草根如何投资？汪潮涌：现在北京买房绝不是好投资

　　在10月14日由新浪财经和国际金融博物馆联合主办的“好书分享会：《陈志武金融通识课》”上，信中利资本集团创始人、董事长汪潮涌在圆桌论坛环节指出，增值型消费也是投资和实现财富增值的方式，普通人投资尤其年轻人，应增加增值型消费，减少贬值型消费，“目前年轻人在北京买房绝对不是好投资”。

信中利资本集团创始人、董事长 汪潮涌

　　汪潮涌认为，对年轻人来说，所谓增值性投资，包括投资教育、人际圈、体验、旅游、亲情消费等。

　　同时他指出，贬值型的消费则包括频繁换手机、换车，在奢侈品、吃喝方面花费过高等，而不是把买车的钱攒着首付去买房。

　　但汪潮涌判断，现在年轻人在北京买房绝对不是好投资。“北京房租回报在2%-3%，为什么要把花百分之十几的利息和成本借钱去投向一个房产商？现在房产增值基本停滞前提下，租金回报是贬值投资”。

　　此外，汪潮涌提醒，想实现财富增值采取借钱再投固收类或利息类的产品，很可能形成收益倒挂。比如投P2P产品，一定不要忘记高风险与高收益成正比。“对P2P团队的专业背景、坏帐历史、投资项目要多花时间去研究，信用是消费金融的基石”。

　　著名华人经济学家、原耶鲁大学金融学终身教授陈志武也表示，年轻人最好的投资是对自己的投资。陈志武把人的一生分成三个阶段，青少年阶段，壮年阶段和老年退休阶段，每一阶段该做的投资不太一样。前期应着重人力资本投资，中期要把人力资本转换成为金融资本，后期通过安排好自己的金融投资，实现“睡觉时也能赚钱”。

　　但在陈志武看来，有时年轻人借钱去买车、买房子、买衣服等消费行为，也是一种投资。“做市场营销的朋友体会深一点，开奔驰去谈交易，跟你开低档车去谈生意成功概率可能会不一样。”

　　国家金融与发展实验室副主任、中国社科院金融所银行研究室主任曾刚提醒投资者要理性投资，认识到风险和收益的匹配性。

　　“投资金融一定是有风险的事，好的金融管理也是好的风险管理。”曾刚提到，目前资管新规要求打破刚兑，意味着以后所有投资都是风险自担，想要财富升级的投资者一定要做好心理准备。（文/新浪财经 张秀萍）

责任编辑：钟艳蓉