田海成：旅游地产非刚需，一旦遇到某些市场周期变化，这就是最没什么用的东西

专题：2024博鳌房地产论坛

　　8月13-16日，“2024博鳌房地产论坛”在海南举行。阿那亚首席品牌官、著名文旅策划人田海成出席并演讲。

　　田海成谈到，自己是2013年来到阿那亚的。阿那亚其实是一个转型的项目，早年叫做翼城阿那亚，是一个濒临死盘的海边旅游地产。

　　谈及阿那亚当年遇到了什么才有了今天的成就，田海成坦言，10年前的阿那亚遇到的就是今天所有房地产商遇到的一模一样的问题。阿那亚接手的时候就遇到了今天的问题，房子卖不掉，房价不炒。因为旅游地产本来就是非刚需，一旦到时经济下行，或者说是某些市场周期变化的时候，这是最没什么用的东西。

　　他指出，所以现在房地产开发商遇到的问题，10年前阿那亚就经历了。这倒逼着阿那亚开始思考，什么才是未来房地产之路，是运营吗？是生活方式吗？还是除了居住之外有更强的情感连结？或者说是内容的创造？

　　“渐渐的，我们也越来越观察到了这个时代发生了很多变化，从富贵逼人慢慢开始走向返璞归真。尤其是房地产失去了投资属性之后，人们越来越追求对于生活方式的表达。在个体觉醒之后，我觉得一个一个小确幸，对自己更好一点的那种生活方式开始觉醒，精神的追求会越来越越旺盛。”

　　所以如果一定说阿那亚是如何取得了成功，他认为，是呼应了某一个时代。他提到，“这10年来我们做的所有的事，其实就是找人，一个文旅地产其实本质上是弱水三千取一瓢饮。从北京这个至少这几千万人口的城市中开始找到一些人，把他们联合在一起，让这群人开始发酵，从小众感召大众变成了一个新的文化潮流。”

　　田海成说，“阿那亚找到了一群心态年轻的人，他们追求生活方式和文化艺术，有开阔的眼界、深沉的自信，还有生命的觉醒力，愿意探索，愿意保持未知，愿意去感受，去创造。其实我觉得更多是把人性中的某一种年轻和美好被激活了。”

　　所以，阿内亚所做的事就是把相似价值观的人聚集在一起，让大家在相互认同的基础上展开一些连结，激活每个人的活力。慢慢人越来越多，成了今天的这样一个的社区和社群，

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责任编辑：李昂