倪晓栋：从增量时代到存量时代是一个过度

　　新浪财经讯 “2019第八届金砖论坛”于8月30日-31日在上海举行。绿创集团总裁 、绿创金融董事长兼总经理倪晓栋出席并演讲。

　　倪晓栋介绍，绿创集团是一家以地产开发、不良资产处置、商业运营管理和金融服务为一体的综合业务公司。业务主要分两块：地产开发业务、金融服务。地产开发版块除了常规的地产开发也包括了对不良资产中的优秀标的物进行收购，金融服务版块是具备独立的募资能力。目前，金融服务版块4个事业部，并且进入了8个城市，有一个比较完整的投融管一体的综合型平台。

　　他表示，在增量时代到存量时代是一个过度。在降的环境之下，寻找更合适的优质的投资的标的，它的难度在增加。对于运营这些项目的要求也在不断的增加，我们所运作过的并购类的项目，包括获取类的项目其实很多是由于专业能力达不到所造成的。

　　其次，其实轻和重讲来讲去是永远绕不开的话题。不管是存量还是增量，总要有人去做重，纯粹是做轻的公司可能不是一个纯粹的地产企业或者是一个地产开发企业。无非是过程当中怎么样把它做一个结合，它肯定有一个过程。第一项这个重是谁来进行的？然后怎么样慢慢的把它变成轻，然后再从轻变成退出。“绿创现在一直在探索和实践的方式是把轻和重做一个结合，做个平衡，一开始我们是重，因为要获取项目总得是重的。再到后面，在第二步的时候通过我们的地产基金去控股或者是入股这个项目，慢慢变成一个轻重平衡的状态。再通过我们的管理、运作、开发提升它的价值，把它变轻，或者通过运作开发实现退出。”

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责任编辑：李昂