卓越集团李华新年发声“感恩” 曾卷入刘强东风波

　　卓越集团李华新年发声“感恩” 半月前被传协助调查

　　来源：大摩财经

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　　卓越集团正加速扩张

　　撰文 | 文丰

　　出品 | 大摩财经（ID：damofinance）

　　大年初一（2月5日）凌晨，卓越集团董事长李华更新了一条微信朋友圈，给90岁老父亲祝寿，并称“感恩、惜福”。这距外界盛传其于1月19日被带走协助调查刚过去半个月。

　　此前媒体报道称，卓越集团董事局主席李华于1月19日被带走协助调查，疑因深圳旧改项目卷入深圳原市委副书记、前政法委书记李华楠涉嫌贪腐案。

　　深圳另一家地产开发商皇庭国际（000056.SZ）董事长郑康豪此前也被传因李华楠案被要求协助调查，去年11月26日上市公司公告称郑康豪已回归正常履职。此外，深圳上市公司中科新材（002290.SZ）实际控制人张伟也因李华楠案被调查。

　　李华楠曾深耕深圳政法系统二十余年，于去年10月落马。李华楠落马后，《中国新闻周刊》报道称，李华楠的主要问题，是在主政深圳光明新区时的土地问题。公开资料显示，李华执掌的卓越集团目前正在参与深圳光明新区的旧改项目。

　　卓越家族

　　现年53岁的李华籍贯四川内江，原名李晓华，早年曾任职于深圳市团委，后下海经商。上世纪90年代获得香港居民身份，并创办卓越集团，从事住宅和商业地产开发，曾开发卓越蔚蓝海岸、卓越时代广场等标杆项目。目前，卓越集团旗下产业主要包括房地产开发、金融投资及资产管理等。

　　2018年福布斯中国富豪榜中，李华以248.4亿元的财富排名第67位。

　　卓越集团全称卓越置业集团，母公司为卓越集团投资有限公司（香港企业）。层层穿透后，李华和哥哥李晓平通过BVI公司分别持有95%、5%的卓越集团股权。卓越集团目前没有上市。

　　李氏家族主要成员参与卓越集团实际管理。目前，李华担任卓越集团董事长，其兄弟李晓平担任副董事长兼总裁；卓越集团的执行总裁原为李华的妹夫张远，2016年后由前万科高管王卫锋担任。

　　卓越集团近年来拓展金融版图，其核心平台为卓越投控，主要从事地产基金、股权投资和小微金融，李晓平的儿子李渊、妻子肖兴萍主要参与其中，目前李渊为卓越投控负责人，肖兴萍曾出任卓越投控实际控制的新三板深担保（835403.OC）董事长。

　　工商资料显示，张远的儿子张昊亦在卓越集团旗下公司任职。

　　李华的妻子为曾参选2009“亚姐”的艺人仝晓燕。两人育有一女，尚年幼。

　　出身政界的李华社会身份广泛。除担任深圳市政协香港委员，李华还是中国光彩促进会深圳分会副会长、香港深圳社团总会主席以及深圳同心俱乐部的重要成员。

　　李华的商界人脉亦十分广达，去年因刘强东风波他意外引起关注。李华和刘强东均参加了明尼苏达大学工商管理博士项目，是同班同学。路透社报道曾称，刘强东事件过程中，刘强东的一名助理曾联系女方并提出由李华做调解人，但被女方拒绝。

　　去年底网络流传的一张合影显示，李华夫妇与刘强东夫妇在一起滑雪。

　　卓越提速

　　卓越集团早期以参与深圳旧改出名，曾是深圳五大地产商之一，但后来热衷于商业地产开发，在销售规模上逐渐落伍。2017年其销售规模456亿，2018年553亿，克而瑞房企排名48位。

　　卓越集团的商业地产知名项目包括卓越前海壹号、卓越城、卓越后海金融中心等，还控股上海卓越世纪中心、上海宝山商务中心、青岛CBD卓越大厦等标杆项目 。

　　卓越集团曾在2008年试图香港上市，但因遭遇金融风波搁浅。但同样遭遇的恒大在2009年底重新上市，卓越集团却因估值太低而失败。

　　近几年，卓越集团为做大规模重心又回归“高周转”的住宅项目。李华改变过去卓越集团主要参与旧改的模式，加大公开市场拿地以及收购项目的力度。

　　卓越集团过去主要土地储备集中在深圳，土储面积达到3000万平方米。仅2017年，卓越集团就新增项目39个，新增货值达到1300亿以上。随着扩张，卓越集团已覆盖全国超过35个城市。

　　李华在2018年初宣布，卓越集团三年内要达到千亿销售额。

　　在此背景下，卓越集团去年继续持续拿地。野心勃勃的卓越曾在2018年3月出击，争夺广物地产拥有的超1000万平方米庞大土储，并以51亿报价击退碧桂园、保利等公司，竞拍拿下广物地产45%股权。但戏剧性的是，碧桂园在竞拍后暗度陈仓，通过收购广物地产原始股东的方式，最终拿下广物地产控股权，让卓越集团功亏一篑。

　　卓越集团目前通过旗下核心商业地产子公司卓越商业发行债券。债券发行资料显示，卓越商业在筹备上市，该公司2018年中期总资产1285亿、净资产444亿，预计2019年销售金额逾330亿，预计2020年销售额金额240亿。

　　卓越金融板块即卓越投控近两年也在加速布局。值得注意的是，卓越参股发起成立了招商仁和人寿，后者是近几年少有的新发牌寿险公司，其中的民营企业股东包括卓越系的卓越创投、深圳光汇石油以及亿赞普公司。

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责任编辑：白仲平