发布两大成果，中国楼宇经济北京论坛新闻发布会召开_新浪财经

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　　9月5日，服贸会‧2022中国楼宇经济北京论坛成果发布会在国家会议中心310会议室正式开幕，发布会由世界贸易网点联盟、集群智库•中国楼宇经济研究中心和全联房地产商会特色小镇分会共同主办。

　　作为本届服贸会的重要成果，中国楼宇经济北京论坛重点发布了《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》和“商务楼宇卓越运营服务钻石认证”两项成果，商务部原副部长魏建国、世界贸易网点联盟北京中心主任谭成海、集群智库‧中国楼宇经济研究中心主任匡洪广出席发布会并为两项成果揭牌。

　　商务部原副部长魏建国发表主旨演讲赋予楼宇经济新内涵，他指出楼宇经济是城市经济的新模式、营商环境的新抓手、城市治理的新阵地，楼宇经济是中国高质量发展的新名片。魏建国认为，发展楼宇经济关键在政府，政府应该转变观念，一二线城市应该把楼宇经济作为高质量发展的创新抓手，政府要做好楼宇经济的顶层设计，要学会“算大帐”，学会“切蛋糕”，要充分发挥政策“四两拨千斤”的杠杆效应，建立“政府牵头、共治共享”的楼宇经济新机制，撬动市场主体的积极性，把政府的产业诉求、运营商的经营诉求、企业的发展诉求有机结合，把楼宇的“招租”和政府的“招商”紧密关联，让市场主体成为城市合伙人，建立“企业好、楼宇好、城市好”的共生共荣的价值观，积极探索以楼宇经济为中心组织经济工作，创新存量时代大都市中心城区产业治理机制，构建区域竞争新优势。

　　作为楼宇经济研究的权威机构，集群智库•中国楼宇经济研究中心主任匡洪广发布了《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》研究成果，《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》是首部公开出版的聚焦楼宇经济、总部经济、商务区建设运营的蓝皮书，蓝皮书赋予了楼宇经济一个新定义，楼宇经济是指以商务楼宇、产业园区、产业功能区为主要载体，政府引导、政企联动、合作共赢，通过高水平的规划设计、开发建设、招商运营打造高能级的企业发展平台和产业孵化平台，在空间的基础上进一步集成人才、技术、市场、资金等产业要素，规模性地引进或培植优质市场主体，从而收取租金、产生税源、培植产业并提升区域竞争力的一种经济形态。明确了从单纯提供“空间”的1.0、“空间+配套+服务”的2.0、以及“空间+产业+运营”的3.0为特征的楼宇经济“三大阶段”，提出了楼宇经济平台化、要素配置专业化、治理机制多元化、低碳数智人本化的楼宇经济“四化趋势”，剖析了“中心城区空心化、楼宇政策表面化、产业定位模糊化、楼宇竞争同质化、产业资源隐性化”的楼宇经济“五大问题”，针对性地提出了共筑楼宇经济新格局、创新产业社区新模式、引进业界共治新理念、升级楼宇经济新政策、建立产业治理新机制、焕新区域发展新优势“六大抓手”。匡洪广表示，存量时代楼宇经济需要从粗放发展转向精耕细作，楼宇经济完全可以成为助推中国城市升级和产业升级的“秘密武器”，集群智库“13456”楼宇经济方法论为政府提供了完整解决方案，下一步集群智库将发挥“智库+商会”、“规划+对接”的优势，联合全国工商联直属商会，走进城市、走进城区，在顶层设计的基础上导入头部企业和产业资源，全方位助力区域发展。

　　同期发布“商务楼宇卓越运营服务钻石认证”将改写写字楼行业注重硬件、不重视软件、重视招租不注重运营服务、重视建筑却往往忽略了使用建筑的人的行业现状。匡洪广说，商务楼宇不只是钢筋水泥冷冰冰的物理空间，而是以人为本、赋能企业、创造价值、共生共创的企业发展平台和商务生活场景。

　　不同于其他评价体系，商务楼宇“钻石认证”是全球首个从运营的维度对写字楼和园区开展认证的评价体系，匡洪广介绍，现有的认证体系都是国外的，对行业进步起到了很好的作用，市场很认可，但是这些认证普遍偏重硬件，偏重建筑本身。实际我们在大量调研过程中发现，硬件的高大上固然重要，如果软件、后续的运营服务跟不上，这只是一个缺乏温度、缺乏生命的冷冰冰的建筑，今天的客户需要的不仅仅是一个物理空间，而是叠加在空间空间之上的企业发展平台、产业培育平台和商务生活新场景，我们联合推出这一认证的目的就是为了填补行业空白。

　　钻石认证建立了“钻石模型”评价体系，分别从服务力、场景力、运营力、产业力、资产力、治理力六大维度对项目打分，按照分数给予“金钻四星”、“蓝钻五星”、“黑钻六星”和 “红钻七星”认证，红钻七星代表运营服务的顶级水平，是商务楼宇运营服务的奥斯卡殊荣。下一步，钻石认证将在全国范围内开展商务楼宇运营服务能力的认证评价，通过认证评价全方位提升商务楼宇运营水平和运营能力。

　　作为服贸会的两项重要成果，《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》聚焦楼宇经济，为政府发展楼宇经济提供理论指导和系统的解决方案，“商务楼宇卓越运营服务钻石认证”聚焦楼与运营，为楼宇运营商提升运营水平和运营能力助力赋能，两项成果的落地推广将从不同角度推动中国楼宇经济迈上新台阶。

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