股市瞬息万变,投资难以决策?来#A股参谋部#超话聊一聊,[点击进入超话]
地产项目烂尾?李亚鹏发视频否认:烂尾的不是我们项目,自己只是小股东
10月20日,演员李亚鹏在其个人社交账号上发布了一则视频声明,针对其投资的丽江雪山小镇烂尾传闻做出回应。
“不实新闻中的烂尾楼名叫雪山小镇,离我们二公里之外,而我们的项目叫雪山艺术小镇,拜托大家不要再混淆了。雪山艺术小镇目前由大股东阳光(11.320, 0.28, 2.54%)100操盘,我虽然只是小股东,但还是要帮项目正名宣传一下。”

视频中,李亚鹏表示,出差路过丽江,正好想去看一下雪山艺术小镇,并直言:“前段时间,网上有一些关于我们项目的不实报道,其实这完全是一个虚假新闻,根本就不是我们的项目。”
“自媒体时代是一个好的时代,让我们享受到更多更丰富的资讯,但同时也出现大量鱼龙混杂、难辨真伪的信息。”
据《每日经济新闻》此前报道,今年3月16日,北京市朝阳区人民法院对李亚鹏被控“欠债4000万元”一案作出重审判决,李亚鹏和其兄李亚炜向北京泰和友联投资有限公司(下称泰和友联公司)支付4000万元及利息,驳回泰和友联公司其他诉求。
李亚鹏被控“欠债4000万元”一案起源就是其曾参与投资的丽江雪山艺术小镇。李亚鹏曾对这个雪山艺术小镇寄托了艺术家梦想和商业理想,但最后却因境况日益下滑,转卖给阳光100。目前,雪山艺术小镇的修建仍未完成,而李亚鹏因该小镇涉及的债务问题也迟迟没有厘清。

2012年,丽江雪山投资以1.635亿元价格拿下束河街道一宗27.256公顷(约408亩)土地,土地用途为住宿餐饮用地,计划开工时间为2013年8月。
在2012年到2015年的3年时间,李亚鹏操盘下的雪山艺术小镇可谓星光无限。记者此前采访了解到,员工口中的“亚鹏总”,选择了“专业”的操盘团队,为雪山艺术小镇量身设计了130多栋190平方米到300平方米的清水独栋别墅。在价格上,190平方米的产品总售价达400万~500万元,而更大户型则卖到了700万元至上千万元。
在李亚鹏的带动下,他的圈内好友杨坤、赵薇、胡军等人都在雪山艺术小镇置办了资产,不过并没有用作自己居住,而是成立了“中国好机友俱乐部”。但从项目开盘两年多时间卖掉30多栋别墅的客群来看,圈内好友为李亚鹏买单的只有7、8个人,剩下的大多还是市场客户。
有知情人曾对记者表示:李亚鹏能做这个项目也很不容易,他人很好,很有艺术家情怀,丽江政府也很热情地邀请他来做项目,地价上给的优惠可能让李亚鹏一激动就把这事儿做了。但做了之后才发现,房地产领域怎么开发和怎么销售,其实他并不熟悉。那会儿也借了钱,融了资,李亚鹏是明星,能吸引人来这个项目捧场,但要让人买房就不是那回事儿了。
2015年,阳光100接盘雪山艺术小镇,并将李亚鹏团队此前规划的别墅都分割成返租式公寓销售。
但近几年该项目依然销售不佳。据阳光100财报披露,2018年~2020年年中,丽江阳光100雪山艺术小镇的合约销售面积分别是961平方米、无、26平方米。2020年年中,雪山艺术小镇的销售均价为16154元/平方米,与项目最初认筹时的单价相差无几。
截至2020年年中,阳光100雪山艺术小镇已完工仍未出售的建筑面积为26335平方米,发展中的建筑面积是32995平方米,项目预计竣工时间是2022年。
景鉴智库创始人周鸣岐此前在接受记者采访时指出,文旅度假地产项目大多规模大,房源数量多,而由于购买群体基数有限,销售比较困难。类似雪山艺术小镇这样的项目,一开始投研疏漏,产品定位存在问题,后续即便盘活也困难重重,“那边市场已经非常过剩了,后续如果不用专业的文旅思维进行优化,很难起到作用。”
阳光100常务副总裁范小冲2018年在接受《每日经济新闻》记者采访时则表示:“李亚鹏之前开发了项目约四分之一的面积,剩下的四分之三我们也没有大规模开发,只是在原来的基础上进行了招商和销售。”
“我们做这个事儿也是因为看到文旅板块,也成立了专门的文旅事业部来做,但文旅开发跟住宅开发有很大的不同。文旅地产是个慢活儿,我们也不想把这个做成一个简单的商业街或者住人的客栈,也是要打造一些IP、产业,把活动和经营做起来。”范小冲也承认,现在丽江的市场下滑的很厉害,周边其他项目卖的也不算好。

责任编辑:蒋晓桐



![[哈哈] [哈哈]](https://n.sinaimg.cn/commnet/2018new_haha_org.png)





关注公众号查看全文
公司资本论
连接每日热点,
点评股市众生相
微信公众号
扫一扫 关注我
APP专享直播
热门推荐
“90后银行员工成副县长”?青海当地回应:平级安排,期满回原岗 收起“90后银行员工成副县长”?青海当地回应:平级安排,期满回原岗
- 2025年02月21日
- 07:45
- APP专享
- 扒圈小记
4,566
为外卖骑手缴纳五险一金!京东、美团、饿了么相继宣布
- 2025年02月20日
- 07:53
- APP专享
- 扒圈小记
3,434
只因没做这个动作,海口一男子被捅了两刀……法院判了
- 2025年02月20日
- 13:51
- APP专享
- 北京时间
2,143

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势领涨今天 10:54:37
证监会发布会,注意两个要点: 1、资本市场是数亿老百姓(sh603883)投资的重要渠道,这个应该是第一次说,说明开始重视2亿多散户。 2、证监会坚持重拳出击,切实维护好广大投资者的根本利益。以前都是“保护”,现在变成了“维护”。 -
数字江恩今天 09:48:38
所以下周还会有一次回踩,第一支撑10周线,第二支撑15分钟图轮峰线。只要支撑不跌破,那么宽幅震荡完成之后,大盘会继续向上运行。 -
数字江恩今天 09:48:33
30分钟图来看,之前的行情展望已经说过,可以突破三角形顶点,也可以突破红色轮谷线。本周收盘在顶点之上,刚好收盘在红色轮谷线,还不算站上红色轮谷线。从30分钟图的三角形来看,蓝色轮峰线突破后变为支撑,这个位置和10周线的支撑是完全吻合的。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:48:22
看15分钟图,大盘突破了3494以来下跌的蓝色轮峰线,而冲高3356区间后,主要是突破轮峰线后的蓄势震荡。这个震荡本周二的回踩并不足够,下周还有一次回踩。底线是不跌破蓝色轮峰线,都算宽幅震荡很健康。实际图上方框未必跌破。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:48:08
大盘本周放量持续温和放量,5周线实现了上穿10周线。周线金叉带了了周二的剧烈震荡,但其后坚强拉回,收了一个周线的光头小阳线。下周10周线3292首先看为大盘支撑。本周继续是机器人(sz300024)和人工智能相关板块最为活跃,同时新能源板块恢复了一定的活度。 -
数字江恩今天 09:48:04
下周行情展望2025.02.21 -
波段擒龙今天 07:51:39
2月21日,最高检经济犯罪检察厅厅长杜学毅在“依法从严打击证券违法犯罪促进资本市场健康稳定发展”发布会上表示,从近年来检察机关案件办理情况看,证券犯罪具有“两多一复杂”的特点。一是内幕交易、操纵市场等交易类犯罪仍然多发,部分行为人利用信托计划、场外期权等金融工具实施犯罪,场外配资、专业操盘、荐股“黑嘴”、分仓软件开发等黑灰产业链参与违法交易。二是欺诈发行、违规披露信息等涉财务造假犯罪案件数量增长,造假模式复杂、参与人员众多,涉案数额巨大,严重侵害投资者合法权益。三是私募基金犯罪情况复杂。既有资金募集端的非法集资犯罪,又有资金使用端的挪用侵占犯罪,且与证券犯罪相互交织。(e公司) -
宋谈股经今天 07:51:35
今日共112股涨停,连板股总数18只,12股封板未遂,封板率为90%(不含ST股、退市股)。焦点股方面,算力板块全线爆发,杭钢股份(sh600126)13天10板、拓维信息(sz002261)13天8板、润建股份(sz002929)10天7板;机器人(sz300024)板块延续强势,杭齿前进(sh601177)8连板、盈峰环境(sz000967)5天4板。 -
波段擒龙今天 07:43:33
阿里巴巴成交额超400亿港元,成交额创历史新高;现涨超15%。 -
北京红竹今天 07:42:18
3、防守线目前恒生科技指数波段防守线在5466点,不破反弹还可以延续,跌破反弹结束,这已经第三次上移了。但大方向依然没结束,而且我也不建议担心跌破之后的回落。科创50也是不适合追高,五分钟级别2个中枢已经出了,防守线还没上移,如果出现三买到时候我在和大家说。沪指也是还差个五分钟级别三买。总之,大方向还向上,短期防守线有的指数已经有了,有的还没有。