原标题：土拍｜珠江实业以底价71.41亿元摘得广州一城更项目
财经网讯 8月30日，珠江实业子公司广州珠江产业园投资发展有限公司以起始价71.41亿元摘得广州一个城市更新项目。
根据公开资料，该项目名为广州市荔湾区聚龙湾片区项目启动区更新改造项目，总用地面积25.18万平方米，现状房屋总建筑面积约14.50万平方米，涉及权属人702个，将采取旧城连片更新改造（混合改造）的改造模式。
该项目总计算容积率建筑面积52.7万平方米，其中包括文化设施面积2.1万平方米；产业建筑面积50.6万平方米，产业建筑面积中，商务科研9.7万平方米，商务办公10.4万平方米，商业(含产业配套）30.2万平方米，地下商业0.3万平方米。
项目挂牌起始价71.4132亿元，项目改造成本为固定值70.059578亿元，最终挂牌成交价格与固定成本70.059578亿元的差额为土地出让金。
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