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由金砖财经主办的“第十一届金砖论坛暨2022金砖价值榜颁奖礼”于9月8日在上海举行。光大安石董事总经理万水航参加了圆桌论坛讨论。
万水航介绍，光大安石的母公司是光大控股，主要做国内存量不动产的投资，安石重资产的投资集中在北京、上海比较多，公司在不动产大部分的项目都以收购的形式，类似城市更新理念实现项目的价值。
谈及在上海做城市更新的建议，万水航表示，城市更新在此阶段出现了很多项目在产权上很难清晰做土地的重新出让或者整体买卖交易做改造的现象，往后还有一个趋势可能是原有的业主或者地方政府本身也有很多的存量资产，要思考怎么盘活它，怎么把城市建设的成果转成城市化以后经营的成果。
在这一点上，光大安石近期推出“大资管”的理念。
一方面来讲光大平台既是市场化的机构，愿意在北京上海等大城市跟各种机构合作，一起探讨项目城市更新方面怎么把运营价值最大化。
另外，光大平台擅长的角度在资本方面，在北京、上海存量的物业以商业跟办公为例，已经开业的项目超过50万方的体量。从经营现金流的角度，公司将跟更多机构谈论“大资管”的合作，一起为城市更新贡献力量。
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责任编辑：李墨轩
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