》），明确提出“十四五”期间，全市力争建设筹集保障性租赁住房13.71万套（间）。去年至今，全市已建设筹集保障性租赁住房255个项目、7.36万套（间），完成“十四五”目标任务的54%。

　　安居是乐业之本，人才乃发展之要。住房对于人的意义不言自明，即使只是一门一窗、一灯一床，身有寄所，心便有安处。

　　加快推进保障性租赁住房建设，是嘉兴对新市民、青年人等群体“住有所居”的庄严承诺和温情关怀。“安居在嘉”，就是解决群众的住房困难，把“住有所居”这一美好生活的基石筑得稳固厚实，不断满足人们对家的向往和对亲情的守候，让新市民、青年人能够没有后顾之忧地在嘉兴这片沃土辛勤工作、快乐生活。

　　已建设筹集7.36万套（间）保障性租赁住房，“十四五”时期拟建设筹集13.71万套（间）保障性租赁住房，数字背后是千万个个体住房条件的改善，也是嘉兴不断完善住房保障体系，为“安居在嘉”写下温暖注脚。

　　期使四海皆衽席，在新时代已经成为幸福的现实图景。以人民为中心的发展思想，将把每个家庭对“住有所居”的梦想，汇聚成一个城市砥砺前行的磅礴力量。

　　加速政策落实，增加保障性租赁住房供给▼

　　“今年受后疫情时代的影响，整个嘉兴基地作为外销生产基地，受到了一定的冲击，这笔及时到位的补助资金，对我们来说无异于雪中送炭。”顾家智能家居（嘉兴）有限公司总经理陈亚东感叹道。

　　日前，秀洲区完成了中央财政保障性安居工程补助资金的落实发放工作，顾家智能家居（嘉兴）有限公司员工宿舍作为新建类保障性租赁住房项目，拿到了2000多万元的中央财政补助资金。

　　为加快推进保障性租赁住房房源筹集工作，给市场参与主体提供稳定的发展预期，嘉兴充分利用政策支持，通过政府给补助资金、银行给金融支持、税务给税收优惠“三位一体”模式，联动解决保障性租赁住房房源筹集困难、成本压力大等问题。

　　2022年，包括顾家家居在内，嘉兴共有100多个保障性租赁住房、公租房项目获中央财政补助资金支持，金额达5.2亿元，居全省第一。另外，还有7个项目获得金融信贷支持，共计13.18亿元。

　　着力帮助刚需人群解决阶段性住房问题，《实施意见》明确提出，保障性租赁住房主要面向城区无房新市民、青年人等群体，特别是从事基本公共服务的人员，分为住宅型和宿舍型两类，建筑面积20到70平方米不等，租金标准按不高于同地段同品质市场租赁住房评估租金的85%确定。

　　“我之前在市区城北路那边的公寓住过，租金是每月1300元，顾家家居的单人间宿舍收费比较便宜，一间每月为六七十元，住宿条件也蛮好的。”顾家家居员工陈晨告诉记者。

　　目前，通过“新建一批、配建一批、改建一批、转化一批”等方式，全市共筹集保障性租赁住房项目255个（2021年137个、2022年118个）、7.36万套（间），对解决新市民、青年人等群体住房问题，起到了积极的促进作用。

　　嘉兴石化人才公寓保障性租赁住房项目，是嘉兴港区首个转化类保障性租赁住房项目。该项目保障性租赁住房面积2.82万平方米，共有573套（间），今年4月28日，该项目经评审获得认定书。

　　“转化之后，益处多多，不仅可以获得补助资金的支持，水电气也可以享受民用价格，基础建设的税费也能获得相应减免。”嘉兴石化人才公寓保障性租赁住房项目负责人告诉记者。

　　“前期，存量项目转化是保障性租赁住房筹集的重要方式，等存量消化掉之后，后期会逐步转变为以新建项目为主导，重点打造一批开放性更强、针对人群更广的保障性租赁住房项目。”市建设局房管中心相关负责人介绍。

　　激活主体责任，让新市民从“住有所居”到“住有宜居”▼

　　近年来，随着微电子、智能装备制造、新材料等产业蓬勃发展，我市用工用人需求旺盛。为全力解决企业外地员工多、住宿难等问题，嘉兴各县（市、区）政府主动与企业携手，不断加快人才公寓、职工宿舍建设步伐。

　　位于南湖区新昌路的珍珠之家，是敏实集团嘉兴有限公司的员工生活区之一，于2016年建成投用，今年上半年完成保障性租赁住房认定。走进珍珠之家，完整优质的配套设施令人眼前一亮，阅览室、茶水间、篮球馆、羽毛球馆等一应俱全，园区拥有浓厚的“家”氛围。

　　“我们的员工来自五湖四海，但是留岗率很高，工作多年的老员工非常多。”珍珠之家项目经理田仕安说，对企业而言，破解“留人难”的前提，是要尽力帮助外地员工解决生活难题，让员工少一些后顾之忧。

　　田仕安介绍，珍珠之家拥有4幢职工宿舍楼，共计504套（间），最多可容纳1200余名职工入住。项目配有集体宿舍、双人间、单人间等多种户型，员工可根据自身情况申请入住，每月租金30至60元不等，水电费用另计。

　　“住宿成本很低，但是条件很不错，尤其是园区的配套设施很齐全，下班了可以和同事一起打打球、健健身。”员工小李告诉记者，“公司还经常组织体育比赛、文艺活动，园区的气氛和大学校园差不多。”

　　“如今，职场新人对于住房的个性化需求越来越高，我们也在同步提升职工关怀，更好满足大家多元化的住宿需求，让员工真正感受到家的氛围。”敏实集团嘉兴有限公司园区经理陶燕表示。

　　眼下，敏实集团未来工厂的公寓项目建设已近尾声。该项目新建3幢公寓楼，重点考虑双职工家庭的住房需求，以夫妻房、单人套房为主，共计投用240套（间），着力解决青年职工阶段性住房困难，提升员工幸福感。

　　在发展保障性租赁住房的过程中，我市积极引导多主体投资、多渠道供给，同时，本着各展所长、优势互补的原则，支持专业化、规模化的住房租赁企业建设、运营、管理保障性租赁住房。目前，市场上保障性租赁住房基本采用政府主导、引入国企或有资质的公寓企业共同参与的筹建模式。

　　嘉兴港区智汇大厦项目是港区首个国资保障性租赁住房项目，已纳入省保障性租赁住房项目库。值得一提的是，今年2月，碧桂园文商旅集团旗下青年白领公寓品牌碧家国际社区成功中标该项目，待正式投运后，将由碧家国际社区提供专业化运营管理和服务。

　　该项目由人才公寓+长租公寓组成，保障性租赁住房面积约为3.7万平方米，共874套（间），面积从35至70平方米不等，每个房间均配备独立卫生间、空调、热水器、书桌椅、衣柜、床等基础生活硬件。

　　以周边产业园区人才的居住配套为定位，项目主要服务于嘉兴港区各企业，聚焦青年人才的居住、社交、商务等需求，全方位构筑年轻人租住生活圈，为嘉兴港区青年人才工作生活提供良好保障。

　　“我们会充分发挥专业优势，提升服务品质，打造一个嘉兴保障性租赁住房项目的典范，助力新市民从‘住有所居’到‘住有宜居’。”碧家国际社区相关负责人表示。

　　优化服务模式，为产业引才筑牢留才堡垒▼

　　当前，全国各地“引才大战”愈演愈烈，各地的落户、补贴、住房等支持政策持续加码升级，如何才能更好地提升城市对人才的吸引力？嘉兴给出了自己的答案——全方位营造一流的人才工作环境。

　　以加快保障性租赁住房建设筹集为落脚点，嘉兴通过完善体制机制、优化服务模式，充分彰显人才工作的新意和诚意，全力做好人才服务保障的“后半篇文章”。

　　站在长三角生态绿色一体化发展示范区的风口，嘉善已成为沪杭外溢人才的新乐土。去年，嘉善被列为浙江省重点发展保障性租赁住房城市，计划在“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房1.7万套（间），保障对象主要为新市民和青年人。

　　“房子挺好的，附近配套设施也很完善，比较满意。嘉善的环境好，很高兴来到这里工作，希望家乡同学也来这边工作。”入住嘉善县四季美庐国际人才公寓后，来自山东的倪伟切实感受到了“入住即回家”的体验。

　　作为嘉善“人才安居”工程之一，该项目周边交通便捷，且集聚了嘉善县内一流的教育、医疗资源以及人才服务综合体，真正为人才宜居宜业提供全方位服务保障。

　　“按照职住平衡原则，项目被安排在城市建设重点片区和轨道交通站点附近，主要是为了实现产城人融合、人地房联动。”嘉善县建设局相关负责人表示。

　　浙江清华长三角研究院三期人才公寓项目，是利用产业园区配套用地建设的保障性租赁住房项目，坐落于环境优美、配套完善的浙江清华长三角研究院园区内。项目共建设公寓222套，包括人才公寓和院士专家公寓两种类型，主要面向浙江清华长三角研究院内部人才和园区孵化的高精尖企业人才，截至目前入住率超过75%。

　　“从园区外公寓搬到园区内公寓，进一步缩短了通勤时间。另外有专业的酒店式运营团队进行服务管理，我们也比较省心。”吴俞静是入住这里的第一批员工，她告诉记者，根据人才类型的不同，公寓的租金还会有相应的折扣、减免，甚至免费入住。

　　同吴俞静同批入住的，还有来自仙琚（嘉兴）医药科技有限公司的17名研发人才，该公司2020年10月落地浙江清华长三角研究院园区，主要进行医学研究与试验。“一个好的人才公寓项目，为我们吸引人才提供了优质载体，入住的青年员工都非常满意。”仙琚（嘉兴）医药科技有限公司经理戴家强说。

　　透过人才公寓的阳台向外俯瞰，球场、绿道交错，配套设施一应俱全；绿树、河流相映，湿地公园尽收眼底。优越的研发环境，优质的人才服务，成就了这片发展创新的热土，也托举起嘉兴高质量发展的时代之梦。

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