报复性买房来了? 70城整体房价继续上涨

报复性买房来了? 70城整体房价继续上涨
2020年05月19日 13:38 中国新闻网

如何有效投资房产?来新浪理财大学,听北京大学金融学教授徐远讲《房产投资42讲》

  原标题:报复性买房来了?70城整体房价继续上涨!

  中新网客户端北京5月19日电 (彭婧如)楼市正在逐渐醒来。“3月份,疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头。”“4月份,疫情积压的住房需求进一步得到释放。”

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏18日表示,4月份,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

  70城房价继续微涨

  根据国家统计局18日发布的数据,4月份,各线城市的新房和二手房价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大。

  5月18日,国家统计局发布的4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。

  初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

  35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,高于一二线城市;二手住宅销售价格较为稳定,环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为50个,相比3月份的38个,有明显增加的现象。这说明,楼市总体上呈现了涨价城市增加的现象,部分城市楼市近期逐渐走出了2月份低谷。

  2月份,70个大中城市曾罕见出现“19城新房无成交、 24城二手房无成交”的现象。据当时的不完全统计,为有效预防新冠肺炎疫情蔓延,山东、江西、广西、河南、辽宁、黑龙江、北京、上海、天津等地曾明文规定暂停开放商品房售楼处。

  哪些城市房价涨幅大?

  面对“70城房价继续微涨”的消息,有人笑称“忘记28年的房子可能不止600万了吧?”

  近日,深圳的一位张先生称,姐姐1992年花33万元买了一套144平米的房子,一直没住被遗忘,现在想起来去找发现有陌生人入住。知情邻居表示,张女士购房后一直没住,现在房价已经涨到600多万,目前的住户是撬锁搬进去的。

  于是,“忘记28年的房子已涨到600万”的消息登上热搜。

  从国家统计局公布的数据来看,3月房价涨幅较大的深圳楼市,在4月略微踩下了刹车,4月卖地金额全国第一的南京,抢到了新房环比涨幅榜第一名。并列第一的还有唐山,唐山4月份新房、二手房同比涨幅分别高达14.7%和15.6%,稳居榜首。

  深圳虽然4月份新房价格环比涨幅持平,但二手房价格涨幅依然不容小觑。4个一线城市的二手房价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中深圳上涨1.7%,比3月的1.6%上涨幅度继续放大。而北京、上海分别上涨1.1%、1.2%,广州持平。

资料图:深圳街景。 郑小红 摄资料图:深圳街景。 郑小红 摄

  面对楼市小阳春,中原地产首席分析师张大伟认为,市场分化依然存在,“市场分化的主要原因集中在各地的稳楼市政策力度,特别是上涨依然集中在少数热点城市,新建住宅上涨超过1%的有南京、唐山等城市,二手房上涨最明显的集中在成都、沈阳、深圳。”

  严跃进分析,近期总体上看,长三角市场先于其他两个城市圈上行,楼市交易总体不错,这也使得房价容易反弹。“南京在3月份房价涨幅全国的排名是第27位,而现在突然上升为第1位,实际上一定程度代表了近期长三角的走势。”

  29.4%购房者认为房价会涨

  “4月份的房价开始出现一定分化,部分城市的房价开始出现提升。”58安居客房产研究院分院院长张波表示,继3月楼市整体回归常态后,4月不少城市的热度出现了快速增长,楼市整体复苏的节奏明显快于预期。

  楼市目前的“起床气”不小,接下来房地产市场会出现持续的小阳春吗?

资料图:一处刚建设完工的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄资料图:一处刚建设完工的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄

  近期的房价走势让经纪人的信心持续上升,对市场持乐观态度。58安居客房产研究院的数据显示,4月份经纪人信心指数为108.6,环比上升0.4%。

  除了房地产从业者,特别关心房价的当然还有购房者。“前浪”担心为了给孩子存够房子本还要继续紧紧裤腰带,“后浪”则翘首盼望何时才能存够房子本。58安居客房产研究院最新购房者信心指数为102.7,环比上升1.8%。有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨。

  “楼市小阳春已经非常明显明确的出现了。”张大伟表示,5月上半个月交易数据已超去年同期。2020年疫情基本平稳的情况下,全国房地产市场在快速收复之前下调的部分。整体看,疫情对楼市影响已经基本过去,2020年市场成交量依然有望接近2019年的历史最高纪录。

  “最大的亮点在于二线城市,今年二线城市会成为购房的主力市场。”严跃进认为,随着复工复产工作的到位,二线城市今年在新基建建设、人才导入、各类住房政策改革上会有较大的动作,进而容易成为房价涨幅相对大的城市。

  “尤其是近期土地市场继续火热的部分二线城市,后续需要防范房价上涨过快的现象。”严跃进说。(完)

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责任编辑:刘万里 SF014

买房 安居客房产

207条评论|6,738人参与网友评论
最热评论
Hc曹航贵州贵阳
真想一巴掌扇死起标题的人
Avedge:回复@聊到外婆桥:房子多的人早就在征税之前出手了,普通人家也就一套房,征税又会有什么影响呢
2020-5-20 15:46举报回复
su24k999:别,太血腥了, 还是弹小 鸡 鸡弹到死吧。
2020-5-20 10:19举报6回复
天涯一柱香:可能存在一个巨大的地产商黑暗联盟,这次借着复工复产,为低迷的市场站台助威、摇旗呐喊!看看今天的各大媒体、平台都一个调子!
2020-5-20 09:47举报41回复
pdjkc_ulkw5山东青岛
都弄这带节奏胡说八道,哪来的报复?报复谁?这年头赚钱这么难,拿什么报复?
山水:写这些文章的人基本都是房产商的托
2020-5-20 04:41举报112回复
用户7437968689:那是咱们赚钱难,有多少钻空子的你不知道,疫情这么厉害,房地产报复型消费这里的道道你懂吗
2020-5-19 22:36举报23回复
温暖的石头快乐:就是呀,不就是三四个月没出门,又不是禁了十年八年了,何来报复,明显是故意夸大,虚张声势,欺诈。
2020-5-19 22:28举报103回复
卧风生2000广西南宁
不懂经济学,但作为一个普通人也实在忍不住了,这无非又是一次房地产商“狗急跳墙”的、或者说是“已置死地求后生”的举动! 拿钱——写手——骗人——买房——重生!
用户wvzw5c7r4m:明白人。可惜这种低劣的招数已经黔驴技穷了,人们早就识破了房产商和中介的各种套路。冷眼旁观是最好的回应!
2020-5-19 22:36举报124回复
这种文章令人恶心...
2020-6-9 07:06举报回复
人均年收入只有3万元,还报复你妈啊
2020-6-6 05:34举报回复
28年投资33万涨到600万多,一直说微涨,微涨到底是指全年涨多少?日本也是人口密集国家,不知道人家发达国家是什么房价?
2020-6-3 17:33举报回复

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