最高价差达4.4万/平，3.4万人抢361套房！这个省会城市再现万人摇！

　　原标题：最高价差达4.4万/平，3.4万人抢361套房！这个省会城市再现万人摇！

　　跟一些发布楼市宽松政策的城市不同，西安局部市场热到焦灼。

　　上月末，位于西安高新区核心位置的网红盘天地源·丹轩坊正式开启线上登记，上线仅5小时，登记家庭总数就破万，成为2022年西安楼市首个万人摇楼盘。

　　至该项目本批次意向登记结束，361套房源共有34502个意向登记家庭，核验通过量为28343个家庭，刚需家庭中签率为2.75%，普通家庭中签率为0.64%。

　　除天地源·丹轩坊之外，在同一时段进行意向登记的奥园誉府、中粮奥体壹号，意向登记核验通过家庭数量也超过了千人。

　　“西安楼市这几年崛起，本身陕西当前虹吸效应很明显，高铁建设下到西安购房的需求很强劲。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，西安楼市总体向好，此类城市后续房地产市场依然会有较好表现。

　　事实上，天地源·丹轩坊一直是西安高新核心地段红盘，早期批次房源因带有高新一小和高新一中资源，曾在中介平台二手房挂牌10万米/平方米而颇受争议。自西安严禁商品房销售与学区/学位挂钩和二手房指导价发布以来，丹轩坊价格走势平稳，尽管在安居客、贝壳等二手中介平台线上挂牌均价在5.5万+/平方米左右，但仍处西安房价顶流。

　　不过，丹轩坊屡次因违规而备受关注。今年2月10日，西安高新区交通和住房建设局连发两则官方通报，均与天地源·丹轩坊违规销售有关。

　　而在2021年8月29日，天地源·丹轩坊公开备案，但随后又撤销了公示。此后的9月13日，有网友对该项目提出质疑，西安住建局的官方回复是：天地源丹轩坊项目暂未公示，该项目存在违规销售行为。

　　此次推出的361套房源，正是项目在备案公示撤销风波后迎来的首次公示、开盘。

　　去年底，位于曲江的中国铁建·万科翡翠国际更是以1074套房源吸引了39005组家庭登记，刷新了西安摇号纪录，成为西安第一个“3万人摇”楼盘；而曲江大城则先后以0.96%、0.86%的中签率持续创下新低。

　　据了解，2018年3月30日，西安市房管局发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，要求意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。自此西安开启了摇号买房时代。

　　2020年7月，位于安市新城区含元路的紫薇东进项目440套房源有16086个家庭登记，成为西安首个“万人摇”项目，而到了2021年，“万人摇”在西安楼市成为了常态。

　　“纵观这些‘万人摇’楼盘，其共性在于价格优势明显，加上配套优势，区域发展潜力，让购房者趋之若鹜。”严跃进分析指出，“万人摇”现象也说明西安购房需求很强劲，这方面确实需要注意，反过来也要注意防范购房秩序不稳定现象发生。

　　记者|陈利  

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责任编辑：王珊珊