龙旻明：中国资产证券化未实现资产和主体信用的脱离

　　新浪财经讯 “2019第八届金砖论坛”于8月30日-31日在上海举行，主题为“回归本源 重塑增长”。普洛斯金融、区块链产品负责人龙旻明出席并发表演讲。

　　以下为演讲实录：

　　大家好，我叫龙旻明，感谢王刚总给我们这次机会给大家从不同的角度分享一下金融科技对证券化REITs，泛证券化产品的推动和促进作用。首先我来自普洛斯金融，普洛斯金融从2011年开始以基金的方式去管理地产，普洛斯金融截至2018年在整个全球的地产资产管理规模已经达到了640亿美金，从2011年开始我们以基金的方式去管理希望全球的主要是有物流地产为主，我们的物流地产在中国、巴西、印度都是处于排在第一的位置。在2012年，我们在日本也发行了一支REITs，这支REITs现在基金管理规模已经是6000多亿日元，市值是50亿美元左右，现在也是日本资产管理规模最大的一支基金。我们普洛斯金融基于普洛斯这样大量的资产，我们去年发布了这么一个证券化的基金平台，我们这个平台是想解决什么问题呢？现在中国的资产证券化还是存在一个问题，它没有真正的实现资产和主体信用的脱离。出现这个问题的原因主要是有几个方面：

　　第一，投资人还是比较有看主体信用的习惯。第二，我们的资产信息不像美国那样，监管要求要向投资人合乎透明，底层资产信息需要透明。第三，资产管理机构、原始受益人的信息大多是黑盒操作的。我们发布这个平台就是想推动，包括ABS，REITs之后能够以脱离主体信用的方式去发行。其实我们是从几个方面实现的：

　　首先，在资产再实现的过程中，底层现金流在形成的过程中实时的登记到了平台上，实现了它的信息真实性和不得篡改。在后期的存续期过程中，之前都是通过人为实现操作，其实我们更多会用区块链、智能合约、AI等技术，通过智能合约自动的执行比较复杂的结构设计，包括后续的资产兑付，致力于对接更多的资金方。

　　REITs是一个有比较兼具股票和证券化，它有复杂的结构设计，也有现金流的穿透，所以觉得从科技来说更多是给投资人一个手段以及是一个工具，能够更好的穿透风险，会通过分散化能够把自己的投资收益最大化。

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责任编辑：李昂