新世界捐出新界西一地块 试点5%首付非营利资助房项目

　　原标题：新世界捐出新界西一地块 试点5%首付非营利资助房项目

　　中新社北京12月6日电 （记者 庞无忌）港资企业新世界发展成立的非营利房地产社会企业“新世界建好生活”（New World Build for Good）6日称，将供应“新世界资助房屋”，以成本价（约市值五折至六折）新房，让买家以最低房价5%的首付置业。

　　据介绍，本项目一大特色是房屋将以成本价出售，以实用面积约28平方米的单位为例，每个单位成本价约为270万港元，若以该价格出售，售价可约等同于市场价格的五折至六折。其次，推行超低首付。买家可以用低至5%的房价来首付置业。此外，可采用“渐进式供款”模式，买家可先就其购买单位的50%房价（相当于市场价的25%）来计算第一阶段贷款，余下的50%可于成交后10年内，一次性或分阶段按揭供款。上述按揭的还款期限，亦跟从现行按揭的设定，一般最长时限为30年。

　　不少港人特别是年轻家庭面对筹集首付困难、置业初期供款压力大等问题。“新世界建好生活”称，这一房屋模式，将令年轻家庭不至于因首付不足而安居无期，同时考虑到购房者事业初发而特意减轻其早期还贷压力，期望通过“新世界资助房屋”，为港人提供高品质、可负担的住房选项。

　　“新世界建好生活”主席兼新世界发展行政总裁郑志刚表示：“共同富裕、兼顾公平在香港有着更为迫切的现实意义。作为主要发展商，新世界理应率先响应，倡行共享价值理念，摒弃追求利润最大化模式，着眼于更长远的社会发展需求和可预见的问题，探索并提出更多解决方案，实现前瞻性企业与全社会的互动共赢。”

　　为推动有关提议的落实，新世界发展表示，首阶段将捐出一块位于新界西的地块作为试点，并提供资金给“新世界建好生活”发展有关资助房屋项目，可建300套实用面积在约28至51平方米（300至550平方尺）的一室至三室单位。

　　由于此乃创新建议，牵涉现行楼宇买卖及按揭政策，故仍需和银行及相关监管机构深入商讨，以解决细节问题。新世界表示，将先行以300套单位作为试点，待讨论成熟后，冀能联合社会各界力量，一起扩大计划的规模。

　　对于日后楼宇的转让安排，“新世界建好生活”建议，买家在成交后首3至5年内不得出售有关单位，确实年期有待与业界商讨。买家须在进行所有按揭后，方可把单位出售给符合资格人士。买家亦可在买入单位第十年起，向政府补回地价差额后，将单位在市场上自由出售。（完）

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责任编辑：蒋晓桐