市物调委挂牌后初战告捷_新浪财经

市物调委挂牌后初战告捷

两起物业纠纷“干戈化玉帛”

本报讯（记者郭玉培通讯员杨立明刘辉）日前，市物业纠纷调解委员会成功调解两起物业和业主之间的纠纷案件。据悉，这也是该调委会5月30日成立以来，首次调解且成功的案例。

据介绍，去年7月，运河区一小区居民张某发现自家客厅和阳台屋顶漏雨，而她家阳台和部分客厅的顶部是楼上住户王某家的露台，她随即找到物业公司，希望对此事进行解决，但因施工通行问题，双方多次沟通未果。另外一起案件也是由于漏雨引发的纠纷。今年初，同小区某顶楼住户家中出现漏雨情况，向物业公司进行了报修。物业公司到现场查看后，提出动用公共维修基金维修楼顶，因个别业主对工程预算金额存疑，多次沟通后，一直未达成一致意见。

针对两起案件，由市住建局物业科工作人员、建筑行业专家、知名律师、资深物业管理人员组成物业纠纷调解小组，对此进行了调解。他们按照业主们的诉求和实际情况，从建筑结构、施工技术、法律法规、情理等多方面进行剖析，与物业公司、施工方、业主深入沟通，最终，纠纷案得到成功解决，涉事双方达成一致意见。其中，第一起案件最终结果是：在保证王某家卫生和安全的前提下，施工方须提前沟通运送时间和通行时限。第二起案件结果是：由另外一家第三方机构对工程预算款进行重新评估审价，在按原定施工工艺施工的前提下，按第三方机构评估的最低工程预算评估价格支付工程款。

据悉，物调委由主城区物业系统工作骨干，法学、经济学、建筑学等领域专家学者，社区居委会、街道办事处等基层工作者，各领域专职调解员，媒体记者，人大代表和政协委员等人群组成，共56人，主要受理业主、业主委员会与物业管理企业之间的矛盾纠纷，并通过调解工作宣传法律、法规和政策，全程不收取任何费用。