南京二批次出让42幅地块 5幅触顶31幅底价成交

　　今天，南京市2022年第二批次44幅超200公顷住宅用地网上竞价出让，涉及河西、南部新城、城中、燕子矶、江宁百家湖等多个热门片区，其中5幅地块触顶成交，31幅底价成交，2幅流拍。

　　本次出让地块中有31幅继续实行毛坯限价政策，另有13幅实行差异化定价。在设置毛坯限价的31幅宅地中，有多幅毛坯限价有所提升，最小涨幅280元/㎡，最大涨幅达到了5000元/㎡。如南部新城大校场宅地的限价为47500元-48000元/㎡，而此前该区域的最高毛坯限价为45800元/㎡，上涨了近3000元/㎡；河西南宅地毛坯限价为48000元/㎡，较之前46350元/㎡上涨了1650元/㎡；仙林湖宅地毛坯限价为39000元/㎡，之前最高为34000元/㎡，上涨5000元/㎡。此外，雨山路、正方新城的宅地毛坯限价分别上涨280元/㎡和600元/㎡，雨花人居森林宅地上涨3500元/㎡，浦口城南中心宅地上涨1880元/㎡。其中，河西中宅地G28毛坯限价高达55000元/㎡，刷新了南京毛坯限价的纪录。

　　【今日土拍结果一览】

城东孝陵卫G22地块（玄武区孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：47311.81㎡（含仅出让地下空间1831.73㎡），综合容积率1.54，起拍总价：23亿元，毛坯限价：49340元/㎡。最终，经过7轮竞拍，该地块被凤凰置业以总价23.6亿元拿下，成交楼面价33695元/㎡。

老城东G23地块（秦淮区光华路街道石杨路以南、过兵桥路以西地块），规划用地性质：R21住宅用地、Aa居住社区中心，出让面积：62595.04㎡，综合容积率1.76，起拍总价：16.1亿元。最终，该地块被金基以底价16.1亿元拿下，成交楼面价14614元/㎡。

南部新城G24地块（秦淮区南部新城祥天路以西、汇景南路以南地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：29998.68㎡，容积率1.0＜Far≤2.6，起拍总价：24.1亿元，毛坯限价：48000元/㎡。最终，经过3轮竞拍，该地块被华润以总价24.3亿元拿下，成交楼面价31155元/㎡。

　南部新城G25地块（秦淮区南部新城国际路以西、汇景南路以南地块），规划用地性质：R2二类居住用地、Rb商住混合用地，出让面积：32301.32㎡，综合容积率2.79，起拍总价：27亿元，毛坯限价：47500元/㎡。最终，该地块被金基和南部新城集团以底价27亿元拿下，成交楼面价29960元/㎡。

南部新城G26地块（秦淮区南部新城神机营路以东、汇景南路以南地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：27376.27㎡，容积率1.0＜Far≤2.5，起拍总价：20.9亿元，毛坯限价：47500元/㎡。最终，经过2轮竞拍，该地块被保利以总价21亿元拿下，成交楼面价30684元/㎡。

南部新城G27地块（秦淮区南部新城校场大道以北、神机营路以西地块），规划用地性质：Rb商住混合用地，出让面积：53135.98㎡（含仅出让地下空间2848.53㎡），综合容积率5.63，起拍总价：45.4亿元。最终，该地块被金茂以底价45.4亿元拿下，成交楼面价16036元/㎡。

河西中G28地块（建邺区沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：25947.67㎡，容积率1.0＜Far≤2.55，起拍总价：23.5亿元，毛坯限价：55000元/㎡。最终，经过31轮竞拍，该地块达到最高限价，将于明天（7月13日）摇号后确认最终买家，预计成交总价27亿元，预计成交楼面价为40806元/㎡。

河西南G29地块（建邺区双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D)），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：40483.2㎡，容积率1.0＜Far≤2.8，起拍总价：39.4亿元。最终，经过30轮竞拍，该地块达到最高限价，将于明天（7月13日）摇号后确认最终买家，预计成交总价45.3亿元，预计成交楼面价为39964元/㎡。

河西南G30地块（建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西（28-5）地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：19048.44㎡，容积率1.0＜Far≤2.4，起拍总价：14.2亿元，毛坯限价：48000元/㎡。最终，经过14轮竞拍，该地块达到最高限价，将于明天（7月13日）摇号后确认最终买家，预计成交总价16.3亿元，预计成交楼面价为35655元/㎡。

河西南G31地块（建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3）地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：19275.02㎡，容积率1.0＜Far≤2.4，起拍总价：14.4亿元，毛坯限价：48000元/㎡。最终，经过17轮竞拍，该地块达到最高限价，将于明天（7月13日）摇号后确认最终买家，预计成交总价16.5亿元，预计成交楼面价为35668元/㎡。

燕子矶G32地块（栖霞区燕子矶街道燕园路以东、寅春西路以北地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：61125.48㎡，容积率1.0＜Far≤2.6，起拍总价：30亿元，毛坯限价：32640元/㎡。最终，经过34轮竞拍，该地块被保利以总价33.3亿元拿下，成交楼面价20953元/㎡。

燕子矶G33地块（栖霞区燕子矶新城怡园东路以东、燕恒路以北地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：44918.48㎡，容积率1.0＜Far≤2.75，起拍总价：23亿元，毛坯限价：32320元/㎡。最终，该地块被栖霞建设以底价23亿元拿下，成交楼面价18620元/㎡。

燕子矶G34地块（栖霞区燕子矶街道和燕路以东、临江路以北（燕子矶老镇）地），规划用地性质：Rb商住混合用地，出让面积：97105.58㎡（含仅出让地下空间10102.33㎡），综合容积率1.06，起拍总价：16亿元。最终，该地块被高科以底价16亿元拿下，成交楼面价17349元/㎡。

仙林湖G35地块（栖霞区仙林街道毕升路以南，经天路以西地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：47304.88㎡，容积率1.0＜Far≤1.8，起拍总价：21.3亿元，毛坯限价：39000元/㎡。最终，该地块被栖霞建设以底价21.3亿元拿下，成交楼面价25015元/㎡。

马群G36地块（栖霞区马群街道土城头路以西、悦民西街以南地块（百水二期E地块）），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：21637.37㎡，容积率1.0＜Far≤2.5，起拍总价：9.5亿元，毛坯限价：31300元/㎡。最终，该地块被安居以底价9.5亿元拿下，成交楼面价17562元/㎡。

栖霞山G37地块（栖霞区栖霞街道湛墅路以西、水泥厂路以北地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：29904.45㎡，容积率1.0＜Far≤1.7，起拍总价：6.4亿元，毛坯限价：26000元/㎡。最终，该地块被栖霞建设以底价6.4亿元拿下，成交楼面价12589元/㎡。

仙林湖G38地块（栖霞区西岗街道阳春路以西、花蕾路以南地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：40475.82㎡，容积率1.0＜Far≤1.2，起拍总价：12.7亿元。最终，该地块被高科以底价12.7亿元拿下，成交楼面价26147元/㎡。

铁心桥G39地块（雨花台区铁心桥街道数字大道以北、迎江路以西地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：42609.83㎡，容积率1.0＜Far≤2.8，起拍总价：29.2亿元，毛坯限价：39000元/㎡。最终，该地块因无人竞价而流拍。

板桥G40地块（雨花台区板桥街道绿洲路以南、新林大道以东地块（中船绿洲一期）），规划用地性质：R2二类居住用地、B1商业用地、Rc基层社区中心，出让面积：241260.16㎡（含仅出让地下空间50389.81㎡），综合容积率1.82，起拍总价：36.4亿元。最终，该地块被颐居以底价36.4亿元拿下，成交楼面价10478元/㎡。

雨花人居森林G41地块（雨花台区雨花经济开发区西寇路以东、吉祥路以北地块（人居森林七期）），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：39678.47㎡，容积率1.0＜Far≤2.6，起拍总价：21.2亿元，毛坯限价：36500元/㎡。最终，该地块被金基以底价21.2亿元拿下，成交楼面价20550元/㎡。

雨花人居森林G42地块（雨花台区雨花经济开发区绿罗路以东、吉祥路以北地块（人居森林十期）），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：37567.08㎡，容积率1.0＜Far≤2.6，起拍总价：20亿元，毛坯限价：36500元/㎡。最终，该地块因无人竞价而流拍。

铁心桥G43地块（雨花台区铁心桥街道数字大道以北、纵二路以东地块（荷塘A）），规划用地性质：Rb商住混合用地，出让面积：28246.32㎡，容积率1.0＜Far≤2.8，起拍总价：21.2亿元，毛坯限价：39000元/㎡。最终，该地块被安徽伟星置业以底价21.2亿元拿下，成交楼面价21444元/㎡。

　汇通路G44地块（江宁区麒麟片区经三路以西、纬七路以南地块(汇5)），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：31379.67㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，起拍总价：11亿元，毛坯限价：28500元/㎡。最终，该地块被南京地铁以底价11亿元拿下，成交楼面价17527元/㎡。

汇通路G45地块（江宁区麒麟片区经三路以东、纬七路以南地块（汇11）），规划用地性质：Rb商住混合用地，出让面积：12567.19㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，起拍总价：3.9亿元，毛坯限价：28215元/㎡。最终，该地块被南京地铁以底价3.9亿元拿下，成交楼面价15517元/㎡。

麒麟科创园G46地块（江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、沧波门北街以东地块），规划用地性质：R2二类居住用地、Bb商办混合用地，出让面积：152037.45㎡（含仅出让地下空间30036.46㎡），综合容积率3.35，起拍总价：23.8亿元。最终，该地块被华能以底价23.8亿元拿下，成交楼面价5823元/㎡。

　东山G47地块（江宁区东山街道文靖路以南、湖山路以西地块），规划用地性质：R21住宅用地，出让面积：30922.06㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，起拍总价：11.4亿元，毛坯限价：31000元/㎡。最终，经过4轮竞拍，该地块被中国武夷以总价11.7亿元拿下，成交楼面价17199元/㎡。

淳化G48地块（江宁区淳化街道工业园三号路以西、端拱路以北地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：22423.61㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，起拍总价：4.6亿元，毛坯限价：22000元/㎡。最终，该地块被江宁城建以底价4.6亿元拿下，成交楼面价10257元/㎡。

　正方新城G49地块（江宁区江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以北地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：40169.49㎡，容积率1.0新都市（江宁经济技术开发集团有限公司）以底价10.75亿元拿下，成交楼面价10705元/㎡。

　正方新城G50地块（江宁区江宁开发区金鑫东路以西、新丰路以南地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：66732.81㎡，容积率1.0新都市（江宁经济技术开发集团有限公司）以底价16.95亿元拿下，成交楼面价11043元/㎡。

　百家湖G51地块（江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块），规划用地性质：R21住宅用地，出让面积：25607.31㎡，容积率1.0

正方新城G52地块（江宁区江苏软件园科技大道以东、东吉大道以北地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：48061.09㎡，容积率1.0新都市（江宁经济技术开发集团有限公司）以底价10.25亿元拿下，成交楼面价10664元/㎡。

　禄口G53地块（江宁区空港新城朝阳路以东、义庆路以南地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：45559.15㎡（含仅出让地下空间3329.31㎡），容积率1.0＜Far≤2.0，起拍总价：5.8亿元，毛坯限价：17170元/㎡。最终，该地块被江宁城建以底价5.8亿元拿下，成交楼面价6867元/㎡。

雨山路G54地块（浦口区江浦街道五华路以东、基隆路以南地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：27178.85㎡，容积率1.0＜Far≤2.4，起拍总价：5.05亿元，毛坯限价：23000元/㎡。最终，该地块被南京地铁以底价5.05亿元拿下，成交楼面价7742元/㎡。

　浦口城南中心G55地块（浦口区江浦街道浦云路以南、康安路以西地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：16286.75㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，起拍总价：5.2亿元，毛坯限价：31000元/㎡。最终，该地块被海信以底价5.2亿元拿下，成交楼面价15964元/㎡。

　桥林G56地块（浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西03地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：76678.39㎡，容积率1.0＜Far≤1.15，起拍总价：6亿元，毛坯限价：20000元/㎡。最终，该地块被金基以底价6亿元拿下，成交楼面价6804元/㎡。

江浦G57地块（浦口区江浦街道珠泉路以北、同心路以东地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：26842.88㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，起拍总价：8亿元，毛坯限价：30000元/㎡。最终，该地块被龙湖以底价8亿元拿下，成交楼面价14902元/㎡。

雨山路G58地块（浦口区江浦街道台北路以南、兰源路以东01号地块），规划用地性质：Rb商住混合用地，出让面积：66562.72㎡，容积率1.0＜Far≤2.8，起拍总价：21.4亿元，毛坯限价：28280元/㎡。最终，该地块被龙湖以底价21.4亿元拿下，成交楼面价11482元/㎡。

　浦口城南中心G59地块（浦口区江浦街道科新路以北、团结路以西地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：69936.7㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，起拍总价：23.8亿元，毛坯限价：30500元/㎡。最终，该地块被浦口国资以底价23.8亿元拿下，成交楼面价15469元/㎡。

核心区新区G07地块（江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西（NJJBd010-11-01）地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：23213.73㎡，容积率1.01≤R≤2.0，起拍总价：10.8亿元。最终，该地块被颐居以底价10.8亿元拿下，成交楼面价23262元/㎡。

　核心区新区G08地块（江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西（NJJBd010-11-07）地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：18930.92㎡，容积率1.01≤R≤2.4，起拍总价：10.35亿元。最终，该地块被颐居以底价10.35亿元拿下，成交楼面价22780元/㎡。

　核心区新区G09地块（江北新区广西埂大街以北、九袱洲路以东（NJJBd010-14-20、14-22）地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：41532.43㎡（含仅出让地下空间2873.02㎡），容积率1.01≤R≤2.8，起拍总价：24.05亿元。最终，经过2轮竞拍，该地块被保利以总价24.1亿元拿下，成交楼面价22264元/㎡。

　核心区新区G10地块（江北新区园胜路以南、慧谷路以西(NJJBd040-10-25）地块），规划用地性质：Rb商住混合用地，出让面积：26013.17㎡，容积率1.01≤R≤2.8，起拍总价：11.75亿元，毛坯限价：33500元/㎡。最终，该地块被新居建设以底价11.75亿元拿下，成交楼面价16132元/㎡。

　核心区新区G11地块（江北新区七里河大街以北、江北快速路以东（NJJBd010-04-32）地块），规划用地性质：Rb商住混合用地，出让面积：19828.84㎡，容积率1.01≤R≤3.0，起拍总价：11.1亿元，毛坯限价：35350元/㎡。最终，该地块被奥体建设以底价11.1亿元拿下，成交楼面价18660元/㎡。

溧水G04地块（溧水区永阳街道高平大街以北、随园路以东地块），规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：93518.53㎡，1.0＜容积率≤1.6，起拍总价：9.6亿元。最终，该地块被南京吉溧开发置业有限公司以底价9.6亿元拿下，成交楼面价6416元/㎡。

　【部分地块分析】

城南

南部新城G24、G25、G26地块

　　3幅地块均位于大校场中央活力住区，沿着夹岗门路依次排开。其中，G24地块东侧就是今年计划投入使用的南京外国语学校（南部新城校区）和全民健身中心，西侧规划有48班小学、24班初中；G25、G26两幅地块东西相邻，北侧为奥体建设G121地块和金地大成汇文府、在建地铁5号线神机营站。地块两侧均规划有中小学各1所，北侧规划有2所幼儿园，教育配套完备。

　　3幅地块周边的项目有金陵华夏中心、金地大成汇文府、奥体建设＆南部新城会展中心G121地块。根据出让要求，G24地块毛坯限价48000元/㎡，比金地大成汇文府（毛坯限价44998元/㎡）高出3002元/㎡，比今年一批次成交的三金G02地块（毛坯限价45800元/㎡），高出2200元/㎡。G25、G26地块的毛坯限价也达到47500元/㎡。

南部新城G27地块

　　该地块紧邻机场跑道，地铁5、6、10号线三线穿插，并且与神机营公园融为一体，周边在建有多个综合体项目，公共生活配套成熟，区位优势明显。

　　该幅地块为此次南部新城公告出让地块中唯一一幅差异化定价的地块，未有上市毛坯限价要求，将建设超高层地标建筑，打造高端商务办公、商业及居住为一体的城市综合体。

河西

河西中G28地块

　　该地块位于建邺高新区（新城科技园）中部，为纯住宅用地，也是河西中“首幅双限地块”，毛坯限价5.5万元/㎡。

　　地块临近中胜地铁站，与河西龙湖天街仅一街之隔，东侧为在建的新城科技园学校。

　　稍有不足的是，地块整体不算规整，并且紧靠老旧小区金洲苑，未来的居住氛围会有所影响。

河西南G29地块

　　该地块位于河西南青奥板块，靠近平良大街地铁站，旁边有建邺区南部九年一贯制学校，邺城路幼儿园等，教育资源比较丰富。此外，直线距离夹江仅约1公里左右，整体居住环境不错。

　　该地块实施“差异化定价”与万科翡翠滨江、滨江one、葛洲坝中国府等项目邻近，未来价值预期不会低。

河西南G30、G31地块

　　2幅地块紧挨着，紧邻鱼嘴金融集聚区，区位优势比较显著。2幅地块毛坯限价为48000元/㎡，较之前河西南最高毛坯限价46350元/㎡，上涨了1650元/㎡。

江北

核心区G07、G08、G09地块

　　G07、G08、G09三幅地块都实行差异化定价。其中， G07、G08地块紧邻已出让的颐居G03地块；G09地块临近500米第一高楼、新金融中心、扬子江国际会议中心、华润万象系购物中心、卓悦汇等地标建筑，位置优越。

　　3幅地块附近有在建的地铁4号线二期，距在建11号线站点也不远；周边有健康城育英小学、南京一中教育集团小学、高中等学校，此外还有多所规划学校在建（具体学区以教育局划分为准）。

江核研创园G10地块

　　该地块位于江北核心区研创园板块，周边江苏省产业技术研究院、省产研院智能制造研究所、Arm、新思科技、紫光展锐、中科院计算所、国家健康医疗大数据中心等一批重点项目落户。

　　地块周边规划有地铁11号线（在建）、15号线4个站点，未来可享受便捷的轨道交通出行；周边有江北万达广场、砂之船等商业配套。

江核国际健康城G11地块

　　该地块位于江北核心区国际健康城区域，周边医疗资源充足，有已经建成运营的鼓楼医院江北国际医院，还有在建的国际眼科医院、国际化名医中心等，配套充足。

雨山路G54、G58地块

　　G54地块靠近科工园板块，临近汉开书院、游府西街小学分校、浦口高新区人工智能产业园等配套。该地块毛坯限价为23000元/㎡，比周边28000元/㎡，低了5000元/㎡。

　　G58地块紧靠地铁10号线雨山路站，目前，板块内新房均价约3万元/㎡（不含包），周边小区二手房价在2.3-3万元/㎡不等。

浦口城南中心G55、G59地块

　　G55地块位于浦口城南中心北岸，一路之隔就是江北核心区青奥板块。地块靠近天悦锦麟、正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品等项目，不远处即是规划中的九年一贯制学校。

　　在今年首批集中出让的地块中，G13和G14两幅地块被中粮大悦城竞得，毛坯限价从原来的28000元/㎡，涨至29120元/㎡，上涨了1120元/㎡。此次G55地块，毛坯限价又跳涨至31000元/㎡。

　　G59地块位于城南中心南岸，临近第一批次出让的山东健康 | 中垠地产G12地块（毛坯限价28188元/㎡），地块一路之隔是规划小学，周边还有江北金陵饭店、鼎业宜景国际中心等项目在建，毛坯限价30500元/㎡。

桥林G56地块

　　该地块位于桥林老城板块，地块所在项目组团为桥林老街更新改造项目，紧邻时光泊月，不远处还有龙湖三千庭，新房均价约2-2.1万元/㎡，带装修。

江浦老城G57地块

　　该地块位于江浦老城，临近地铁10号线龙华路站。

　　周边分布有较多老小区，生活配套醇熟，人居氛围浓厚。

城东仙林

城东孝陵卫G22地块

　　时隔3年，孝陵卫终于迎来土地供应，该幅地块毛坯限价为49340元/㎡。

　　该地块位于城东紫金山南麓，为环紫金山非常稀缺的低密度山景品质人居。地块北侧毗邻龙湖紫金Mall森林摩尔艺术时尚街区、钟鼎名悦广场等商业综合体，生活配套十分完善；地块东侧为孝陵卫初级中学，周边南理工、省农科院、南京体育学院等环绕，人文气息浓郁。钟山体育运动公园、钟山足球公园等也为其提供最舒适的生活休闲体验。

老城东G23地块

　　该地块为秦淮河畔低密稀缺宅地，紧邻运粮河、七桥瓮湿地公园，自然景观资源优越。地块西南角规划有幼儿园，东侧为已建成的南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中，教育资源完善。

　　在建地铁5号线七桥瓮站、规划地铁13号线七桥瓮公园站，地块西侧将配建社区中心， 公共生活配套齐全。

　　该地块较为方正，表面已非常平整，具备良好的出让条件。

仙林湖G35、G38地块

　　G35地块位于仙林大学城仙林湖北部片区，周边紧邻仙林湖商业地标--万达茂、江苏省中医院紫东院区、仙林湖公园，未来出行、购物、休闲以及就医等均近在咫尺。

　　该地块毛坯限价39000元/㎡，比区域此前的最高毛坯限价34000元/㎡高了5000元/㎡，成为此次全市集中供地涨幅最大的地块。

　　G38地块位于仙林大学城仙林湖片区，为居住用地，西侧为规划医疗卫生用地和老年公寓用地。地块东南侧为龙王山郊野绿地，北侧毗邻仙林湖公园，自然景观资源丰富。万达广场、多所学校、地铁，为项目提供完善的生活配套。地块容积率较低。

麒麟科创园G46地块

　　该地块位于麒麟科创园核心区，紧邻麒麟科技生态中央公园。北侧现状有轨电车1号线，西侧规划有地铁12号线，南侧规划有地铁8号线、S3号线，东侧规划有基层社区中心和幼儿园用地，公共配套十分完善。

　　该地块为麒麟生态公园北侧的综合体项目。自然景观资源十分优越，将建设滨水生活区、混合商业区以及标志门户区，和东侧的东城财富中心共同形成区域商业新中心。

　　该幅地块体量非常大，地块较为方正、平整，基本具备出让条件。

江宁

百家湖G51地块

　　G51地块地处江宁核心，邻近地铁1号线小龙湾站（直线距离约400米），周边配套十分成熟。

　　该地块起拍楼面价22980元/㎡，最高楼面限价26134元/㎡，未设最高毛坯限价。

正方新城G49、G50、G52地块

　　正方新城此次供应3幅地块，其中G52地块不设定毛坯限价，G49、G50地块给出的毛坯限价分别为24300元/㎡和24800元/㎡。

　　位置上看，G49、G50两幅地块南北相邻，与上秦淮一路之隔，二者共享配套，G52地块则距离江苏软件园较近。

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