连续入选6年世界500强榜单，碧桂园加速开拓科技建造新领域|碧桂园_新浪财经

连续入选6年世界500强榜单，碧桂园加速开拓科技建造新领域

8月3日，《财富》2022年世界500强榜单正式发布。经历了房地产行业跌宕起伏的2021年，再看这份榜单上备受瞩目的中国房企排名，相对于前几年在榜单上的高光时刻，这次堪称是大潮退去见真章，真切反映了去年行业加速洗牌的过程，一言以蔽之：形势变了。

碧桂园排名又升了

过去几年，中国房企们在财富世界500强榜单上你追我赶、数量稳中有升，令人印象深刻。2020年全国房地产开发投资超过14万亿、商品房销售额超过17万亿，2021年世界500强榜单上一共有8家房地产行业公司入选，全部来自中国大陆地区。

2021年，中国房地产市场跌宕起伏，特别是下半年市场快速降温，房企现金流紧张持续承压，部分房企出现暴雷。此次榜单上，中国房企仅有5家入选，这其中碧桂园、万科、保利、绿地、龙湖算是老面孔，而上一年上榜房企中另外3家（恒大、融创、华润）滑出榜单。

形势艰难、行业加速洗牌，那些一直在榜单上、表现得足够坚挺的房企，还真值得认真探究一番。

例如碧桂园，同样经历了疫情反复、市场下行大考，营收810.91亿美元、利润41.54亿美元，最新排名第138位，排名连续第六年提升，在行业寒冬中还逆势上升，的确很难得。

从规模上看，去年碧桂园实现权益销售额5580亿元，毛利、净利分别为927.8亿元、409.8亿元，比上年略有下滑，但营收5230.6亿元，同比增长了13%。

从质量来看，去年碧桂园债务规模和融资成本实现“双降”，若以“三道红线”来看，除了剔除预收账款的资产负债率略高于70%要求之外，净负债率、现金短债比表现均远远优于红线标准。

天下大势，浩浩汤汤。从土地红利、金融红利到管理红利，这是大势所趋，也是房地产市场走向成熟的契机。

面对困境和压力，碧桂园作出系列调整，全力保证企业经营安全：投资标准上更趋严格把控；设计端产品升级焕新，推出天府星云四系；工程端强化安全质量，推行工程师文化；销售方面，凤凰云等数字化平台发挥重要作用；财务端突出现金流和可动用资金的考核。

面对2021年的形势变化，碧桂园作为5000亿规模的“大象”级房企，应该说整体表现要优于行业平均水平。

科技建造

世界500强榜单排名是过去的一种参考。告别狂飙突进的时代，行业正在经历大浪淘沙、“刮骨疗毒”的过程。在新的周期，中国地产行业的企业领袖精英们，如何创造新的未来？除了稳住传统主业基本盘，所有房企必须思考自己的破局之道。

碧桂园的选择，与其他同行迥然不同。早在2018年，碧桂园便率先布局机器人业务，并将“高科技”作为集团未来的新定位，提出的科技建造蓝图，在行业内独树一帜。

一开始有人认为是个噱头，只是虚晃一枪，更多人则是质疑。毕竟作为传统房企，过去碧桂园的确缺乏高科技基因，要实现“机器人建房子”的梦想，的确太难。

不过，经过两三年的蛰伏，碧桂园用实实在在的进展作出了回答：迄今已开发出超过50款建筑机器人产品，已有26款投入商业化应用，在内外部项目累计施工面积超过了1000万平米。

墙面打磨机器人能将打磨深度精准控制在1毫米以内；室内喷涂机器人喷出来的漆膜厚度均匀一致，省料且质量有保证；地面整平机器人、抹平机器人、抹光机器人“三人组”能将混凝土面层高差控制在2毫米内，实现超高精度标准要求……

还有一个重要细节：从去年底开始，部分环节的多机协作施工已经通过实验验收。佛山北滘的63亩项目正在“拆解一栋楼”，力图通过系统调度、科学铺排，将工地变工厂，通过建筑机器人流水线式作业来“生产”房子。

“机器人建房子”碧桂园并不是第一个吃螃蟹的，但它对所有入局者来说都极具挑战性。在位置固定的建筑工地内，建筑机器人必须具备识别、定位、导航、行走、避障、施工等基本功能，才能主动适应极为复杂的工地环境，然而这还远远不够。建起一栋完整的楼房，多工种的机器人如何能更科学、更有效率地参与其中？这还需要一套功能极其强大的机器人调度指挥系统。

多机协作施工的指挥调度系统，就好比一个超级指挥中枢，让建筑机器人施工从单兵作战转向多兵种协同集团化作战。倘若碧桂园科技建造体系真能突破这一点，就是将建筑行业向前推进了一大步。

不久前，碧桂园发文成立了科技建筑集团，重点是实现“设计-施工-运营”的全过程贯通，为客户提供科技建造服务，这与产品系统研发形成了前后端产业链条，全新的经营模式已经打开。

碧桂园在央视黄金时段播出的品牌广告，已经变成了“碧桂园科技”。这传递了一个重要信号：碧桂园有着前所未有的紧迫感，正在快速应变。

将“世界500强”光环抛在脑后

近几年来各行各业都充斥着关于“出路”的焦虑，房地产行业尤为突出。国家统计局数据显示，2022年1-6月全国商品房销售面积同比下降22.2%；商品房销售额同比下降28.9%，尽管政策层面已明显放松，但严酷的市场寒冬尚未有恢复迹象，房企资金层面压力山大，出险暴雷企业不在少数。面对压力与困境，房地产行业未来的出路在何方？

与房地产相关，建筑业的基本盘大得让人无法忽略，国家统计局数据显示，2021年全国建筑业总产值29.31万亿元，同比增长11.0%。中国已成为世界上最大的建筑市场，并且这趟列车还在高速前进。

地面整平机器人

在人们的印象中，建筑工地意味着杂乱、危险、粉尘、噪音、挥汗如雨……上一代建筑工人正在逐渐老去，而伴随互联网、智能终端成长起来的年轻一代，已没有多少意愿接过接力棒。据中国建筑业协会发布的《2021年建筑业发展统计分析》，2021年建筑业从业人数5282.94万人，较上一年下降了1.56%，从业人数已经连续三年减少。

劳动力短缺、用工老龄化、用工成本上升、质量欠稳定……挑战迫在眉睫。有5G、物联网、人工智能、大数据、云计算等前沿技术加持，推动自动化、数字化、智能化的科技建造已经是箭在弦上。2022年1月，住建部在《“十四五”建筑业发展规划》中已明确加快智能建造与新型建筑工业化协同发展。

想象一下未来工地：那些繁重、重复、危险的工作都可以交给机器人来完成，科技建造通过标准化施工让产品更为可靠，过程变得节约环保，未来工地或将是令人惊叹的“黑灯工地”“透明工地”。

工人劳动将更有尊严：腻子工不用从头到脚披满白灰，混凝土工不用忍受水泥过敏、烈日暴晒，外墙涂料工也不用心惊胆战地高空作业，他们只需要熟练掌握及操作机器人就行，并有更为响亮的身份——智慧建造产业技师。

人类过去250多年的经济增长，归根结底是四次工业革命的结果。如今碧桂园在继续巩固传统房地产业务的同时，尝试以高科技突破能力边界和客观制约，切入29万亿规模的庞大建筑市场，它能不能成为未来最有竞争力的科技智慧建造解决方案的提供者？这是极富想象力又颇具未来价值的选择。

然而，高科技业务不可能一蹴而就，实现这关键的一跃很不简单，建筑机器人从“可用”到“可靠”本就是一场长跑，科技建造体系从“能用”到“用得好”还要跨越万水千山，开拓科技建造代建市场也需要天长日久的长期培育。

很多问题都还没有答案，但碧桂园已经走在这条路上。时代总是要向前看，毕竟科技改变了人类世界，也将塑造未来。剧变的时代，企业也只有找到出路、活下来而且活得好，才能成为最后的赢家。